不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

ごうとくじはいむ豪徳寺ハイム

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都世田谷区赤堤2丁目5-10
交通
 世田谷線 山下駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築53年(1971/04)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

豪徳寺ハイムの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9720.89
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

豪徳寺ハイムの総合評価

豪徳寺ハイムの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.42% リスク回避性 38.56% 安定性 51.53%

豪徳寺ハイムの収益性

豪徳寺ハイムの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

豪徳寺ハイムの安定性

豪徳寺ハイムの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

豪徳寺ハイムのリスク回避性

豪徳寺ハイムのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
豪徳寺ハイム 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
豪徳寺ハイムと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 豪徳寺ハイム 世田谷区 収益性 +0.62% リスク回避性 -18.64% 安定性 -3.07%
近隣エリアとの比較
豪徳寺ハイム 赤堤の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
豪徳寺ハイムと赤堤の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 豪徳寺ハイム 赤堤 収益性 +1.42% リスク回避性 -11.84% 安定性 -3.67%
沿線との比較
豪徳寺ハイム 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
豪徳寺ハイムと世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 豪徳寺ハイム 世田谷線 収益性 +0.02% リスク回避性 -15.84% 安定性 -4.67%
最寄り駅周辺との比較
豪徳寺ハイム 山下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
豪徳寺ハイムと山下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 豪徳寺ハイム 山下駅 収益性 -4.78% リスク回避性 -11.64% 安定性 -9.27%

周辺の掲載期間の推移

豪徳寺ハイム、世田谷区と山下駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 360 270 180 90 山下   世田谷区   豪徳寺ハイム
年月山下駅世田谷区豪徳寺ハイム
2023年03月63日61日81日
2023年02月62日51日-
2023年01月-61日-
2022年12月73日71日-
2022年11月111日69日-
2022年10月77日59日-
2022年09月97日56日-
2022年08月-94日-
2022年07月374日63日-
2022年06月189日44日-
2022年05月24日48日-
2022年04月39日60日-
2022年03月-67日-
2022年02月23日45日-
2022年01月51日49日-
2021年12月-77日-
2021年11月-53日13日
2021年10月-55日28日
2021年09月23日48日17日
2021年08月28日61日15日
2021年07月-61日-
2021年06月-51日2日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

豪徳寺ハイム、世田谷区と山下駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 山下   世田谷区   豪徳寺ハイム
年月山下駅世田谷区豪徳寺ハイム
2023年03月2,839.0万円2,087.4万円1,500.0万円
2023年02月2,839.0万円2,062.2万円-
2023年01月-2,118.4万円-
2022年12月1,550.0万円2,067.0万円-
2022年11月1,680.0万円2,014.0万円-
2022年10月3,850.0万円1,819.1万円-
2022年09月1,680.0万円1,877.4万円-
2022年08月-1,821.9万円-
2022年07月1,740.0万円1,863.0万円-
2022年06月1,646.0万円1,657.9万円-
2022年05月1,240.0万円1,804.1万円-
2022年04月1,180.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,230.0万円1,769.1万円-
2022年02月1,280.0万円1,803.9万円-
2022年01月1,280.0万円1,757.1万円-
2021年12月-1,804.1万円-
2021年11月-1,691.7万円2,299.0万円
2021年10月-1,752.8万円2,235.2万円
2021年09月890.0万円1,775.8万円2,499.0万円
2021年08月940.0万円1,813.7万円2,499.0万円
2021年07月-1,848.4万円-
2021年06月-1,916.8万円1,590.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

豪徳寺ハイム、世田谷区と山下駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 200 150 100 50 山下   世田谷区   豪徳寺ハイム
年月山下駅世田谷区豪徳寺ハイム
2023年03月77.1万円81.0万円38.4万円
2023年02月77.1万円78.7万円-
2023年01月-79.1万円-
2022年12月47.3万円79.8万円-
2022年11月51.3万円78.8万円-
2022年10月100.4万円74.3万円-
2022年09月51.3万円77.3万円-
2022年08月-76.2万円-
2022年07月55.2万円75.8万円-
2022年06月53.7万円73.3万円-
2022年05月56.4万円77.5万円-
2022年04月53.7万円77.1万円-
2022年03月56.0万円78.0万円-
2022年02月58.2万円77.4万円-
2022年01月58.2万円74.4万円-
2021年12月-77.8万円-
2021年11月-73.4万円61.7万円
2021年10月-74.2万円59.9万円
2021年09月41.2万円73.9万円67.1万円
2021年08月42.8万円74.1万円67.1万円
2021年07月-77.4万円-
2021年06月-76.0万円42.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

豪徳寺ハイムの周辺地図

豪徳寺ハイムの最寄り駅

  • 山下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:24分
  • 豪徳寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:20分 池袋:29分 大手町:30分 恵比寿:27分
  • 梅ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:19分 池袋:28分 新橋:30分 大手町:29分 恵比寿:26分
  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分

豪徳寺ハイムの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区赤堤2丁目5-10
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築53年(1971/04)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

山下駅に関する情報

山下駅(やましたえき)は、東京都世田谷区豪徳寺一丁目にある、東急電鉄世田谷線の停留場である。駅番号はSG08。
小田急電鉄小田原線の豪徳寺駅との乗り換えが可能。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:20分 渋谷:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区豪徳寺1-44-5

1日乗降者数

・17,019人/日(2019年)
合計:約17,019人 ランキング492位

豪徳寺ハイムのよくあるご質問

豪徳寺ハイムは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.48点(収益性:3.32点 安定性:2.58点 リスク回避性:1.93点)
豪徳寺ハイムは新耐震基準に適合していますか?
豪徳寺ハイムの完成は1971年04月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
豪徳寺ハイムの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は山下駅で、世田谷線が利用可能です。
豪徳寺ハイムの所在地は?
東京都 世田谷区 赤堤2丁目5-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは