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  • 人気エリア

こまざわこうえんひるず駒沢公園ヒルズ

2.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区駒沢5丁目16-11
交通
 田園都市線 駒沢大学駅 徒歩17
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築27年(1997/03)

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駒沢公園ヒルズの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
0.000.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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駒沢公園ヒルズの総合評価

駒沢公園ヒルズの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.04% リスク回避性 64.64% 安定性 40.01%

駒沢公園ヒルズの収益性

駒沢公園ヒルズの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 0.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

駒沢公園ヒルズの安定性

駒沢公園ヒルズの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.14% 駅徒歩 0.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

駒沢公園ヒルズのリスク回避性

駒沢公園ヒルズのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
駒沢公園ヒルズ 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
駒沢公園ヒルズと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒沢公園ヒルズ 世田谷区 収益性 -8.76% リスク回避性 +7.44% 安定性 -14.59%
近隣エリアとの比較
駒沢公園ヒルズ 駒沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
駒沢公園ヒルズと駒沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒沢公園ヒルズ 駒沢 収益性 -6.76% リスク回避性 +7.04% 安定性 -13.39%
沿線との比較
駒沢公園ヒルズ 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
駒沢公園ヒルズと田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒沢公園ヒルズ 田園都市線 収益性 -8.16% リスク回避性 +5.44% 安定性 -14.39%
最寄り駅周辺との比較
駒沢公園ヒルズ 駒沢大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
駒沢公園ヒルズと駒沢大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒沢公園ヒルズ 駒沢大学駅 収益性 -7.16% リスク回避性 +7.04% 安定性 -13.19%

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駒沢公園ヒルズの周辺地図

駒沢公園ヒルズの最寄り駅

  • 駒沢大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 桜新町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:11分 新橋:24分 武蔵小杉:29分 品川:30分 飯田橋:27分 大手町:27分 恵比寿:20分 大崎:26分

駒沢公園ヒルズの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区駒沢5丁目16-11
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築27年(1997/03)
総戸数
38
管理形態
-
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

駒沢大学駅に関する情報

駒沢大学駅(こまざわだいがくえき)は、東京都世田谷区上馬四丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅である。駅番号はDT04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上馬四丁目3番

1日乗降者数

・80,468人/日(2019年)
合計:約80,468人 ランキング137位

駒沢公園ヒルズのよくあるご質問

駒沢公園ヒルズは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.55点(収益性:2.85点 安定性:2.00点 リスク回避性:3.23点)
駒沢公園ヒルズは新耐震基準に適合していますか?
駒沢公園ヒルズの完成は1997年03月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
駒沢公園ヒルズの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒沢大学駅で、田園都市線が利用可能です。
駒沢公園ヒルズの所在地は?
東京都 世田谷区 駒沢5丁目16-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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