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  • 築浅

ぐらんあじーるおおしまぱーくさいどグランアジール大島パークサイド

3.22
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区大島8丁目21-21
交通
 都営新宿線 大島駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築12年(2012/07)

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グランアジール大島パークサイドの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.22 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.98 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3722.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
2.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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グランアジール大島パークサイドの総合評価

グランアジール大島パークサイドの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.87% リスク回避性 79.69% 安定性 54.48%

グランアジール大島パークサイドの収益性

グランアジール大島パークサイドの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランアジール大島パークサイドの安定性

グランアジール大島パークサイドの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.71% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 14.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グランアジール大島パークサイドのリスク回避性

グランアジール大島パークサイドのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランアジール大島パークサイド 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
グランアジール大島パークサイドと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランアジール大島パークサイド 江東区 収益性 -0.13% リスク回避性 +13.29% 安定性 -1.52%
近隣エリアとの比較
グランアジール大島パークサイド 大島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
グランアジール大島パークサイドと大島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランアジール大島パークサイド 大島 収益性 -1.53% リスク回避性 +13.69% 安定性 -4.72%
沿線との比較
グランアジール大島パークサイド 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
グランアジール大島パークサイドと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランアジール大島パークサイド 都営新宿線 収益性 -0.73% リスク回避性 +12.69% 安定性 -2.52%
最寄り駅周辺との比較
グランアジール大島パークサイド 大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
グランアジール大島パークサイドと大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランアジール大島パークサイド 大島駅 収益性 +0.07% リスク回避性 +12.49% 安定性 -1.32%

グランアジール大島パークサイドの物件写真

  • グランアジール大島パークサイドの外観
  • グランアジール大島パークサイドのエントランス
  • グランアジール大島パークサイドのエントランス
  • グランアジール大島パークサイドの外観外観
  • グランアジール大島パークサイドのエントランスエントランス
  • グランアジール大島パークサイドのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グランアジール大島パークサイド、江東区と大島駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年02月 2022年03月 2022年04月 360 270 180 90 大島   江東区   グランアジール大島パークサイド
年月大島駅江東区グランアジール大島パークサイド
2022年04月62日64日157日
2022年03月72日54日-
2022年02月46日53日-
2022年01月59日54日27日

周辺の販売価格の推移

グランアジール大島パークサイド、江東区と大島駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年02月 2022年03月 2022年04月 5000 3750 2500 1250 大島   江東区   グランアジール大島パークサイド
年月大島駅江東区グランアジール大島パークサイド
2022年04月1,665.0万円2,325.0万円3,290.0万円
2022年03月1,500.0万円2,268.8万円-
2022年02月1,798.8万円2,436.4万円-
2022年01月2,265.0万円2,259.2万円2,680.0万円

周辺の平米単価の推移

グランアジール大島パークサイド、江東区と大島駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年02月 2022年03月 2022年04月 200 150 100 50 大島   江東区   グランアジール大島パークサイド
年月大島駅江東区グランアジール大島パークサイド
2022年04月57.3万円88.2万円83.9万円
2022年03月59.4万円87.7万円-
2022年02月76.3万円92.3万円-
2022年01月77.7万円86.7万円68.3万円

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グランアジール大島パークサイドの周辺地図

グランアジール大島パークサイドの最寄り駅

  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分
  • 東大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:28分 新橋:27分 北千住:28分 西船橋:27分 飯田橋:23分 大手町:20分 秋葉原:21分
  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

グランアジール大島パークサイドの物件詳細情報

所在地
東京都江東区大島8丁目21-21
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築12年(2012/07)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

大島駅に関する情報

大島駅(おおじまえき)は、東京都江東区大島五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 15。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島五丁目10-8 (大島駅)

1日乗降者数

・34,111人/日(2019年)
合計:約34,111人 ランキング233位

グランアジール大島パークサイドのよくあるご質問

グランアジール大島パークサイドは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.22点(収益性:3.19点 安定性:2.72点 リスク回避性:3.98点)
グランアジール大島パークサイドは新耐震基準に適合していますか?
グランアジール大島パークサイドの完成は2012年07月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランアジール大島パークサイドの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
グランアジール大島パークサイドの所在地は?
東京都 江東区 大島8丁目21-21

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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