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東京23区・駅近・低価格帯

えるがにしこいわしてぃエルガ西小岩シティ

3.37
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区西小岩2丁目20-7
交通
 総武中央線 小岩駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築16年(2008/01)

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エルガ西小岩シティの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.37 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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エルガ西小岩シティの総合評価

エルガ西小岩シティの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.02% リスク回避性 79.82% 安定性 59.66%

エルガ西小岩シティの収益性

エルガ西小岩シティの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 69.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エルガ西小岩シティの安定性

エルガ西小岩シティの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 69.03% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

エルガ西小岩シティのリスク回避性

エルガ西小岩シティのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルガ西小岩シティ 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
エルガ西小岩シティと江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルガ西小岩シティ 江戸川区 収益性 +3.42% リスク回避性 +16.42% 安定性 +8.46%
近隣エリアとの比較
エルガ西小岩シティ 西小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
エルガ西小岩シティと西小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルガ西小岩シティ 西小岩 収益性 +2.62% リスク回避性 +17.42% 安定性 +3.66%
沿線との比較
エルガ西小岩シティ 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
エルガ西小岩シティと総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルガ西小岩シティ 総武中央線 収益性 -4.18% リスク回避性 +17.02% 安定性 -2.14%
最寄り駅周辺との比較
エルガ西小岩シティ 小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
エルガ西小岩シティと小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルガ西小岩シティ 小岩駅 収益性 +3.22% リスク回避性 +18.82% 安定性 +5.86%

エルガ西小岩シティの物件写真

  • エルガ西小岩シティの外観
  • エルガ西小岩シティの外観
  • エルガ西小岩シティの外観
  • エルガ西小岩シティの外観
  • エルガ西小岩シティのエントランス
  • エルガ西小岩シティのエントランス
  • エルガ西小岩シティのエントランス
  • エルガ西小岩シティの共有設備
  • エルガ西小岩シティの周辺環境
  • エルガ西小岩シティの外観外観
  • エルガ西小岩シティの外観外観
  • エルガ西小岩シティの外観外観
  • エルガ西小岩シティの外観外観
  • エルガ西小岩シティのエントランスエントランス
  • エルガ西小岩シティのエントランスエントランス
  • エルガ西小岩シティのエントランスエントランス
  • エルガ西小岩シティの共有設備共有設備
  • エルガ西小岩シティの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

エルガ西小岩シティ、江戸川区と小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 360 270 180 90 小岩   江戸川区   エルガ西小岩シティ
年月小岩駅江戸川区エルガ西小岩シティ
2023年09月72日45日153日
2023年08月51日36日-
2023年07月45日29日-
2023年06月41日34日20日
2023年05月51日55日16日
2023年04月84日72日17日
2023年03月56日34日-
2023年02月41日57日-
2023年01月32日26日-
2022年12月49日39日65日
2022年11月62日50日-
2022年10月27日21日-
2022年09月35日33日-
2022年08月26日23日-
2022年07月18日12日-
2022年06月57日17日179日
2022年05月34日32日-
2022年04月42日43日-
2022年03月63日80日-
2022年02月27日43日-
2022年01月70日75日22日
2021年12月41日44日24日
2021年11月60日47日3日
2021年10月45日26日21日
2021年09月79日19日-
2021年08月64日34日122日
2021年07月32日35日-
2021年06月28日17日22日
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周辺の販売価格の推移

エルガ西小岩シティ、江戸川区と小岩駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 小岩   江戸川区   エルガ西小岩シティ
年月小岩駅江戸川区エルガ西小岩シティ
2023年09月1,603.8万円1,607.7万円2,790.0万円
2023年08月1,547.1万円1,543.1万円-
2023年07月1,646.3万円1,833.5万円-
2023年06月1,882.5万円1,730.7万円2,750.0万円
2023年05月1,822.2万円1,434.3万円2,980.0万円
2023年04月1,685.4万円1,529.5万円2,250.0万円
2023年03月1,530.0万円1,281.8万円-
2023年02月1,438.8万円1,437.8万円-
2023年01月753.8万円1,043.8万円-
2022年12月1,852.9万円1,232.5万円2,250.0万円
2022年11月1,687.9万円1,286.3万円-
2022年10月1,606.5万円1,200.3万円-
2022年09月1,381.2万円1,290.3万円-
2022年08月1,520.8万円1,331.5万円-
2022年07月1,745.9万円1,251.0万円-
2022年06月1,763.0万円1,220.5万円2,350.0万円
2022年05月1,772.7万円1,560.0万円-
2022年04月1,683.0万円1,413.4万円-
2022年03月1,600.0万円1,241.8万円-
2022年02月1,180.0万円1,491.9万円-
2022年01月1,738.0万円1,584.6万円2,700.0万円
2021年12月1,727.8万円1,667.1万円2,700.0万円
2021年11月1,641.6万円1,230.2万円2,080.0万円
2021年10月1,493.0万円1,231.8万円2,180.0万円
2021年09月1,262.5万円1,313.9万円-
2021年08月2,233.3万円1,453.0万円2,700.0万円
2021年07月1,914.3万円1,518.0万円-
2021年06月1,648.7万円1,496.6万円1,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルガ西小岩シティ、江戸川区と小岩駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 200 150 100 50 小岩   江戸川区   エルガ西小岩シティ
年月小岩駅江戸川区エルガ西小岩シティ
2023年09月60.7万円53.7万円69.8万円
2023年08月57.0万円55.0万円-
2023年07月67.5万円64.2万円-
2023年06月71.1万円59.2万円90.5万円
2023年05月68.2万円56.7万円98.0万円
2023年04月62.2万円56.1万円74.0万円
2023年03月65.6万円50.7万円-
2023年02月61.3万円54.1万円-
2023年01月31.8万円37.4万円-
2022年12月69.2万円48.3万円74.0万円
2022年11月67.1万円50.3万円-
2022年10月64.6万円48.7万円-
2022年09月60.0万円51.4万円-
2022年08月62.6万円51.3万円-
2022年07月72.0万円51.1万円-
2022年06月66.5万円48.9万円77.3万円
2022年05月72.4万円59.9万円-
2022年04月69.9万円56.1万円-
2022年03月54.2万円47.9万円-
2022年02月55.9万円52.6万円-
2022年01月55.7万円53.7万円67.5万円
2021年12月61.2万円61.3万円67.5万円
2021年11月64.5万円45.7万円68.4万円
2021年10月62.5万円44.4万円71.7万円
2021年09月52.2万円47.3万円-
2021年08月75.5万円50.9万円67.5万円
2021年07月65.5万円51.7万円-
2021年06月64.8万円53.8万円58.6万円
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エルガ西小岩シティの周辺地図

エルガ西小岩シティの最寄り駅

  • 小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分
  • 京成小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新橋:27分 北千住:23分 日暮里:18分 西船橋:22分
  • 江戸川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

エルガ西小岩シティの物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区西小岩2丁目20-7
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築16年(2008/01)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

小岩駅に関する情報

小岩駅(こいわえき)は、東京都江戸川区南小岩七丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区南小岩七丁目24-15

1日乗降者数

・132,960人/日(2019年)
合計:約132,960人 ランキング122位

エルガ西小岩シティのよくあるご質問

エルガ西小岩シティは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.37点(収益性:3.25点 安定性:2.98点 リスク回避性:3.99点)
エルガ西小岩シティは新耐震基準に適合していますか?
エルガ西小岩シティの完成は2008年01月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルガ西小岩シティの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は小岩駅で、総武中央線が利用可能です。
エルガ西小岩シティの所在地は?
東京都 江戸川区 西小岩2丁目20-7

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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