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ぐらんどがーらみなみあざぶグランド・ガーラ南麻布

3.34
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区南麻布3丁目19-21
交通
 南北線 白金高輪駅 徒歩10
構造/建階
SRC / 地上15階
築年数
築22年(2002/10)

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グランド・ガーラ南麻布の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グランド・ガーラ南麻布の総合評価

グランド・ガーラ南麻布の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.45% リスク回避性 82.61% 安定性 55.53%

グランド・ガーラ南麻布の収益性

グランド・ガーラ南麻布の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

グランド・ガーラ南麻布の安定性

グランド・ガーラ南麻布の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

グランド・ガーラ南麻布のリスク回避性

グランド・ガーラ南麻布のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランド・ガーラ南麻布 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
グランド・ガーラ南麻布と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ南麻布 港区 収益性 -4.15% リスク回避性 +17.61% 安定性 -8.27%
近隣エリアとの比較
グランド・ガーラ南麻布 南麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
グランド・ガーラ南麻布と南麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ南麻布 南麻布 収益性 -1.35% リスク回避性 +19.21% 安定性 -4.47%
沿線との比較
グランド・ガーラ南麻布 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
グランド・ガーラ南麻布と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ南麻布 南北線 収益性 -1.35% リスク回避性 +18.41% 安定性 -6.47%
最寄り駅周辺との比較
グランド・ガーラ南麻布 白金高輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
グランド・ガーラ南麻布と白金高輪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ南麻布 白金高輪駅 収益性 -1.35% リスク回避性 +17.41% 安定性 -4.47%

グランド・ガーラ南麻布の物件写真

  • グランド・ガーラ南麻布の外観
  • グランド・ガーラ南麻布の外観外観

周辺の掲載期間の推移

グランド・ガーラ南麻布、港区と白金高輪駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 白金高輪   港区   グランド・ガーラ南麻布
年月白金高輪駅港区グランド・ガーラ南麻布
2023年11月57日50日99日
2023年10月60日62日-
2023年09月68日52日-
2023年08月64日52日91日
2023年07月66日55日126日
2023年06月55日51日-
2023年05月69日53日60日
2023年04月84日66日82日
2023年03月47日51日-
2023年02月43日61日-
2023年01月58日67日94日
2022年12月43日62日-
2022年11月50日57日-
2022年10月39日51日42日
2022年09月28日56日-
2022年08月66日58日-
2022年07月46日58日-
2022年06月103日49日99日
2022年05月28日48日-
2022年04月58日56日-
2022年03月40日47日-
2022年02月47日40日-
2022年01月35日45日-
2021年12月62日46日-
2021年11月48日45日-
2021年10月48日56日-
2021年09月66日52日-
2021年08月47日54日-
2021年07月37日49日-
2021年06月78日72日-
2021年05月59日52日-
2021年04月41日79日16日
2021年03月51日131日-
2021年02月238日211日-
2021年01月85日142日-
2020年12月133日142日-
2020年11月19日99日-
2020年10月106日82日-
2020年09月39日75日-
2020年08月34日91日-
2020年07月30日80日-
2020年06月66日88日89日
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周辺の販売価格の推移

