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ゆーすふるきょうどうユースフル経堂

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区宮坂2丁目17-11
交通
 小田急線 経堂駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築39年(1985/08)

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ユースフル経堂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.01
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ユースフル経堂の総合評価

ユースフル経堂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.58% リスク回避性 47.25% 安定性 61.57%

ユースフル経堂の収益性

ユースフル経堂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ユースフル経堂の安定性

ユースフル経堂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.11% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ユースフル経堂のリスク回避性

ユースフル経堂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ユースフル経堂 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ユースフル経堂と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル経堂 世田谷区 収益性 +5.78% リスク回避性 -9.95% 安定性 +6.97%
近隣エリアとの比較
ユースフル経堂 宮坂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.34
ユースフル経堂と宮坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル経堂 宮坂 収益性 +2.58% リスク回避性 +0.45% 安定性 +2.77%
沿線との比較
ユースフル経堂 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ユースフル経堂と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル経堂 小田急線 収益性 +6.38% リスク回避性 -8.95% 安定性 +7.57%
最寄り駅周辺との比較
ユースフル経堂 経堂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
ユースフル経堂と経堂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル経堂 経堂駅 収益性 +5.18% リスク回避性 -2.15% 安定性 +6.57%

ユースフル経堂の物件写真

  • ユースフル経堂の外観
  • ユースフル経堂の外観
  • ユースフル経堂の外観
  • ユースフル経堂の外観
  • ユースフル経堂のエントランス
  • ユースフル経堂のエントランス
  • ユースフル経堂のエントランス
  • ユースフル経堂のエントランス
  • ユースフル経堂のエントランス
  • ユースフル経堂の共有設備
  • ユースフル経堂の外観外観
  • ユースフル経堂の外観外観
  • ユースフル経堂の外観外観
  • ユースフル経堂の外観外観
  • ユースフル経堂のエントランスエントランス
  • ユースフル経堂のエントランスエントランス
  • ユースフル経堂のエントランスエントランス
  • ユースフル経堂のエントランスエントランス
  • ユースフル経堂のエントランスエントランス
  • ユースフル経堂の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ユースフル経堂、世田谷区と経堂駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 経堂   世田谷区   ユースフル経堂
年月経堂駅世田谷区ユースフル経堂
2023年12月57日41日21日
2023年11月105日48日-
2023年10月110日52日-
2023年09月96日56日-
2023年08月69日52日-
2023年07月5日56日-
2023年06月10日57日-
2023年05月71日62日278日
2023年04月136日62日-
2023年03月42日61日-
2023年02月69日51日-
2023年01月101日61日-
2022年12月61日71日-
2022年11月56日69日-
2022年10月40日59日65日
2022年09月52日56日-
2022年08月134日94日105日
2022年07月40日63日-
2022年06月63日44日-
2022年05月63日48日-
2022年04月56日60日-
2022年03月125日67日-
2022年02月77日45日-
2022年01月63日49日-
2021年12月81日77日-
2021年11月109日53日-
2021年10月58日55日-
2021年09月41日48日-
2021年08月54日61日-
2021年07月27日61日-
2021年06月80日51日44日
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周辺の販売価格の推移

ユースフル経堂、世田谷区と経堂駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 経堂   世田谷区   ユースフル経堂
年月経堂駅世田谷区ユースフル経堂
2023年12月1,610.0万円2,047.0万円900.0万円
2023年11月2,260.0万円2,078.7万円-
2023年10月1,111.3万円1,979.4万円-
2023年09月1,586.7万円2,016.3万円-
2023年08月1,052.2万円1,841.8万円-
2023年07月897.0万円1,775.6万円980.0万円
2023年06月837.9万円1,975.1万円-
2023年05月1,087.8万円1,745.6万円1,050.0万円
2023年04月1,373.8万円1,902.2万円-
2023年03月1,076.7万円2,087.4万円-
2023年02月1,557.3万円2,062.2万円-
2023年01月1,391.6万円2,118.4万円-
2022年12月1,025.2万円2,067.0万円1,050.0万円
2022年11月1,360.8万円2,014.0万円-
2022年10月1,052.8万円1,819.1万円1,020.0万円
2022年09月1,404.9万円1,877.4万円-
2022年08月999.0万円1,821.9万円1,020.0万円
2022年07月1,085.5万円1,863.0万円-
2022年06月1,386.4万円1,657.9万円-
2022年05月903.0万円1,804.1万円-
2022年04月1,078.3万円1,743.1万円-
2022年03月940.0万円1,769.1万円-
2022年02月925.0万円1,803.9万円-
2022年01月1,131.7万円1,757.1万円-
2021年12月1,254.4万円1,804.1万円-
2021年11月1,033.0万円1,691.7万円-
2021年10月1,150.0万円1,752.8万円-
2021年09月1,487.9万円1,775.8万円-
2021年08月973.0万円1,813.7万円-
2021年07月906.8万円1,848.4万円-
2021年06月962.0万円1,916.8万円1,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

ユースフル経堂、世田谷区と経堂駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 経堂   世田谷区   ユースフル経堂
年月経堂駅世田谷区ユースフル経堂
2023年12月66.2万円77.8万円54.5万円
2023年11月80.5万円77.4万円-
2023年10月59.7万円77.1万円-
2023年09月71.8万円76.9万円-
2023年08月61.1万円72.3万円-
2023年07月54.6万円71.6万円59.4万円
2023年06月54.7万円76.7万円-
2023年05月59.5万円72.6万円63.6万円
2023年04月66.7万円76.8万円-
2023年03月62.1万円81.0万円-
2023年02月67.4万円78.7万円-
2023年01月70.3万円79.1万円-
2022年12月65.7万円79.8万円63.6万円
2022年11月66.7万円78.8万円-
2022年10月64.5万円74.3万円61.8万円
2022年09月68.8万円77.3万円-
2022年08月63.5万円76.2万円61.8万円
2022年07月59.2万円75.8万円-
2022年06月67.6万円73.3万円-
2022年05月59.4万円77.5万円-
2022年04月61.9万円77.1万円-
2022年03月59.0万円78.0万円-
2022年02月58.2万円77.4万円-
2022年01月53.3万円74.4万円-
2021年12月64.7万円77.8万円-
2021年11月52.6万円73.4万円-
2021年10月64.8万円74.2万円-
2021年09月70.5万円73.9万円-
2021年08月64.0万円74.1万円-
2021年07月52.9万円77.4万円-
2021年06月61.0万円76.0万円63.6万円
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ユースフル経堂の周辺地図

ユースフル経堂の最寄り駅

  • 経堂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:16分 池袋:25分 飯田橋:30分 大手町:29分 恵比寿:26分
  • 宮の坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:26分
  • 山下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:24分

ユースフル経堂の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区宮坂2丁目17-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築39年(1985/08)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

経堂駅に関する情報

経堂駅(きょうどうえき)は、東京都世田谷区経堂二丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 11。副駅名は「東京農業大学 最寄駅」。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:16分 池袋:25分 飯田橋:30分 大手町:29分 恵比寿:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区経堂二丁目1番3号

1日乗降者数

・82,540人/日(2019年)
合計:約82,540人 ランキング107位

ユースフル経堂のよくあるご質問

ユースフル経堂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.92点(収益性:3.58点 安定性:3.08点 リスク回避性:2.36点)
ユースフル経堂は新耐震基準に適合していますか?
ユースフル経堂の完成は1985年08月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ユースフル経堂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は経堂駅で、小田急線が利用可能です。
ユースフル経堂の所在地は?
東京都 世田谷区 宮坂2丁目17-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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