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ふそうはいつそしがやおおくら扶桑ハイツ祖師谷大蔵

2.89
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区6丁目3-7
交通
 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築38年(1986/02)

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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.99
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の総合評価

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.27% リスク回避性 47.25% 安定性 60.63%

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の収益性

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 66.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の安定性

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 66.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

扶桑ハイツ祖師谷大蔵のリスク回避性

扶桑ハイツ祖師谷大蔵のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
扶桑ハイツ祖師谷大蔵 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
扶桑ハイツ祖師谷大蔵と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 世田谷区 収益性 +5.47% リスク回避性 -9.95% 安定性 +6.03%
近隣エリアとの比較
扶桑ハイツ祖師谷大蔵 砧の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
扶桑ハイツ祖師谷大蔵と砧の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 収益性 +9.27% リスク回避性 -8.15% 安定性 +12.03%
沿線との比較
扶桑ハイツ祖師谷大蔵 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
扶桑ハイツ祖師谷大蔵と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 小田急線 収益性 +6.07% リスク回避性 -8.95% 安定性 +6.63%
最寄り駅周辺との比較
扶桑ハイツ祖師谷大蔵 祖師ヶ谷大蔵駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
扶桑ハイツ祖師谷大蔵と祖師ヶ谷大蔵駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 祖師ヶ谷大蔵駅 収益性 +7.87% リスク回避性 -8.55% 安定性 +10.23%

周辺の掲載期間の推移

扶桑ハイツ祖師谷大蔵、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 360 270 180 90 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   扶桑ハイツ祖師谷大蔵
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区扶桑ハイツ祖師谷大蔵
2023年01月37日61日188日
2022年12月24日71日-
2022年11月77日69日-
2022年10月30日59日-
2022年09月74日56日-
2022年08月58日94日60日
2022年07月91日63日-
2022年06月34日44日-
2022年05月31日48日-
2022年04月106日60日-
2022年03月26日67日-
2022年02月27日45日10日
2022年01月102日49日203日
2021年12月76日77日77日
2021年11月80日53日-
2021年10月50日55日-
2021年09月103日48日-
2021年08月47日61日-
2021年07月87日61日129日
2021年06月70日51日8日
2021年05月63日48日-
2021年04月72日87日117日
2021年03月44日102日73日
2021年02月63日122日-
2021年01月88日128日-
2020年12月-150日-
2020年11月78日93日19日
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周辺の販売価格の推移

扶桑ハイツ祖師谷大蔵、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   扶桑ハイツ祖師谷大蔵
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区扶桑ハイツ祖師谷大蔵
2023年01月2,031.3万円2,118.4万円870.0万円
2022年12月2,200.0万円2,067.0万円-
2022年11月2,166.3万円2,014.0万円-
2022年10月2,220.8万円1,819.1万円-
2022年09月1,174.3万円1,877.4万円-
2022年08月2,438.0万円1,821.9万円770.0万円
2022年07月1,985.8万円1,863.0万円-
2022年06月1,068.0万円1,657.9万円-
2022年05月2,393.3万円1,804.1万円-
2022年04月980.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,383.3万円1,769.1万円-
2022年02月1,211.7万円1,803.9万円850.0万円
2022年01月1,305.0万円1,757.1万円990.0万円
2021年12月1,462.2万円1,804.1万円880.0万円
2021年11月1,250.0万円1,691.7万円-
2021年10月1,218.6万円1,752.8万円-
2021年09月1,403.3万円1,775.8万円-
2021年08月1,431.4万円1,813.7万円-
2021年07月1,187.3万円1,848.4万円880.0万円
2021年06月1,500.0万円1,916.8万円990.0万円
2021年05月1,587.8万円1,730.7万円-
2021年04月1,212.0万円1,673.8万円880.0万円
2021年03月855.0万円1,550.5万円870.0万円
2021年02月1,490.0万円1,384.9万円-
2021年01月685.0万円1,500.5万円-
2020年12月-1,489.5万円-
2020年11月1,662.0万円1,541.4万円740.0万円
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周辺の平米単価の推移

扶桑ハイツ祖師谷大蔵、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 200 150 100 50 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   扶桑ハイツ祖師谷大蔵
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区扶桑ハイツ祖師谷大蔵
2023年01月62.0万円79.1万円47.5万円
2022年12月68.6万円79.8万円-
2022年11月69.0万円78.8万円-
2022年10月71.8万円74.3万円-
2022年09月57.1万円77.3万円-
2022年08月84.3万円76.2万円42.0万円
2022年07月75.5万円75.8万円-
2022年06月56.2万円73.3万円-
2022年05月92.7万円77.5万円-
2022年04月55.2万円77.1万円-
2022年03月66.4万円78.0万円-
2022年02月54.0万円77.4万円46.4万円
2022年01月52.0万円74.4万円54.0万円
2021年12月68.3万円77.8万円48.0万円
2021年11月63.7万円73.4万円-
2021年10月53.5万円74.2万円-
2021年09月67.7万円73.9万円-
2021年08月61.7万円74.1万円-
2021年07月59.0万円77.4万円48.0万円
2021年06月73.2万円76.0万円54.0万円
2021年05月62.4万円72.2万円-
2021年04月59.0万円76.0万円48.0万円
2021年03月42.2万円73.9万円49.6万円
2021年02月64.7万円71.5万円-
2021年01月38.9万円72.0万円-
2020年12月-72.7万円-
2020年11月75.0万円73.0万円40.4万円
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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の周辺地図

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の最寄り駅

  • 祖師ヶ谷大蔵駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:19分 恵比寿:26分 大崎:30分
  • 成城学園前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:18分 武蔵小杉:29分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 千歳船橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:17分 池袋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区砧6丁目3-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築38年(1986/02)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

祖師ヶ谷大蔵駅に関する情報

祖師ヶ谷大蔵駅(そしがやおおくらえき)は、東京都世田谷区祖師谷一丁目にある小田急電鉄小田原線の駅。駅番号はOH 13。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:17分 渋谷:19分 恵比寿:26分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区祖師谷一丁目7番1号

1日乗降者数

・51,085人/日(2019年)
合計:約51,085人 ランキング177位

扶桑ハイツ祖師谷大蔵のよくあるご質問

扶桑ハイツ祖師谷大蔵は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.89点(収益性:3.56点 安定性:3.03点 リスク回避性:2.36点)
扶桑ハイツ祖師谷大蔵は新耐震基準に適合していますか?
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の完成は1986年02月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅で、小田急線が利用可能です。
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の所在地は?
東京都 世田谷区 6丁目3-7

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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