イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.44
★★★★★
★★★★★
|
|||
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収益性
3.25
★★★★★
★★★★★
|
安定性
2.84
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.42
★★★★★
★★★★★
|
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|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.76 | 11.64 | 11.64 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.95 | 24.33 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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4.00 | 20.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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9.03 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの総合評価
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの収益性
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの安定性
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 江東区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.44
(＋0.41)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(＋0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(＋0.05)
|
★★★★★
★★★★★
2.79
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.42
(＋1.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
近隣エリアとの比較
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 白河の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.44
(＋0.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.40
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.52
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(－0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.42
(＋0.79)
|
★★★★★
★★★★★
3.63
|
沿線との比較
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 半蔵門線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.44
(＋0.16)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.25)
|
★★★★★
★★★★★
3.50
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(－0.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.42
(＋1.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
最寄り駅周辺との比較
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 清澄白河駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.44
(＋0.26)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(－0.10)
|
★★★★★
★★★★★
2.94
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.42
(＋0.95)
|
★★★★★
★★★★★
3.47
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 清澄白河駅 | 江東区 | イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 18日 | 30日 | 23日 |
| 2024年01月 | 23日 | 45日 | 44日 |
| 2023年12月 | 28日 | 48日 | 21日 |
| 2023年11月 | 40日 | 58日 | 43日 |
| 2023年10月 | 41日 | 63日 | - |
| 2023年09月 | 42日 | 61日 | - |
| 2023年08月 | 39日 | 60日 | 89日 |
| 2023年07月 | 81日 | 63日 | - |
| 2023年06月 | 61日 | 47日 | - |
| 2023年05月 | 79日 | 56日 | 27日 |
| 2023年04月 | 89日 | 73日 | - |
| 2023年03月 | 51日 | 62日 | - |
| 2023年02月 | 100日 | 75日 | - |
| 2023年01月 | 126日 | 50日 | - |
| 2022年12月 | 70日 | 65日 | - |
| 2022年11月 | - | 59日 | - |
| 2022年10月 | 118日 | 61日 | - |
| 2022年09月 | 148日 | 80日 | - |
| 2022年08月 | 56日 | 79日 | 51日 |
| 2022年07月 | 102日 | 58日 | - |
| 2022年06月 | 85日 | 42日 | - |
| 2022年05月 | 53日 | 43日 | - |
| 2022年04月 | 38日 | 65日 | - |
| 2022年03月 | 120日 | 54日 | - |
| 2022年02月 | 62日 | 53日 | - |
| 2022年01月 | 41日 | 54日 | - |
| 2021年12月 | 73日 | 75日 | - |
| 2021年11月 | 82日 | 70日 | 117日 |
| 2021年10月 | 61日 | 75日 | 99日 |
| 2021年09月 | 99日 | 77日 | - |
| 2021年08月 | 67日 | 61日 | 51日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 清澄白河駅 | 江東区 | イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 2,401.4万円 | 2,316.2万円 | 3,898.0万円 |
| 2024年01月 | 2,587.7万円 | 2,425.1万円 | 3,998.0万円 |
| 2023年12月 | 2,484.1万円 | 2,357.4万円 | 4,148.0万円 |
| 2023年11月 | 3,126.6万円 | 2,418.9万円 | 4,298.0万円 |
| 2023年10月 | 2,911.6万円 | 2,326.5万円 | - |
| 2023年09月 | 2,690.9万円 | 2,295.4万円 | - |
| 2023年08月 | 2,792.4万円 | 2,216.4万円 | 4,298.0万円 |
| 2023年07月 | 2,568.3万円 | 2,318.1万円 | - |
| 2023年06月 | 2,819.0万円 | 2,145.0万円 | - |
| 2023年05月 | 2,944.4万円 | 2,272.5万円 | 3,280.0万円 |
| 2023年04月 | 2,739.1万円 | 2,238.4万円 | - |
| 2023年03月 | 2,702.7万円 | 2,379.0万円 | - |
| 2023年02月 | 2,859.9万円 | 2,327.9万円 | - |
| 2023年01月 | 2,678.0万円 | 2,383.2万円 | - |
| 2022年12月 | 2,767.5万円 | 2,304.0万円 | - |
| 2022年11月 | - | 2,173.1万円 | - |
| 2022年10月 | 2,810.0万円 | 2,153.5万円 | - |
| 2022年09月 | 3,280.0万円 | 2,103.8万円 | - |
| 2022年08月 | 2,724.0万円 | 2,140.3万円 | 2,980.0万円 |
| 2022年07月 | 2,780.0万円 | 2,151.7万円 | - |
| 2022年06月 | 3,015.6万円 | 2,256.7万円 | - |
| 2022年05月 | 2,936.0万円 | 2,378.5万円 | - |
| 2022年04月 | 2,911.7万円 | 2,357.5万円 | - |
| 2022年03月 | 2,951.8万円 | 2,333.7万円 | - |
| 2022年02月 | 2,987.5万円 | 2,436.4万円 | - |
| 2022年01月 | 2,986.7万円 | 2,259.2万円 | - |
| 2021年12月 | 2,110.0万円 | 2,286.8万円 | - |
