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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

まきしゔいちのえマキシヴ一之江

3.03
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区一之江4丁目17
交通
 都営新宿線 一之江駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築7年(2017/10)

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マキシヴ一之江の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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マキシヴ一之江の総合評価

マキシヴ一之江の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.80% リスク回避性 71.12% 安定性 53.26%

マキシヴ一之江の収益性

マキシヴ一之江の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 65.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マキシヴ一之江の安定性

マキシヴ一之江の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 65.83% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

マキシヴ一之江のリスク回避性

マキシヴ一之江のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
マキシヴ一之江 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
マキシヴ一之江と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ一之江 江戸川区 収益性 -0.80% リスク回避性 +7.72% 安定性 +2.06%
近隣エリアとの比較
マキシヴ一之江 一之江の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.64
マキシヴ一之江と一之江の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ一之江 一之江 収益性 -3.60% リスク回避性 -1.68% 安定性 -3.34%
沿線との比較
マキシヴ一之江 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
マキシヴ一之江と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ一之江 都営新宿線 収益性 -3.80% リスク回避性 +4.12% 安定性 -3.74%
最寄り駅周辺との比較
マキシヴ一之江 一之江駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
マキシヴ一之江と一之江駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マキシヴ一之江 一之江駅 収益性 +0.80% リスク回避性 +1.52% 安定性 +3.86%

周辺の掲載期間の推移

マキシヴ一之江、江戸川区と一之江駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 360 270 180 90 一之江   江戸川区   マキシヴ一之江
年月一之江駅江戸川区マキシヴ一之江
2023年10月42日38日77日
2023年09月-45日-
2023年08月-36日-
2023年07月-29日-
2023年06月-34日-
2023年05月-55日-
2023年04月-72日-
2023年03月-34日-
2023年02月-57日-
2023年01月-26日-
2022年12月-39日-
2022年11月95日50日95日
2022年10月-21日-
2022年09月-33日-
2022年08月-23日-
2022年07月-12日-
2022年06月103日17日103日
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周辺の販売価格の推移

マキシヴ一之江、江戸川区と一之江駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 一之江   江戸川区   マキシヴ一之江
年月一之江駅江戸川区マキシヴ一之江
2023年10月1,720.0万円1,358.1万円2,260.0万円
2023年09月-1,607.7万円-
2023年08月-1,543.1万円-
2023年07月-1,833.5万円-
2023年06月-1,730.7万円-
2023年05月-1,434.3万円-
2023年04月-1,529.5万円-
2023年03月-1,281.8万円-
2023年02月-1,437.8万円-
2023年01月-1,043.8万円-
2022年12月-1,232.5万円-
2022年11月2,290.0万円1,286.3万円2,290.0万円
2022年10月-1,200.3万円-
2022年09月-1,290.3万円-
2022年08月-1,331.5万円-
2022年07月-1,251.0万円-
2022年06月2,400.0万円1,220.5万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

マキシヴ一之江、江戸川区と一之江駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 200 150 100 50 一之江   江戸川区   マキシヴ一之江
年月一之江駅江戸川区マキシヴ一之江
2023年10月58.2万円53.1万円84.3万円
2023年09月-53.7万円-
2023年08月-55.0万円-
2023年07月-64.2万円-
2023年06月-59.2万円-
2023年05月-56.7万円-
2023年04月-56.1万円-
2023年03月-50.7万円-
2023年02月-54.1万円-
2023年01月-37.4万円-
2022年12月-48.3万円-
2022年11月86.3万円50.3万円86.3万円
2022年10月-48.7万円-
2022年09月-51.4万円-
2022年08月-51.3万円-
2022年07月-51.1万円-
2022年06月90.4万円48.9万円90.4万円
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マキシヴ一之江の周辺地図

マキシヴ一之江の最寄り駅

  • 一之江駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 西船橋:23分 大手町:24分 秋葉原:26分
  • 瑞江駅

    ターミナル駅までの所要時間

    西船橋:19分 大手町:29分 秋葉原:28分
  • 船堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新橋:30分 西船橋:25分 飯田橋:30分 大手町:22分 秋葉原:24分

マキシヴ一之江の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区一之江4丁目17
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築7年(2017/10)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

一之江駅に関する情報

一之江駅(いちのええき)は、東京都江戸川区一之江八丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 18。
かつて住居表示が春江町四丁目であったため、仮称は春江駅であった。駅開通直前に、一之江という名称に変更された。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 西船橋:23分 大手町:24分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区一之江八丁目14-1 (一之江駅)

1日乗降者数

・44,708人/日(2019年)
合計:約44,708人 ランキング173位

マキシヴ一之江のよくあるご質問

マキシヴ一之江は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.03点(収益性:3.04点 安定性:2.66点 リスク回避性:3.56点)
マキシヴ一之江は新耐震基準に適合していますか?
マキシヴ一之江の完成は2017年10月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マキシヴ一之江の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は一之江駅で、都営新宿線が利用可能です。
マキシヴ一之江の所在地は?
東京都 江戸川区 一之江4丁目17

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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