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  • 駅近

こーぷまつばらコープ松原

2.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区松原3丁目36-14
交通
 世田谷線 下高井戸駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築56年(1968/05)

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コープ松原の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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コープ松原の総合評価

コープ松原の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.27% リスク回避性 29.86% 安定性 61.86%

コープ松原の収益性

コープ松原の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

コープ松原の安定性

コープ松原の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 49.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

コープ松原のリスク回避性

コープ松原のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
コープ松原 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
コープ松原と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コープ松原 世田谷区 収益性 +9.47% リスク回避性 -27.34% 安定性 +7.26%
近隣エリアとの比較
コープ松原 松原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
コープ松原と松原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コープ松原 松原 収益性 +4.07% リスク回避性 -27.34% 安定性 -0.14%
沿線との比較
コープ松原 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
コープ松原と世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コープ松原 世田谷線 収益性 +8.87% リスク回避性 -24.54% 安定性 +5.66%
最寄り駅周辺との比較
コープ松原 下高井戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
コープ松原と下高井戸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コープ松原 下高井戸駅 収益性 +4.67% リスク回避性 -24.94% 安定性 +0.46%

コープ松原の物件写真

  • コープ松原の外観
  • コープ松原の外観外観

周辺の掲載期間の推移

コープ松原、世田谷区と下高井戸駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 360 270 180 90 下高井戸   世田谷区   コープ松原
年月下高井戸駅世田谷区コープ松原
2024年01月20日29日39日
2023年12月26日41日-
2023年11月41日48日-
2023年10月33日52日-
2023年09月54日56日-
2023年08月36日52日-
2023年07月104日56日-
2023年06月38日57日87日
2023年05月47日62日-
2023年04月51日62日-
2023年03月27日61日-
2023年02月46日51日-
2023年01月57日61日-
2022年12月96日71日276日
2022年11月82日69日-
2022年10月45日59日-
2022年09月52日56日-
2022年08月56日94日116日
2022年07月14日63日4日
2022年06月28日44日4日
2022年05月41日48日47日
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周辺の販売価格の推移

コープ松原、世田谷区と下高井戸駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 下高井戸   世田谷区   コープ松原
年月下高井戸駅世田谷区コープ松原
2024年01月1,466.6万円1,971.4万円1,298.0万円
2023年12月1,546.8万円2,047.0万円-
2023年11月1,129.1万円2,078.7万円-
2023年10月1,493.3万円1,979.4万円-
2023年09月1,192.4万円2,016.3万円-
2023年08月2,013.8万円1,841.8万円-
2023年07月1,402.0万円1,775.6万円-
2023年06月1,659.6万円1,975.1万円898.0万円
2023年05月1,244.8万円1,745.6万円-
2023年04月1,878.3万円1,902.2万円-
2023年03月1,825.0万円2,087.4万円-
2023年02月1,552.5万円2,062.2万円-
2023年01月1,840.0万円2,118.4万円-
2022年12月1,893.2万円2,067.0万円1,380.0万円
2022年11月1,600.7万円2,014.0万円-
2022年10月1,309.5万円1,819.1万円-
2022年09月1,546.8万円1,877.4万円-
2022年08月1,345.8万円1,821.9万円1,253.3万円
2022年07月1,278.3万円1,863.0万円1,198.0万円
2022年06月1,336.1万円1,657.9万円1,198.0万円
2022年05月1,341.4万円1,804.1万円1,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

コープ松原、世田谷区と下高井戸駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 200 150 100 50 下高井戸   世田谷区   コープ松原
年月下高井戸駅世田谷区コープ松原
2024年01月64.4万円74.5万円47.7万円
2023年12月74.3万円77.8万円-
2023年11月57.7万円77.4万円-
2023年10月80.8万円77.1万円-
2023年09月57.0万円76.9万円-
2023年08月82.6万円72.3万円-
2023年07月73.3万円71.6万円-
2023年06月62.2万円76.7万円34.9万円
2023年05月68.6万円72.6万円-
2023年04月77.7万円76.8万円-
2023年03月68.5万円81.0万円-
2023年02月74.3万円78.7万円-
2023年01月82.6万円79.1万円-
2022年12月72.2万円79.8万円53.7万円
2022年11月74.0万円78.8万円-
2022年10月66.6万円74.3万円-
2022年09月68.0万円77.3万円-
2022年08月58.1万円76.2万円45.9万円
2022年07月54.7万円75.8万円44.0万円
2022年06月57.7万円73.3万円44.0万円
2022年05月65.9万円77.5万円49.8万円
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コープ松原の周辺地図

コープ松原の最寄り駅

  • 下高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分
  • 明大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:22分 新橋:27分 品川:30分 飯田橋:26分 大手町:27分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

コープ松原の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区松原3丁目36-14
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築56年(1968/05)
総戸数
12
管理形態
-
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

下高井戸駅に関する情報

下高井戸駅(しもたかいどえき)は、東京都世田谷区松原三丁目にある、京王電鉄 の駅および東急電鉄の停留場である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区松原三丁目29番17号

1日乗降者数

・64,731人/日(2019年)
合計:約64,731人 ランキング211位

コープ松原のよくあるご質問

コープ松原は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.66点(収益性:3.76点 安定性:3.09点 リスク回避性:1.49点)
コープ松原は新耐震基準に適合していますか?
コープ松原の完成は1968年05月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コープ松原の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下高井戸駅で、世田谷線京王線が利用可能です。
コープ松原の所在地は?
東京都 世田谷区 松原3丁目36-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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