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あいるしばうらとうきょうべいアイル芝浦東京ベイ

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区海岸3丁目7-12
交通
 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築9年(2015/04)

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アイル芝浦東京ベイの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.3918.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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アイル芝浦東京ベイの総合評価

アイル芝浦東京ベイの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.89% リスク回避性 91.30% 安定性 47.49%

アイル芝浦東京ベイの収益性

アイル芝浦東京ベイの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.90% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アイル芝浦東京ベイの安定性

アイル芝浦東京ベイの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.91% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アイル芝浦東京ベイのリスク回避性

アイル芝浦東京ベイのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイル芝浦東京ベイ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
アイル芝浦東京ベイと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル芝浦東京ベイ 港区 収益性 -11.31% リスク回避性 +28.50% 安定性 -14.31%
近隣エリアとの比較
アイル芝浦東京ベイ 海岸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
アイル芝浦東京ベイと海岸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル芝浦東京ベイ 海岸 収益性 -2.91% リスク回避性 +21.10% 安定性 -5.71%
沿線との比較
アイル芝浦東京ベイ ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.93
アイル芝浦東京ベイとゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル芝浦東京ベイ ゆりかもめ 収益性 -5.11% リスク回避性 +12.70% 安定性 -8.51%
最寄り駅周辺との比較
アイル芝浦東京ベイ 芝浦ふ頭駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 4.05
アイル芝浦東京ベイと芝浦ふ頭駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル芝浦東京ベイ 芝浦ふ頭駅 収益性 -7.31% リスク回避性 +10.30% 安定性 -7.71%

アイル芝浦東京ベイの物件写真

  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観
  • アイル芝浦東京ベイの外観外観

周辺の掲載期間の推移

アイル芝浦東京ベイ、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 360 270 180 90 芝浦ふ頭   港区   アイル芝浦東京ベイ
年月芝浦ふ頭駅港区アイル芝浦東京ベイ
2024年10月21日13日21日
2024年09月45日31日-
2024年08月50日43日64日
2024年07月61日51日31日
2024年06月20日45日39日
2024年05月51日45日-
2024年04月54日58日11日
2024年03月69日50日103日
2024年02月41日53日-
2024年01月50日61日117日
2023年12月40日66日-
2023年11月45日63日-
2023年10月47日79日-
2023年09月98日54日-
2023年08月59日56日82日
2023年07月83日57日31日
2023年06月25日55日-
2023年05月60日55日-
2023年04月53日70日85日
2023年03月61日55日-
2023年02月37日60日-
2023年01月83日68日456日
2022年12月57日64日-
2022年11月9日58日-
2022年10月40日51日-
2022年09月49日58日-
2022年08月24日60日-
2022年07月66日58日-
2022年06月64日50日-
2022年05月44日47日-
2022年04月81日55日-
2022年03月70日48日-
2022年02月-41日-
2022年01月85日46日-
2021年12月94日45日-
2021年11月147日46日-
2021年10月120日58日-
2021年09月101日52日-
2021年08月233日54日-
2021年07月112日50日-
2021年06月100日71日-
2021年05月78日52日-
2021年04月54日76日-
2021年03月220日134日44日
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周辺の販売価格の推移

アイル芝浦東京ベイ、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 芝浦ふ頭   港区   アイル芝浦東京ベイ
年月芝浦ふ頭駅港区アイル芝浦東京ベイ
2024年10月2,861.8万円3,604.4万円3,425.0万円
2024年09月3,513.3万円3,637.3万円-
2024年08月2,985.8万円3,322.9万円3,700.0万円
2024年07月2,746.7万円2,987.7万円3,180.0万円
2024年06月2,633.0万円2,869.5万円3,180.0万円
2024年05月2,947.1万円2,922.1万円-
2024年04月3,110.0万円2,935.0万円3,700.0万円
2024年03月2,971.1万円3,434.3万円2,900.0万円
2024年02月2,674.3万円3,142.5万円-
2024年01月3,114.9万円3,341.1万円3,450.0万円
2023年12月2,981.0万円3,181.8万円-
2023年11月3,257.3万円3,397.3万円-
2023年10月3,192.9万円3,235.1万円-
2023年09月3,296.3万円3,400.9万円-
2023年08月3,048.6万円3,263.4万円3,160.0万円
2023年07月3,169.8万円3,179.4万円3,100.0万円
2023年06月3,695.8万円3,142.5万円-
2023年05月2,593.3万円3,183.0万円-
2023年04月3,518.8万円3,294.4万円3,700.0万円
2023年03月3,273.9万円2,925.8万円-
2023年02月1,972.0万円3,052.9万円-
2023年01月3,156.3万円3,286.0万円4,000.0万円
2022年12月3,149.2万円3,114.1万円-
2022年11月3,326.3万円2,930.9万円-
2022年10月3,240.0万円2,942.4万円-
2022年09月2,955.7万円3,044.2万円-
2022年08月3,041.0万円2,916.5万円-
2022年07月3,145.0万円3,100.6万円-
2022年06月2,925.7万円3,110.9万円-
2022年05月2,933.3万円3,028.7万円-
2022年04月3,062.5万円3,197.4万円2,880.0万円
2022年03月2,850.0万円3,219.7万円-
2022年02月-3,151.9万円-
2022年01月3,368.0万円3,095.9万円-
2021年12月3,190.0万円3,019.9万円-
2021年11月3,198.9万円2,932.0万円-
2021年10月3,025.6万円3,060.2万円-
2021年09月3,165.0万円2,937.5万円-
2021年08月2,770.0万円2,944.3万円-
2021年07月2,672.8万円3,061.3万円-
2021年06月2,941.9万円3,191.8万円-
2021年05月2,981.1万円2,937.8万円-
2021年04月3,380.0万円2,673.5万円-
2021年03月2,970.0万円2,589.2万円2,950.0万円
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周辺の平米単価の推移

