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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんふぉるむはねぎグランフォルム羽根木

2.90
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区羽根木2丁目35-25
交通
 井の頭線 東松原駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築35年(1989/05)

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グランフォルム羽根木の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.90 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0021.01
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.28
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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グランフォルム羽根木の総合評価

グランフォルム羽根木の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.75% リスク回避性 38.56% 安定性 65.92%

グランフォルム羽根木の収益性

グランフォルム羽根木の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランフォルム羽根木の安定性

グランフォルム羽根木の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.03% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グランフォルム羽根木のリスク回避性

グランフォルム羽根木のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランフォルム羽根木 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
グランフォルム羽根木と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォルム羽根木 世田谷区 収益性 +7.95% リスク回避性 -18.64% 安定性 +11.32%
近隣エリアとの比較
グランフォルム羽根木 羽根木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
グランフォルム羽根木と羽根木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォルム羽根木 羽根木 収益性 +7.95% リスク回避性 -12.04% 安定性 +9.32%
沿線との比較
グランフォルム羽根木 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
グランフォルム羽根木と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォルム羽根木 井の頭線 収益性 +7.55% リスク回避性 -19.84% 安定性 +9.52%
最寄り駅周辺との比較
グランフォルム羽根木 東松原駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
グランフォルム羽根木と東松原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォルム羽根木 東松原駅 収益性 +4.15% リスク回避性 -8.84% 安定性 +5.92%

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グランフォルム羽根木の周辺地図

グランフォルム羽根木の最寄り駅

  • 東松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分 渋谷:11分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:30分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 新代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:10分 池袋:29分 新橋:29分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

グランフォルム羽根木の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区羽根木2丁目35-25
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築35年(1989/05)
総戸数
4
管理形態
自主管理
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

東松原駅に関する情報

東松原駅(ひがしまつばらえき)は、東京都世田谷区松原五丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:11分 渋谷:11分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:30分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区松原五丁目2番6号

1日乗降者数

・18,499人/日(2019年)
合計:約18,499人 ランキング355位

グランフォルム羽根木のよくあるご質問

グランフォルム羽根木は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.90点(収益性:3.69点 安定性:3.30点 リスク回避性:1.93点)
グランフォルム羽根木は新耐震基準に適合していますか?
グランフォルム羽根木の完成は1989年05月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランフォルム羽根木の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東松原駅で、井の頭線が利用可能です。
グランフォルム羽根木の所在地は?
東京都 世田谷区 羽根木2丁目35-25

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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