不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ろっぽんぎだいやはいつ六本木ダイヤハイツ

3.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都港区六本木7丁目15-13
交通
 日比谷線 六本木駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築45年(1979/10)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

六本木ダイヤハイツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9924.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.49
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

六本木ダイヤハイツの総合評価

六本木ダイヤハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.98% リスク回避性 65.22% 安定性 70.77%

六本木ダイヤハイツの収益性

六本木ダイヤハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

六本木ダイヤハイツの安定性

六本木ダイヤハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.89% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 76.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

六本木ダイヤハイツのリスク回避性

六本木ダイヤハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
六本木ダイヤハイツ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
六本木ダイヤハイツと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 六本木ダイヤハイツ 港区 収益性 +7.38% リスク回避性 +0.22% 安定性 +6.97%
近隣エリアとの比較
六本木ダイヤハイツ 六本木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
六本木ダイヤハイツと六本木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 六本木ダイヤハイツ 六本木 収益性 +4.58% リスク回避性 -4.18% 安定性 +1.97%
沿線との比較
六本木ダイヤハイツ 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
六本木ダイヤハイツと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 六本木ダイヤハイツ 日比谷線 収益性 +11.98% リスク回避性 +0.42% 安定性 +9.17%
最寄り駅周辺との比較
六本木ダイヤハイツ 六本木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
六本木ダイヤハイツと六本木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 六本木ダイヤハイツ 六本木駅 収益性 +5.58% リスク回避性 -0.18% 安定性 +4.37%

六本木ダイヤハイツの物件写真

  • 六本木ダイヤハイツの外観
  • 六本木ダイヤハイツの外観
  • 六本木ダイヤハイツの外観
  • 六本木ダイヤハイツのエントランス
  • 六本木ダイヤハイツの通路
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境
  • 六本木ダイヤハイツの外観外観
  • 六本木ダイヤハイツの外観外観
  • 六本木ダイヤハイツの外観外観
  • 六本木ダイヤハイツのエントランスエントランス
  • 六本木ダイヤハイツの通路通路
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境周辺環境
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境周辺環境
  • 六本木ダイヤハイツの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

六本木ダイヤハイツ、港区と六本木駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 360 270 180 90 六本木   港区   六本木ダイヤハイツ
年月六本木駅港区六本木ダイヤハイツ
2023年12月50日45日46日
2023年11月34日50日17日
2023年10月83日62日-
2023年09月89日52日154日
2023年08月72日52日-
2023年07月78日55日128日
2023年06月116日51日173日
2023年05月78日53日7日
2023年04月78日66日91日
2023年03月72日51日15日
2023年02月91日61日7日
2023年01月122日67日-
2022年12月70日62日64日
2022年11月51日57日11日
2022年10月45日51日-
2022年09月51日56日58日
2022年08月59日58日1日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

六本木ダイヤハイツ、港区と六本木駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 六本木   港区   六本木ダイヤハイツ
年月六本木駅港区六本木ダイヤハイツ
2023年12月2,810.6万円3,166.3万円1,790.0万円
2023年11月3,354.6万円3,389.6万円1,890.0万円
2023年10月3,267.8万円3,235.2万円-
2023年09月4,434.4万円3,402.0万円2,380.0万円
2023年08月3,898.1万円3,272.2万円-
2023年07月3,390.7万円3,177.4万円2,000.0万円
2023年06月3,335.8万円3,125.1万円2,480.0万円
2023年05月2,945.0万円3,169.7万円2,480.0万円
2023年04月3,404.8万円3,294.1万円2,412.0万円
2023年03月2,666.0万円2,919.5万円2,230.0万円
2023年02月2,824.0万円3,011.8万円2,580.0万円
2023年01月3,807.5万円3,263.2万円-
2022年12月2,684.5万円3,091.7万円2,200.0万円
2022年11月2,833.8万円2,928.6万円1,366.7万円
2022年10月2,667.0万円2,931.5万円2,700.0万円
2022年09月2,003.4万円3,047.5万円2,190.0万円
2022年08月2,313.0万円2,916.5万円2,200.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

六本木ダイヤハイツ、港区と六本木駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 200 150 100 50 六本木   港区   六本木ダイヤハイツ
年月六本木駅港区六本木ダイヤハイツ
2023年12月102.5万円116.9万円107.1万円
2023年11月126.6万円123.1万円113.0万円
2023年10月110.8万円119.1万円-
2023年09月153.9万円123.6万円109.9万円
2023年08月139.9万円117.8万円-
2023年07月115.8万円116.4万円119.6万円
2023年06月124.9万円113.8万円110.4万円
2023年05月123.7万円114.8万円116.4万円
2023年04月127.4万円119.3万円116.6万円
2023年03月113.9万円110.6万円110.1万円
2023年02月116.2万円112.6万円121.1万円
2023年01月127.8万円120.0万円-
2022年12月119.7万円113.9万円100.6万円
2022年11月113.8万円111.5万円63.2万円
2022年10月109.9万円111.2万円124.3万円
2022年09月95.9万円115.0万円107.9万円
2022年08月103.4万円111.1万円101.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

