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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

いとーぴあはまりきゅうイトーピア浜離宮

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区海岸1丁目6-1
交通
 ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築45年(1979/08)

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イトーピア浜離宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.3418.68
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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イトーピア浜離宮の総合評価

イトーピア浜離宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.35% リスク回避性 65.22% 安定性 62.64%

イトーピア浜離宮の収益性

イトーピア浜離宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

イトーピア浜離宮の安定性

イトーピア浜離宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.37% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

イトーピア浜離宮のリスク回避性

イトーピア浜離宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
イトーピア浜離宮 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
イトーピア浜離宮と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア浜離宮 港区 収益性 +0.75% リスク回避性 +0.22% 安定性 -1.16%
近隣エリアとの比較
イトーピア浜離宮 海岸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.83
イトーピア浜離宮と海岸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア浜離宮 海岸 収益性 +5.15% リスク回避性 -11.38% 安定性 +4.04%
沿線との比較
イトーピア浜離宮 ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
イトーピア浜離宮とゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア浜離宮 ゆりかもめ 収益性 +6.75% リスク回避性 -15.18% 安定性 +4.04%
最寄り駅周辺との比較
イトーピア浜離宮 竹芝駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.75
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
イトーピア浜離宮と竹芝駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア浜離宮 竹芝駅 収益性 -1.65% リスク回避性 -6.58% 安定性 -0.96%

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イトーピア浜離宮の周辺地図

イトーピア浜離宮の最寄り駅

  • 竹芝駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:29分 渋谷:29分 新橋:4分 武蔵小杉:26分 品川:14分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:22分 秋葉原:21分 恵比寿:28分 大崎:21分
  • 浜松町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:11分 新宿:23分 横浜:27分 渋谷:22分 池袋:29分 新橋:2分 武蔵小杉:23分 品川:6分 北千住:29分 日暮里:18分 赤羽:25分 飯田橋:19分 大手町:9分 秋葉原:8分 恵比寿:16分 大崎:9分
  • 大門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:19分 新宿:16分 横浜:25分 渋谷:23分 新橋:1分 武蔵小杉:24分 品川:7分 北千住:30分 日暮里:23分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:17分

イトーピア浜離宮の物件詳細情報

所在地
東京都港区海岸1丁目6-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築45年(1979/08)
総戸数
333
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

竹芝駅に関する情報

竹芝駅(たけしばえき)は、東京都港区海岸一丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 03。竹芝桟橋の最寄駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:29分 渋谷:29分 新橋:4分 武蔵小杉:26分 品川:14分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:22分 秋葉原:21分 恵比寿:28分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区海岸一丁目13-10

1日乗降者数

・4,508人/日(2019年)
合計:約4,508人 ランキング469位

イトーピア浜離宮のよくあるご質問

イトーピア浜離宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.67点 安定性:3.13点 リスク回避性:3.26点)
イトーピア浜離宮は新耐震基準に適合していますか?
イトーピア浜離宮の完成は1979年08月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
イトーピア浜離宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は竹芝駅で、ゆりかもめが利用可能です。
イトーピア浜離宮の所在地は?
東京都 港区 海岸1丁目6-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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