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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぷらうどふらっともりしたプラウドフラット森下

3.98
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区森下2丁目29-1
交通
 都営新宿線 森下駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築15年(2009/08)

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プラウドフラット森下の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プラウドフラット森下の総合評価

プラウドフラット森下の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.93% リスク回避性 88.38% 安定性 74.75%

プラウドフラット森下の収益性

プラウドフラット森下の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プラウドフラット森下の安定性

プラウドフラット森下の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プラウドフラット森下のリスク回避性

プラウドフラット森下のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プラウドフラット森下 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
プラウドフラット森下と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラウドフラット森下 江東区 収益性 +11.93% リスク回避性 +21.98% 安定性 +18.75%
近隣エリアとの比較
プラウドフラット森下 森下の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
プラウドフラット森下と森下の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラウドフラット森下 森下 収益性 +9.53% リスク回避性 +25.18% 安定性 +12.15%
沿線との比較
プラウドフラット森下 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
プラウドフラット森下と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラウドフラット森下 都営新宿線 収益性 +11.33% リスク回避性 +21.38% 安定性 +17.75%
最寄り駅周辺との比較
プラウドフラット森下 森下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
プラウドフラット森下と森下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラウドフラット森下 森下駅 収益性 +6.13% リスク回避性 +20.58% 安定性 +8.75%

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プラウドフラット森下の周辺地図

プラウドフラット森下の最寄り駅

  • 森下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:17分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:28分 新橋:20分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:22分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:12分
  • 清澄白河駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分

プラウドフラット森下の物件詳細情報

所在地
東京都江東区森下2丁目29-1
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築15年(2009/08)
総戸数
57
管理形態
-
管理人状況
-

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

森下駅に関する情報

森下駅(もりしたえき)は、東京都江東区森下にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
新宿線と大江戸線が乗り入れている。それぞれの駅番号は新宿線がS 11、大江戸線がE 13である。なお、所在地は新宿線が森下一丁目、大江戸線が森下二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:17分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:28分 新橋:20分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:22分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区森下一丁目13-10(新宿線)
・東京都江東区森下二丁目17-17(大江戸線)

1日乗降者数

・151,356人/日(2019年)
合計:約151,356人 ランキング54位

プラウドフラット森下のよくあるご質問

プラウドフラット森下は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.80点 安定性:3.74点 リスク回避性:4.42点)
プラウドフラット森下は新耐震基準に適合していますか?
プラウドフラット森下の完成は2009年08月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プラウドフラット森下の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は森下駅で、都営新宿線大江戸線が利用可能です。
プラウドフラット森下の所在地は?
東京都 江東区 森下2丁目29-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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