六本木ダイヤハイツの周辺地図

六本木ダイヤハイツの最寄り駅

  • 六本木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:25分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 新橋:14分 武蔵小杉:19分 品川:20分 日暮里:29分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:22分 恵比寿:6分 大崎:19分
  • 乃木坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:27分 新宿:17分 渋谷:10分 池袋:19分 新橋:15分 武蔵小杉:27分 品川:27分 北千住:27分 日暮里:29分 飯田橋:19分 大手町:11分 秋葉原:23分 恵比寿:17分 大崎:18分
  • 六本木一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:18分 池袋:26分 新橋:11分 武蔵小杉:24分 品川:20分 飯田橋:10分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:17分 大崎:18分

六本木ダイヤハイツの物件詳細情報

所在地
東京都港区六本木7丁目15-13
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築45年(1979/10)
総戸数
99
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

六本木駅に関する情報

六本木駅の住みやすさとは?意外と生活利便性の高い街

日本屈指の繁華街が広がる六本木。都内に住んでいない人でも一度は耳にしたことのあるほど日本を代表する華やかな場所で、バーやクラブが立ち並ぶ「夜の街」のイメージが強いエリアです。

一方、近年、街の様子は大きく変化しており、2003(平成15年)に六本木ヒルズ、2007(平成19)年にはミッドタウンといったオフィスや飲食店が並ぶ大規模な複合施設が誕生し、オフィス街が広がりました。こうした再開発により、六本木全体が夜の街から富裕層が楽しめる街へと変化していったのです。

また、日本国内の5番目の国立博物館として開館した「国立新美術館」や、街の40%を占める広大な緑がある「港区立檜町公園」などと都会の喧騒を離れられるスポットがあるのも魅力の一つ。

今回は、そんな六本木で暮らす際に気になる治安、便利なお買い物スポットなどをご紹介します。

主要な駅へのアクセス良好

六本木駅は、東京メトロ日比谷線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れている駅です。日比谷線に乗ればハイセンスなお店が立ち並ぶ、中目黒や恵比寿、広尾のほか、日比谷、秋葉原、上野といった場所にも乗り換えなしでアクセス可能です。大江戸線を利用すれば、新宿まで9分、代々木までは7分ほどで到着できるので、便利な立地です。

また、徒歩圏内には、「六本木一丁目駅」千代田線「乃木坂駅」、南北線「麻布十番駅」があるので、行き先に合わせて路線を選べる環境となっています。

多様な価格帯のスーパーが点在する街

一見、生活に必要なものが購入できるスーパーなどがないイメージの六本木ですが、高級スーパーから、リーズナブルなお店まである生活利便性の高い街です。

駅直結の六本木ヒルズ内には、海外の食材や惣菜、ワインなどを取り扱う成城石井があり、豊富な品揃えだと近隣住民から人気を集めています。ほかには、「明治屋」「リンコス」などが点在していて、高品質なものが手に入ります。また東京ミッドナイトタウン内には、「プレッセプレミアム」があり、新鮮な肉や魚が購入可能です。ドラッグストアも街のいたるところに点在しているので、日常品は六本木でそろえられるでしょう。

隣町の麻布十番には、「ダイエー」「まいばすけっと」などとお手頃価格のスーパーがあるので、気分によって使い分けしても良いかもしれません。

また、六本木駅周辺には、内科、整形外科、歯医者、精神科などの個人クリニックが点在しているので、体調がすぐれない時には直ぐに近くの病院に行くことができる環境です。

生活に必要なものが何でもそろっている六本木ですが、家賃は高い傾向にあります。路地裏には住宅地が広がっているとはいえ、日本有数の繁華街であることから治安が良いエリアは限られています。終電を気にせず六本木で遊びたい人や、六本木勤務で歩いて通勤したい人など、特別な理由がなければ他のエリアで物件を探してみても良いかもしれません。

意外と自然が豊かな六本木

昼夜問わず、人の出入りが多い大都会の六本木ですが、駅から徒歩2分ほどの再開発エリアには遊具のある「六本木西公園」があり、都会の中のオアシスとして親しまれています。

