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すかいたうんわかばやしスカイタウン若林

2.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区若林2丁目35-9
交通
 世田谷線 若林駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築49年(1975/07)

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スカイタウン若林の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9020.65
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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スカイタウン若林の総合評価

スカイタウン若林の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.29% リスク回避性 38.56% 安定性 52.22%

スカイタウン若林の収益性

スカイタウン若林の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイタウン若林の安定性

スカイタウン若林の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

スカイタウン若林のリスク回避性

スカイタウン若林のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイタウン若林 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
スカイタウン若林と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイタウン若林 世田谷区 収益性 +0.49% リスク回避性 -18.64% 安定性 -2.38%
近隣エリアとの比較
スカイタウン若林 若林の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
スカイタウン若林と若林の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイタウン若林 若林 収益性 -2.51% リスク回避性 -14.04% 安定性 -7.58%
沿線との比較
スカイタウン若林 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
スカイタウン若林と世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイタウン若林 世田谷線 収益性 -0.11% リスク回避性 -15.84% 安定性 -3.98%
最寄り駅周辺との比較
スカイタウン若林 若林駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
スカイタウン若林と若林駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイタウン若林 若林駅 収益性 -1.71% リスク回避性 -16.64% 安定性 -5.98%

スカイタウン若林の物件写真

  • スカイタウン若林の外観
  • スカイタウン若林のエントランス
  • スカイタウン若林のエントランス
  • スカイタウン若林のエントランス
  • スカイタウン若林の共有設備
  • スカイタウン若林の共有設備
  • スカイタウン若林の共有設備
  • スカイタウン若林の共有設備
  • スカイタウン若林の周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境
  • スカイタウン若林の外観外観
  • スカイタウン若林のエントランスエントランス
  • スカイタウン若林のエントランスエントランス
  • スカイタウン若林のエントランスエントランス
  • スカイタウン若林の共有設備共有設備
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  • スカイタウン若林の周辺環境周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境周辺環境
  • スカイタウン若林の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

スカイタウン若林、世田谷区と若林駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 360 270 180 90 若林   世田谷区   スカイタウン若林
年月若林駅世田谷区スカイタウン若林
2023年02月41日51日20日
2023年01月38日61日-
2022年12月128日71日-
2022年11月96日69日-
2022年10月25日59日-
2022年09月18日56日-
2022年08月48日94日36日
2022年07月80日63日12日
2022年06月80日44日15日
2022年05月60日48日18日
2022年04月58日60日-
2022年03月122日67日21日
2022年02月58日45日41日
2022年01月49日49日-
2021年12月52日77日-
2021年11月77日53日-
2021年10月99日55日-
2021年09月60日48日-
2021年08月58日61日98日
2021年07月75日61日-
2021年06月13日51日-
2021年05月59日48日-
2021年04月46日87日-
2021年03月213日102日560日
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周辺の販売価格の推移

スカイタウン若林、世田谷区と若林駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 若林   世田谷区   スカイタウン若林
年月若林駅世田谷区スカイタウン若林
2023年02月1,437.0万円2,062.2万円2,098.0万円
2023年01月1,820.0万円2,118.4万円-
2022年12月1,373.0万円2,067.0万円-
2022年11月1,645.0万円2,014.0万円-
2022年10月1,765.7万円1,819.1万円-
2022年09月2,416.7万円1,877.4万円-
2022年08月1,893.2万円1,821.9万円2,398.0万円
2022年07月2,002.0万円1,863.0万円2,464.7万円
2022年06月2,089.5万円1,657.9万円2,498.0万円
2022年05月1,772.7万円1,804.1万円2,498.0万円
2022年04月1,356.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,783.3万円1,769.1万円1,680.0万円
2022年02月1,720.0万円1,803.9万円1,640.0万円
2022年01月1,312.0万円1,757.1万円-
2021年12月1,232.0万円1,804.1万円-
2021年11月1,621.3万円1,691.7万円-
2021年10月1,626.0万円1,752.8万円-
2021年09月1,856.0万円1,775.8万円-
2021年08月1,407.5万円1,813.7万円1,640.0万円
2021年07月2,352.5万円1,848.4万円-
2021年06月1,060.0万円1,916.8万円-
2021年05月1,884.0万円1,730.7万円-
2021年04月2,083.3万円1,673.8万円-
2021年03月1,743.3万円1,550.5万円1,690.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイタウン若林、世田谷区と若林駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 200 150 100 50 若林   世田谷区   スカイタウン若林
年月若林駅世田谷区スカイタウン若林
2023年02月63.9万円78.7万円68.9万円
2023年01月77.4万円79.1万円-
2022年12月68.1万円79.8万円-
2022年11月79.9万円78.8万円-
2022年10月63.0万円74.3万円-
2022年09月75.4万円77.3万円-
2022年08月76.0万円76.2万円78.8万円
2022年07月81.3万円75.8万円81.0万円
2022年06月76.1万円73.3万円82.1万円
2022年05月70.4万円77.5万円82.1万円
2022年04月64.9万円77.1万円-
2022年03月78.9万円78.0万円55.2万円
2022年02月78.7万円77.4万円53.9万円
2022年01月64.0万円74.4万円-
2021年12月68.2万円77.8万円-
2021年11月67.8万円73.4万円-
2021年10月72.9万円74.2万円-
2021年09月83.2万円73.9万円-
2021年08月58.6万円74.1万円53.9万円
2021年07月83.9万円77.4万円-
2021年06月51.2万円76.0万円-
2021年05月76.2万円72.2万円-
2021年04月83.6万円76.0万円-
2021年03月83.7万円73.9万円57.0万円
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スカイタウン若林の周辺地図

スカイタウン若林の最寄り駅

  • 若林駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:15分 新橋:29分 恵比寿:25分 大崎:30分

スカイタウン若林の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区若林2丁目35-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築49年(1975/07)
総戸数
20
管理形態
自主管理
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

若林駅に関する情報

若林駅(わかばやしえき)は、東京都世田谷区若林四丁目にある、東急電鉄世田谷線の停留場である。駅番号はSG03。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 渋谷:15分 新橋:29分 恵比寿:25分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区若林4-3-15

1日乗降者数

・15,359人/日(2019年)
合計:約15,359人 ランキング491位

スカイタウン若林のよくあるご質問

スカイタウン若林は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.49点(収益性:3.31点 安定性:2.61点 リスク回避性:1.93点)
スカイタウン若林は新耐震基準に適合していますか?
スカイタウン若林の完成は1975年07月(築49年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイタウン若林の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は若林駅で、世田谷線が利用可能です。
スカイタウン若林の所在地は?
東京都 世田谷区 若林2丁目35-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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