グランド・ガーラ南麻布、港区と白金高輪駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 白金高輪   港区   グランド・ガーラ南麻布
年月白金高輪駅港区グランド・ガーラ南麻布
2023年11月3,185.1万円3,389.6万円3,570.0万円
2023年10月2,808.1万円3,235.2万円-
2023年09月2,582.1万円3,402.0万円-
2023年08月2,762.1万円3,272.2万円3,225.0万円
2023年07月2,981.1万円3,177.4万円2,880.0万円
2023年06月2,823.2万円3,125.1万円-
2023年05月3,258.6万円3,169.7万円3,340.0万円
2023年04月3,379.2万円3,294.1万円2,880.0万円
2023年03月2,544.7万円2,919.5万円-
2023年02月2,572.9万円3,011.8万円-
2023年01月3,230.9万円3,263.2万円3,570.0万円
2022年12月2,755.2万円3,091.7万円-
2022年11月2,688.8万円2,928.6万円-
2022年10月2,666.0万円2,931.5万円3,550.0万円
2022年09月2,796.9万円3,047.5万円-
2022年08月2,842.3万円2,916.5万円-
2022年07月2,711.6万円3,099.0万円-
2022年06月3,290.0万円3,104.3万円3,480.0万円
2022年05月2,779.2万円3,021.3万円-
2022年04月4,599.1万円3,196.5万円-
2022年03月4,744.0万円3,211.4万円-
2022年02月4,155.2万円3,140.6万円-
2022年01月2,366.8万円3,084.0万円-
2021年12月3,043.9万円3,067.9万円-
2021年11月3,163.8万円2,946.3万円-
2021年10月3,034.7万円3,066.2万円-
2021年09月3,328.4万円2,939.4万円-
2021年08月2,521.3万円2,925.9万円-
2021年07月2,171.6万円3,059.0万円-
2021年06月2,681.3万円3,157.9万円-
2021年05月2,715.1万円2,906.7万円-
2021年04月2,812.9万円2,653.4万円2,750.0万円
2021年03月2,522.0万円2,584.2万円-
2021年02月2,858.6万円2,539.4万円-
2021年01月2,540.0万円2,347.6万円-
2020年12月2,655.4万円2,373.2万円-
2020年11月2,767.5万円2,510.7万円-
2020年10月2,657.5万円2,695.0万円-
2020年09月2,606.1万円2,436.0万円-
2020年08月2,553.6万円2,481.9万円-
2020年07月2,516.7万円2,499.7万円-
2020年06月2,666.7万円2,387.3万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランド・ガーラ南麻布、港区と白金高輪駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 白金高輪   港区   グランド・ガーラ南麻布
年月白金高輪駅港区グランド・ガーラ南麻布
2023年11月120.4万円123.1万円122.3万円
2023年10月116.3万円119.1万円-
2023年09月113.8万円123.6万円-
2023年08月102.5万円117.8万円134.7万円
2023年07月115.2万円116.4万円147.1万円
2023年06月112.3万円113.8万円-
2023年05月116.0万円114.8万円130.6万円
2023年04月124.2万円119.3万円147.1万円
2023年03月102.4万円110.6万円-
2023年02月103.4万円112.6万円-
2023年01月123.1万円120.0万円122.3万円
2022年12月105.4万円113.9万円-
2022年11月105.1万円111.5万円-
2022年10月106.5万円111.2万円121.6万円
2022年09月110.2万円115.0万円-
2022年08月115.1万円111.1万円-
2022年07月109.1万円111.7万円-
2022年06月135.2万円115.4万円129.7万円
2022年05月115.7万円113.6万円-
2022年04月148.0万円116.5万円-
2022年03月145.4万円113.4万円-
2022年02月134.3万円112.3万円-
2022年01月97.5万円112.1万円-
2021年12月122.0万円112.7万円-
2021年11月130.1万円113.8万円-
2021年10月118.9万円113.9万円-
2021年09月131.6万円112.1万円-
2021年08月103.2万円112.4万円-
2021年07月87.9万円109.6万円-
2021年06月109.2万円113.9万円-
2021年05月106.3万円108.7万円-
2021年04月125.6万円110.3万円140.4万円
2021年03月108.2万円109.4万円-
2021年02月119.5万円107.9万円-
2021年01月105.2万円102.0万円-
2020年12月115.4万円106.0万円-
2020年11月122.8万円108.3万円-
2020年10月120.6万円113.6万円-
2020年09月117.1万円105.2万円-
2020年08月118.6万円108.5万円-
2020年07月115.8万円109.4万円-
2020年06月122.4万円104.1万円125.4万円
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グランド・ガーラ南麻布の周辺地図

グランド・ガーラ南麻布の最寄り駅

  • 白金高輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:21分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:13分 武蔵小杉:24分 品川:16分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:26分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分
  • 麻布十番駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

グランド・ガーラ南麻布の物件詳細情報

所在地
東京都港区南麻布3丁目19-21
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階
築年月
築22年(2002/10)
総戸数
160
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

白金高輪駅に関する情報

白金高輪駅(しろかねたかなわえき)は、東京都港区高輪一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:28分 新宿:21分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:13分 武蔵小杉:24分 品川:16分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:26分 恵比寿:11分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区高輪一丁目3-20

1日乗降者数

・42,763人/日(2019年)
合計:約42,763人 ランキング227位

グランド・ガーラ南麻布のよくあるご質問

グランド・ガーラ南麻布は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.34点(収益性:3.42点 安定性:2.78点 リスク回避性:4.13点)
グランド・ガーラ南麻布は新耐震基準に適合していますか?
グランド・ガーラ南麻布の完成は2002年10月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランド・ガーラ南麻布の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は白金高輪駅で、南北線都営三田線が利用可能です。
グランド・ガーラ南麻布の所在地は?
東京都 港区 南麻布3丁目19-21

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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