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  • 人気エリア

ぐらんどめぞんたまちグランドメゾン田町

2.97
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都港区芝浦2丁目1-11
交通
 山手線 田町駅 徒歩9
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築41年(1983/01)

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グランドメゾン田町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グランドメゾン田町の総合評価

グランドメゾン田町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.98% リスク回避性 65.22% 安定性 52.51%

グランドメゾン田町の収益性

グランドメゾン田町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

グランドメゾン田町の安定性

グランドメゾン田町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.43% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

グランドメゾン田町のリスク回避性

グランドメゾン田町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランドメゾン田町 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
グランドメゾン田町と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメゾン田町 港区 収益性 -3.62% リスク回避性 +0.22% 安定性 -11.29%
近隣エリアとの比較
グランドメゾン田町 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
グランドメゾン田町と芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメゾン田町 芝浦 収益性 +0.18% リスク回避性 -6.58% 安定性 -6.09%
沿線との比較
グランドメゾン田町 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
グランドメゾン田町と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメゾン田町 山手線 収益性 -1.22% リスク回避性 +7.82% 安定性 -9.49%
最寄り駅周辺との比較
グランドメゾン田町 田町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
グランドメゾン田町と田町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランドメゾン田町 田町駅 収益性 +1.18% リスク回避性 +0.42% 安定性 -4.89%

グランドメゾン田町の物件写真

  • グランドメゾン田町の外観
  • グランドメゾン田町の外観
  • グランドメゾン田町の外観
  • グランドメゾン田町の外観
  • グランドメゾン田町の外観外観
  • グランドメゾン田町の外観外観
  • グランドメゾン田町の外観外観
  • グランドメゾン田町の外観外観

周辺の掲載期間の推移

グランドメゾン田町、港区と田町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 360 270 180 90 田町   港区   グランドメゾン田町
年月田町駅港区グランドメゾン田町
2024年02月9日14日20日
2024年01月18日30日30日
2023年12月58日45日31日
2023年11月47日50日44日
2023年10月98日62日18日
2023年09月27日52日-
2023年08月63日52日105日
2023年07月55日55日-
2023年06月40日51日-
2023年05月54日53日160日
2023年04月31日66日-
2023年03月65日51日53日
2023年02月77日61日-
2023年01月100日67日-
2022年12月61日62日-
2022年11月72日57日-
2022年10月56日51日-
2022年09月74日56日-
2022年08月67日58日-
2022年07月58日58日-
2022年06月56日49日21日
2022年05月34日48日-
2022年04月37日56日-
2022年03月20日47日-
2022年02月17日40日-
2022年01月16日45日-
2021年12月28日46日-
2021年11月25日45日-
2021年10月24日56日173日
2021年09月31日52日-
2021年08月27日54日-
2021年07月61日49日93日
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周辺の販売価格の推移

グランドメゾン田町、港区と田町駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 田町   港区   グランドメゾン田町
年月田町駅港区グランドメゾン田町
2024年02月1,717.6万円3,122.5万円3,799.0万円
2024年01月1,546.1万円3,306.1万円3,914.5万円
2023年12月3,322.0万円3,166.3万円3,999.0万円
2023年11月1,965.7万円3,389.6万円3,880.0万円
2023年10月2,660.0万円3,235.2万円3,880.0万円
2023年09月1,802.5万円3,402.0万円-
2023年08月2,600.0万円3,272.2万円3,280.0万円
2023年07月2,288.6万円3,177.4万円-
2023年06月2,360.4万円3,125.1万円-
2023年05月2,329.0万円3,169.7万円3,480.0万円
2023年04月2,289.4万円3,294.1万円-
2023年03月2,216.8万円2,919.5万円3,930.0万円
2023年02月2,380.0万円3,011.8万円-
2023年01月2,287.8万円3,263.2万円-
2022年12月2,286.7万円3,091.7万円-
2022年11月1,899.2万円2,928.6万円-
2022年10月1,858.7万円2,931.5万円-
2022年09月2,396.7万円3,047.5万円-
2022年08月2,024.7万円2,916.5万円-
2022年07月2,116.0万円3,099.0万円-
2022年06月2,095.2万円3,104.3万円2,880.0万円
2022年05月2,416.7万円3,021.3万円-
2022年04月2,111.9万円3,196.5万円-
2022年03月2,189.6万円3,211.4万円-
2022年02月2,230.5万円3,140.6万円-
2022年01月2,292.3万円3,084.0万円-
2021年12月2,398.0万円3,067.9万円-
2021年11月2,358.8万円2,946.3万円-
2021年10月2,095.8万円3,066.2万円3,028.0万円
2021年09月2,043.8万円2,939.4万円-
2021年08月1,761.9万円2,925.9万円-
2021年07月2,012.9万円3,059.0万円3,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランドメゾン田町、港区と田町駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 200 150 100 50 田町   港区   グランドメゾン田町
年月田町駅港区グランドメゾン田町
2024年02月71.1万円115.7万円107.5万円
2024年01月66.8万円118.3万円110.8万円
2023年12月118.1万円116.9万円113.2万円
2023年11月85.1万円123.1万円109.8万円
2023年10月98.7万円119.1万円109.8万円
2023年09月78.4万円123.6万円-
2023年08月93.7万円117.8万円92.8万円
2023年07月94.2万円116.4万円-
2023年06月99.5万円113.8万円-
2023年05月99.5万円114.8万円98.5万円
2023年04月102.2万円119.3万円-
2023年03月99.0万円110.6万円111.2万円
2023年02月97.2万円112.6万円-
2023年01月98.4万円120.0万円-
2022年12月86.2万円113.9万円-
2022年11月80.8万円111.5万円-
2022年10月77.2万円111.2万円-
2022年09月89.8万円115.0万円-
2022年08月89.7万円111.1万円-
2022年07月84.6万円111.7万円-
2022年06月90.8万円115.4万円81.5万円
2022年05月85.2万円113.6万円-
2022年04月86.2万円116.5万円-
2022年03月87.9万円113.4万円-
2022年02月88.2万円112.3万円-
2022年01月89.6万円112.1万円-
2021年12月93.9万円112.7万円-
2021年11月95.2万円113.8万円-
2021年10月90.9万円113.9万円85.7万円
2021年09月94.2万円112.1万円-
2021年08月82.9万円112.4万円-
2021年07月88.4万円109.6万円90.0万円
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グランドメゾン田町の周辺地図

グランドメゾン田町の最寄り駅

  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 芝浦ふ頭駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分
  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

グランドメゾン田町の物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦2丁目1-11
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築41年(1983/01)
総戸数
189
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

田町駅に関する情報

田町駅(たまちえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目33-36

1日乗降者数

・312,903人/日(2019年)
合計:約312,903人 ランキング57位

グランドメゾン田町のよくあるご質問

グランドメゾン田町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.97点(収益性:3.45点 安定性:2.63点 リスク回避性:3.26点)
グランドメゾン田町は新耐震基準に適合していますか?
グランドメゾン田町の完成は1983年01月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランドメゾン田町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田町駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
グランドメゾン田町の所在地は?
東京都 港区 芝浦2丁目1-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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