またミッドタウンに隣接する「港区立檜町公園」は、街の40%を占める広大な緑が広がる場所です。この場所は、藩・毛利家の麻布下屋敷の庭園跡で、江戸の町並みを一望できる名園として名を馳せていました。敷地面積は1.4ヘクタール坪と広大で、園内には44本の桜が植えられていることから、花見シーズンになると鑑賞客でにぎわいます。

六本木駅からは、徒歩5分の位置には、2007(平成19)年に日本国内の5番目の国立博物館として開館した「国立新美術館」があります。コレクションを持たない美術館で、国内最大級の展示スペース(14,000㎡)を生かした多彩な展覧会を開いているので、さまざまな展示が楽しめるでしょう。建物は建築家の黒川紀章が設計したもので、波のようにうねるガラスカーテンウォールが美しく、近代的な外観を作り出しています。

子育て世帯に優しい制度が豊富

六本木がある港区では、子育て費用の負担軽減になる制度が充実しています

出産に関連する分娩や入院費用などを支給していて、2021(令和3)年1月からは助成金の上限を60万円から73万円に増額されました。

また、港区では子ども医療費助成制度を取り入れており、中学3年生まで医療費が無料になっています。対象となる年齢の子どもが医療機関などで健康保険による診療・調剤を受けた際の自己負担分を港区が助成する制度となります。特に子どもが幼いころは体調を崩しがちなので、医療負担制度があるとありがたいですね。

六本木の治安は悪い?

繁華街が広がっている六本木は、さまざまな人が出入りしていることから、治安が安定しない場所です。

港区では、住民、事業者と行政機関が協力し、六本木独自の治安対策を推進する「六本木安全安心憲章~六本木安全安心プロジェクト~」という取り組みを行うなどして、治安の向上を図っています。

実際にどんな犯罪が起こっているか見ていきましょう。
2020(令和2)年度に発生した犯罪データによると、六本木駅周辺で一番治安の悪い地域はキャバクラなどの飲み屋街が広がる「六本木3丁目」です。同年内に発生した犯罪総数は105件で、そのうち凶悪犯3件、粗暴犯32件、窃盗9件、万引きなどの非侵入窃盗32件、その他の犯罪が29件となっています。このように六本木駅周辺では、暴行などの凶悪な犯罪が多い傾向があるので、夜遅くに出歩く際は注意が必要です。2番目に犯罪件数が多いのは六本木ヒルズ周辺の「六本木6丁目」で、53件の犯罪が起こっています。

住宅地が広がっている「六本木7丁目」で発生した犯罪総数は67件で、そのうち凶悪犯2件、粗暴犯15件、窃盗件3件、非侵入窃盗31件、その他の犯罪が16件起こっています。

また、このエリア内で犯罪件数の少ないのは「麻布警察署」のある「六本木4丁目」です。同年度内に発生した犯罪の総数は26件で、粗暴犯8件、窃盗件1件、非侵入窃盗12件、その他の犯罪が5件発生しています。自転車の盗難や置き引きといった犯罪が多く、空き巣などの事件は発生していないので、比較的安全に暮らせるエリアかもしれません。

まとめ

六本木ヒルズといったビジネス街や、繁華街が広がる街として知られる六本木。

夜の町のイメージが強いため、住居を構えるイメージがわかない方もいらっしゃるかもしれませんが、六本木エリアは日常生活に必要なものが買いそろえられるお店が点在している街です。

今回ご紹介したとおり、六本木駅周辺は交通の利便性も高く、「夜通し六本木で過ごしたい」という富裕層に人気のエリアとなっています。もし気になる物件がある場合には早めに動き出すのがおすすめです。

参考犯罪情報マップ | 地図表示

参考区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

参考港区子ども・子育て支援事業計画(令和2年度~令和6年度)(PDF:4,052KB)

参考国立新美術館 THE NATIONAL ART CENTER, TOKYO

参考港区ホームページ/六本木安全安心憲章~六本木安全安心プロジェクト~

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:25分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 新橋:14分 武蔵小杉:19分 品川:20分 日暮里:29分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:22分 恵比寿:6分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区六本木六丁目1-25(東京メトロ) (都営地下鉄 六本木駅)

1日乗降者数

・231,703人/日(2019年)
合計:約231,703人 ランキング80位

六本木ダイヤハイツのよくあるご質問

六本木ダイヤハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.52点(収益性:4.00点 安定性:3.54点 リスク回避性:3.26点)
六本木ダイヤハイツは新耐震基準に適合していますか?
六本木ダイヤハイツの完成は1979年10月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
六本木ダイヤハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は六本木駅で、日比谷線大江戸線が利用可能です。
六本木ダイヤハイツの所在地は?
東京都 港区 六本木7丁目15-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは