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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

りあるてきんしちょうリアルテ錦糸町

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸1丁目3-8
交通
 総武線 錦糸町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築14年(2010/10)

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リアルテ錦糸町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0324.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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リアルテ錦糸町の総合評価

リアルテ錦糸町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.71% リスク回避性 62.30% 安定性 60.92%

リアルテ錦糸町の収益性

リアルテ錦糸町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

リアルテ錦糸町の安定性

リアルテ錦糸町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 72.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リアルテ錦糸町のリスク回避性

リアルテ錦糸町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
リアルテ錦糸町 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リアルテ錦糸町と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リアルテ錦糸町 江東区 収益性 +4.71% リスク回避性 -4.10% 安定性 +4.92%
近隣エリアとの比較
リアルテ錦糸町 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リアルテ錦糸町と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リアルテ錦糸町 亀戸 収益性 +4.91% リスク回避性 -1.10% 安定性 +4.72%
沿線との比較
リアルテ錦糸町 総武線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リアルテ錦糸町と総武線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リアルテ錦糸町 総武線 収益性 +1.91% リスク回避性 -1.30% 安定性 +1.92%
最寄り駅周辺との比較
リアルテ錦糸町 錦糸町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リアルテ錦糸町と錦糸町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リアルテ錦糸町 錦糸町駅 収益性 +0.31% リスク回避性 -1.70% 安定性 -0.28%

リアルテ錦糸町の物件写真

  • リアルテ錦糸町の外観
  • リアルテ錦糸町の外観
  • リアルテ錦糸町のエントランス
  • リアルテ錦糸町のエントランス
  • リアルテ錦糸町の外観外観
  • リアルテ錦糸町の外観外観
  • リアルテ錦糸町のエントランスエントランス
  • リアルテ錦糸町のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

リアルテ錦糸町、江東区と錦糸町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 360 270 180 90 錦糸町   江東区   リアルテ錦糸町
年月錦糸町駅江東区リアルテ錦糸町
2023年02月88日74日72日
2023年01月77日49日-
2022年12月51日64日-
2022年11月52日59日-
2022年10月71日62日-
2022年09月72日80日-
2022年08月67日82日-
2022年07月43日57日-
2022年06月44日42日-
2022年05月48日43日-
2022年04月58日64日-
2022年03月24日54日-
2022年02月51日53日-
2022年01月39日54日-
2021年12月54日75日-
2021年11月51日69日-
2021年10月31日75日-
2021年09月22日77日-
2021年08月43日61日23日
2021年07月67日59日-
2021年06月46日64日-
2021年05月82日47日-
2021年04月160日71日-
2021年03月267日197日570日
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周辺の販売価格の推移

リアルテ錦糸町、江東区と錦糸町駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 錦糸町   江東区   リアルテ錦糸町
年月錦糸町駅江東区リアルテ錦糸町
2023年02月2,319.3万円2,298.2万円2,350.0万円
2023年01月2,320.8万円2,354.0万円-
2022年12月2,406.9万円2,304.0万円-
2022年11月2,292.4万円2,163.4万円-
2022年10月2,528.4万円2,151.2万円-
2022年09月2,297.1万円2,094.3万円-
2022年08月2,228.6万円2,123.1万円-
2022年07月2,313.2万円2,128.6万円-
2022年06月2,461.8万円2,245.3万円-
2022年05月2,321.3万円2,378.5万円-
2022年04月2,170.9万円2,325.0万円-
2022年03月1,819.0万円2,268.8万円-
2022年02月2,158.2万円2,436.4万円-
2022年01月2,193.8万円2,259.2万円-
2021年12月2,115.7万円2,286.8万円-
2021年11月2,330.3万円2,375.2万円-
2021年10月2,160.1万円2,283.5万円-
2021年09月2,064.3万円2,174.3万円-
2021年08月2,239.6万円2,167.1万円2,050.0万円
2021年07月2,640.0万円2,195.0万円-
2021年06月1,741.5万円2,170.7万円-
2021年05月2,218.4万円2,238.7万円-
2021年04月1,915.0万円2,129.7万円-
2021年03月2,268.5万円1,936.8万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

リアルテ錦糸町、江東区と錦糸町駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 200 150 100 50 錦糸町   江東区   リアルテ錦糸町
年月錦糸町駅江東区リアルテ錦糸町
2023年02月93.9万円89.9万円115.0万円
2023年01月86.3万円89.9万円-
2022年12月86.5万円91.8万円-
2022年11月85.0万円85.1万円-
2022年10月87.6万円85.9万円-
2022年09月83.6万円85.9万円-
2022年08月81.9万円87.2万円-
2022年07月79.2万円86.5万円-
2022年06月81.8万円88.2万円-
2022年05月84.1万円90.1万円-
2022年04月86.0万円88.2万円-
2022年03月73.6万円87.7万円-
2022年02月78.3万円92.3万円-
2022年01月79.4万円86.7万円-
2021年12月80.3万円89.4万円-
2021年11月84.7万円90.6万円-
2021年10月85.7万円86.7万円-
2021年09月81.4万円84.2万円-
2021年08月84.0万円84.0万円100.3万円
2021年07月87.8万円84.4万円-
2021年06月65.2万円85.4万円-
2021年05月80.1万円87.6万円-
2021年04月79.1万円88.0万円-
2021年03月91.6万円84.7万円107.6万円
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リアルテ錦糸町の周辺地図

リアルテ錦糸町の最寄り駅

  • 錦糸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分
  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

リアルテ錦糸町の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸1丁目3-8
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築14年(2010/10)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

錦糸町駅に関する情報

錦糸町駅(きんしちょうえき)は、東京都墨田区江東橋三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区江東橋三丁目14-5 (JR 錦糸町駅)
・東京都墨田区江東橋三丁目14-6(東京メトロ 錦糸町駅)

1日乗降者数

・321,474人/日(2019年)
合計:約321,474人 ランキング33位

リアルテ錦糸町のよくあるご質問

リアルテ錦糸町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.44点 安定性:3.05点 リスク回避性:3.12点)
リアルテ錦糸町は新耐震基準に適合していますか?
リアルテ錦糸町の完成は2010年10月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リアルテ錦糸町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は錦糸町駅で、総武線総武中央線半蔵門線が利用可能です。
リアルテ錦糸町の所在地は?
東京都 江東区 亀戸1丁目3-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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