アイル芝浦東京ベイ、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 200 150 100 50 芝浦ふ頭   港区   アイル芝浦東京ベイ
年月芝浦ふ頭駅港区アイル芝浦東京ベイ
2024年10月112.7万円135.0万円132.3万円
2024年09月91.4万円136.1万円-
2024年08月115.8万円132.1万円141.8万円
2024年07月103.1万円121.0万円124.0万円
2024年06月117.9万円116.4万円124.0万円
2024年05月110.9万円115.8万円-
2024年04月119.8万円116.6万円141.8万円
2024年03月102.9万円125.6万円113.1万円
2024年02月104.2万円116.9万円-
2024年01月113.3万円120.4万円133.3万円
2023年12月103.6万円118.1万円-
2023年11月101.9万円123.5万円-
2023年10月105.5万円119.3万円-
2023年09月114.4万円123.9万円-
2023年08月97.3万円117.8万円123.2万円
2023年07月104.6万円116.8万円120.9万円
2023年06月119.4万円114.1万円-
2023年05月99.6万円115.1万円-
2023年04月114.7万円119.2万円141.8万円
2023年03月106.1万円110.8万円-
2023年02月80.7万円113.7万円-
2023年01月97.6万円120.6万円153.3万円
2022年12月93.6万円114.5万円-
2022年11月91.3万円111.6万円-
2022年10月96.4万円111.4万円-
2022年09月116.9万円115.0万円-
2022年08月93.0万円111.1万円-
2022年07月99.4万円111.9万円-
2022年06月98.4万円115.6万円-
2022年05月123.7万円113.8万円-
2022年04月101.6万円116.6万円112.3万円
2022年03月121.6万円113.7万円-
2022年02月-112.7万円-
2022年01月123.3万円112.7万円-
2021年12月116.4万円112.2万円-
2021年11月113.4万円113.9万円-
2021年10月96.0万円113.9万円-
2021年09月112.8万円112.3万円-
2021年08月111.2万円112.6万円-
2021年07月91.0万円109.8万円-
2021年06月114.9万円114.9万円-
2021年05月113.2万円109.4万円-
2021年04月132.4万円110.7万円-
2021年03月114.8万円109.6万円115.0万円
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アイル芝浦東京ベイの周辺地図

アイル芝浦東京ベイの最寄り駅

  • 芝浦ふ頭駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分
  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

アイル芝浦東京ベイの物件詳細情報

所在地
東京都港区海岸3丁目7-12
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築9年(2015/04)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

芝浦ふ頭駅に関する情報

芝浦ふ頭駅(しばうらふとうえき)は、東京都港区海岸三丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 05。
駅周辺は東京湾2号埋立地で、倉庫が多く、多少の中層住宅も入り混じっている。台場方面へ向かうレインボーブリッジより新橋側の最後の駅で、レインボーブリッジを徒歩で渡る(レインボープロムナード)にはこの駅が最寄りとなる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区海岸三丁目22-12

1日乗降者数

・5,090人/日(2019年)
合計:約5,090人 ランキング454位

アイル芝浦東京ベイのよくあるご質問

アイル芝浦東京ベイは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:2.94点 安定性:2.37点 リスク回避性:4.57点)
アイル芝浦東京ベイは新耐震基準に適合していますか?
アイル芝浦東京ベイの完成は2015年04月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイル芝浦東京ベイの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は芝浦ふ頭駅で、ゆりかもめが利用可能です。
アイル芝浦東京ベイの所在地は?
東京都 港区 海岸3丁目7-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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