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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

すぱしえもんぜんなかちょうさうすくれすとスパシエ門前仲町サウスクレスト

3.24
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区越中島3丁目2-12
交通
 京葉線 越中島駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築15年(2009/03)

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スパシエ門前仲町サウスクレストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7520.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.76
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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スパシエ門前仲町サウスクレストの総合評価

スパシエ門前仲町サウスクレストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.38% リスク回避性 66.64% 安定性 62.93%

スパシエ門前仲町サウスクレストの収益性

スパシエ門前仲町サウスクレストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 57.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スパシエ門前仲町サウスクレストの安定性

スパシエ門前仲町サウスクレストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 57.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエ門前仲町サウスクレストのリスク回避性

スパシエ門前仲町サウスクレストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエ門前仲町サウスクレスト 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
スパシエ門前仲町サウスクレストと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ門前仲町サウスクレスト 江東区 収益性 +2.38% リスク回避性 +0.24% 安定性 +6.93%
近隣エリアとの比較
スパシエ門前仲町サウスクレスト 越中島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
スパシエ門前仲町サウスクレストと越中島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ門前仲町サウスクレスト 越中島 収益性 -0.82% リスク回避性 -0.76% 安定性 +1.93%
沿線との比較
スパシエ門前仲町サウスクレスト 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
スパシエ門前仲町サウスクレストと京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ門前仲町サウスクレスト 京葉線 収益性 -2.42% リスク回避性 -3.96% 安定性 +1.13%
最寄り駅周辺との比較
スパシエ門前仲町サウスクレスト 越中島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
スパシエ門前仲町サウスクレストと越中島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ門前仲町サウスクレスト 越中島駅 収益性 +5.38% リスク回避性 -1.36% 安定性 +7.13%

周辺の掲載期間の推移

スパシエ門前仲町サウスクレスト、江東区と越中島駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 360 270 180 90 越中島   江東区   スパシエ門前仲町サウスクレスト
年月越中島駅江東区スパシエ門前仲町サウスクレスト
2023年05月56日58日39日
2023年04月48日76日-
2023年03月71日61日60日
2023年02月272日74日-
2023年01月173日49日-
2022年12月63日64日-
2022年11月43日59日-
2022年10月24日62日24日
2022年09月-80日-
2022年08月60日82日60日
2022年07月195日57日23日
2022年06月15日42日-
2022年05月-43日-
2022年04月33日64日-
2022年03月52日54日-
2022年02月13日53日-
2022年01月-54日-
2021年12月33日75日40日
2021年11月93日69日-
2021年10月-75日-
2021年09月-77日-
2021年08月95日61日-
2021年07月131日59日131日
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周辺の販売価格の推移

スパシエ門前仲町サウスクレスト、江東区と越中島駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 越中島   江東区   スパシエ門前仲町サウスクレスト
年月越中島駅江東区スパシエ門前仲町サウスクレスト
2023年05月2,316.7万円2,317.1万円2,325.0万円
2023年04月3,060.0万円2,213.2万円-
2023年03月2,665.0万円2,372.2万円2,350.0万円
2023年02月3,460.0万円2,298.2万円-
2023年01月2,946.7万円2,354.0万円-
2022年12月3,390.0万円2,304.0万円-
2022年11月3,370.0万円2,163.4万円-
2022年10月2,360.0万円2,151.2万円2,360.0万円
2022年09月-2,094.3万円-
2022年08月2,360.0万円2,123.1万円2,360.0万円
2022年07月2,805.0万円2,128.6万円2,360.0万円
2022年06月3,270.0万円2,245.3万円-
2022年05月-2,378.5万円-
2022年04月1,840.0万円2,325.0万円-
2022年03月3,345.0万円2,268.8万円-
2022年02月2,110.0万円2,436.4万円-
2022年01月-2,259.2万円-
2021年12月2,825.0万円2,286.8万円2,150.0万円
2021年11月2,390.0万円2,375.2万円-
2021年10月-2,283.5万円-
2021年09月-2,174.3万円-
2021年08月2,400.0万円2,167.1万円-
2021年07月2,200.0万円2,195.0万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエ門前仲町サウスクレスト、江東区と越中島駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 200 150 100 50 越中島   江東区   スパシエ門前仲町サウスクレスト
年月越中島駅江東区スパシエ門前仲町サウスクレスト
2023年05月110.4万円88.2万円112.2万円
2023年04月117.5万円88.2万円-
2023年03月113.3万円92.7万円113.4万円
2023年02月135.6万円89.9万円-
2023年01月116.1万円89.9万円-
2022年12月131.7万円91.8万円-
2022年11月132.1万円85.1万円-
2022年10月113.9万円85.9万円113.9万円
2022年09月-85.9万円-
2022年08月113.9万円87.2万円113.9万円
2022年07月120.3万円86.5万円113.9万円
2022年06月111.0万円88.2万円-
2022年05月-90.1万円-
2022年04月83.1万円88.2万円-
2022年03月130.4万円87.7万円-
2022年02月90.2万円92.3万円-
2022年01月-86.7万円-
2021年12月120.0万円89.4万円102.8万円
2021年11月94.8万円90.6万円-
2021年10月-86.7万円-
2021年09月-84.2万円-
2021年08月95.2万円84.0万円-
2021年07月105.3万円84.4万円105.3万円
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スパシエ門前仲町サウスクレストの周辺地図

スパシエ門前仲町サウスクレストの最寄り駅

  • 越中島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:19分 新橋:20分 品川:25分 北千住:28分 日暮里:26分 西船橋:26分 飯田橋:25分 大手町:17分 秋葉原:15分 恵比寿:30分 大崎:29分

スパシエ門前仲町サウスクレストの物件詳細情報

所在地
東京都江東区越中島3丁目2-12
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築15年(2009/03)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

越中島駅に関する情報

越中島駅(えっちゅうじまえき)は、東京都江東区越中島二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)京葉線の駅である。駅番号はJE 03。
京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。また、京葉線において、起点の東京駅から起算し、他路線との乗り換えのない最初の単独駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:4分 上野:19分 新橋:20分 品川:25分 北千住:28分 日暮里:26分 西船橋:26分 飯田橋:25分 大手町:17分 秋葉原:15分 恵比寿:30分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区越中島二丁目2-14 (越中島駅)

1日乗降者数

・11,470人/日(2019年)
合計:約11,470人 ランキング448位

スパシエ門前仲町サウスクレストのよくあるご質問

スパシエ門前仲町サウスクレストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.32点 安定性:3.15点 リスク回避性:3.33点)
スパシエ門前仲町サウスクレストは新耐震基準に適合していますか?
スパシエ門前仲町サウスクレストの完成は2009年03月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエ門前仲町サウスクレストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は越中島駅で、京葉線が利用可能です。
スパシエ門前仲町サウスクレストの所在地は?
東京都 江東区 越中島3丁目2-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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