| 2021年11月 | 2,289.1万円 | 2,370.2万円 | 3,180.0万円 |
| 2021年10月 | 2,612.5万円 | 2,283.5万円 | 2,880.0万円 |
| 2021年09月 | 1,993.3万円 | 2,174.3万円 | - |
| 2021年08月 | 2,971.0万円 | 2,167.1万円 | 3,280.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 清澄白河駅 | 江東区 | イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 96.7万円 | 91.2万円 | 111.2万円 |
| 2024年01月 | 103.1万円 | 93.4万円 | 114.1万円 |
| 2023年12月 | 99.3万円 | 91.9万円 | 118.3万円 |
| 2023年11月 | 114.8万円 | 92.8万円 | 122.6万円 |
| 2023年10月 | 107.8万円 | 92.2万円 | - |
| 2023年09月 | 98.6万円 | 90.4万円 | - |
| 2023年08月 | 103.3万円 | 90.6万円 | 122.6万円 |
| 2023年07月 | 100.8万円 | 93.4万円 | - |
| 2023年06月 | 103.3万円 | 84.8万円 | - |
| 2023年05月 | 102.3万円 | 86.6万円 | 93.6万円 |
| 2023年04月 | 104.6万円 | 89.1万円 | - |
| 2023年03月 | 102.5万円 | 93.0万円 | - |
| 2023年02月 | 105.1万円 | 91.0万円 | - |
| 2023年01月 | 111.5万円 | 90.8万円 | - |
| 2022年12月 | 105.8万円 | 91.8万円 | - |
| 2022年11月 | - | 85.4万円 | - |
| 2022年10月 | 106.8万円 | 86.0万円 | - |
| 2022年09月 | 110.9万円 | 86.3万円 | - |
| 2022年08月 | 102.9万円 | 87.9万円 | 99.2万円 |
| 2022年07月 | 104.5万円 | 87.4万円 | - |
| 2022年06月 | 106.9万円 | 88.6万円 | - |
| 2022年05月 | 107.6万円 | 90.1万円 | - |
| 2022年04月 | 110.5万円 | 89.4万円 | - |
| 2022年03月 | 99.7万円 | 90.0万円 | - |
| 2022年02月 | 99.3万円 | 92.3万円 | - |
| 2022年01月 | 108.8万円 | 86.7万円 | - |
| 2021年12月 | 83.2万円 | 89.4万円 | - |
| 2021年11月 | 89.2万円 | 90.4万円 | 100.4万円 |
| 2021年10月 | 91.9万円 | 86.7万円 | 95.9万円 |
| 2021年09月 | 88.6万円 | 84.2万円 | - |
| 2021年08月 | 103.4万円 | 84.0万円 | 109.2万円 |
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イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの周辺地図
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの最寄り駅
清澄白河駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分菊川駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 上野:20分 新宿:21分 池袋:30分 新橋:22分 品川:25分 北千住:22分 日暮里:28分 飯田橋:16分 大手町:17分 秋葉原:14分住吉駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分
江東区に関する情報
江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、Ｂ級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。
江東区の詳細情報
江東区ホームページ：https://www.city.koto.lg.jp/
人口
| 総人口 | 518,479人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 267,262世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第10位 |
| 単身世帯数 | 106,682世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第15位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
77,950人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第8位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
303,891人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第10位 |
| 年齢 （60歳～） |
136,638人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第15位 |
年収
| 平均年収 | 434万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第79位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 18,024社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
83校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第13位 |
| 幼稚園 | 32園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第14位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 210園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
| 飲食店数 | 2,041店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
| 駅数 | 36駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第8位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
10箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第17位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 4箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 病院 | 898箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第14位 |
| 図書館 | 11箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
| 公園 | 284箇所（2017年時点） | 東京23区ランキング 第24位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,815件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 1,038件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
| 建物火災出火件数 | 154件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
防災
| 防災避難場所 | 12箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第126位 |
|---|
清澄白河駅に関する情報
清澄白河駅（きよすみしらかわえき）は、東京都江東区白河一丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）・東京地下鉄（東京メトロ）の駅である。
都営地下鉄の大江戸線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれ駅番号が制定されており、大江戸線がE 14、半蔵門線がZ 11である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都江東区白河一丁目7-14（東京都交通局） (東京メトロ 清澄白河駅)
1日乗降者数
・102,498人/日（2019年）
合計：約102,498人 ランキング208位
合計：約102,498人 ランキング208位
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツのよくあるご質問
- イーストコモンズ清澄白河パークフラッツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.44点（収益性：3.25点 安定性：2.84点 リスク回避性：4.42点）
- イーストコモンズ清澄白河パークフラッツは新耐震基準に適合していますか？
- イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの完成は2005年02月（築19年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
