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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぷれーるしんばしプレール新橋

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区西新橋2丁目9-9
交通
 都営三田線 内幸町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築23年(2001/06)

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プレール新橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.99
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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プレール新橋の総合評価

プレール新橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.96% リスク回避性 47.83% 安定性 66.73%

プレール新橋の収益性

プレール新橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール新橋の安定性

プレール新橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

プレール新橋のリスク回避性

プレール新橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール新橋 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
プレール新橋と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール新橋 港区 収益性 -0.64% リスク回避性 -17.17% 安定性 +2.93%
近隣エリアとの比較
プレール新橋 西新橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
プレール新橋と西新橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール新橋 西新橋 収益性 +0.76% リスク回避性 -21.77% 安定性 +1.33%
沿線との比較
プレール新橋 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
プレール新橋と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール新橋 都営三田線 収益性 +7.76% リスク回避性 -13.57% 安定性 +11.13%
最寄り駅周辺との比較
プレール新橋 内幸町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
プレール新橋と内幸町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール新橋 内幸町駅 収益性 -1.44% リスク回避性 -6.17% 安定性 -0.07%

周辺の掲載期間の推移

プレール新橋、港区と内幸町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 360 270 180 90 内幸町   港区   プレール新橋
年月内幸町駅港区プレール新橋
2023年01月114日67日114日
2022年12月-62日-
2022年11月-57日-
2022年10月-51日-
2022年09月-56日-
2022年08月-58日-
2022年07月-58日-
2022年06月-49日-
2022年05月211日48日211日
2022年04月-56日-
2022年03月-47日-
2022年02月-40日-
2022年01月-45日-
2021年12月-46日-
2021年11月-45日-
2021年10月90日56日90日
2021年09月-52日-
2021年08月-54日-
2021年07月92日49日92日
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周辺の販売価格の推移

プレール新橋、港区と内幸町駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 内幸町   港区   プレール新橋
年月内幸町駅港区プレール新橋
2023年01月2,280.0万円3,263.2万円2,280.0万円
2022年12月-3,091.7万円-
2022年11月-2,928.6万円-
2022年10月-2,931.5万円-
2022年09月-3,047.5万円-
2022年08月-2,916.5万円-
2022年07月-3,099.0万円-
2022年06月-3,104.3万円-
2022年05月2,290.0万円3,021.3万円2,290.0万円
2022年04月-3,196.5万円-
2022年03月-3,211.4万円-
2022年02月-3,140.6万円-
2022年01月-3,084.0万円-
2021年12月-3,067.9万円-
2021年11月-2,946.3万円-
2021年10月2,280.0万円3,066.2万円2,280.0万円
2021年09月-2,939.4万円-
2021年08月-2,925.9万円-
2021年07月2,280.0万円3,059.0万円2,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール新橋、港区と内幸町駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 200 150 100 50 内幸町   港区   プレール新橋
年月内幸町駅港区プレール新橋
2023年01月123.0万円120.0万円123.0万円
2022年12月-113.9万円-
2022年11月-111.5万円-
2022年10月-111.2万円-
2022年09月-115.0万円-
2022年08月-111.1万円-
2022年07月-111.7万円-
2022年06月-115.4万円-
2022年05月123.5万円113.6万円123.5万円
2022年04月-116.5万円-
2022年03月-113.4万円-
2022年02月-112.3万円-
2022年01月-112.1万円-
2021年12月-112.7万円-
2021年11月-113.8万円-
2021年10月124.9万円113.9万円124.9万円
2021年09月-112.1万円-
2021年08月-112.4万円-
2021年07月123.0万円109.6万円123.0万円
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プレール新橋の周辺地図

プレール新橋の最寄り駅

  • 内幸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 武蔵小杉:26分 品川:16分 北千住:23分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:3分 秋葉原:16分 恵比寿:22分 大崎:24分
  • 新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:10分 新宿:15分 横浜:22分 渋谷:16分 池袋:27分 武蔵小杉:15分 品川:4分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:21分 飯田橋:14分 大手町:8分 浦和:30分 秋葉原:11分 恵比寿:19分 大崎:12分
  • 虎ノ門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分

プレール新橋の物件詳細情報

所在地
東京都港区西新橋2丁目9-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築23年(2001/06)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

内幸町駅に関する情報

内幸町駅(うちさいわいちょうえき)は、東京都千代田区内幸町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 07。千代田区最南端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:8分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 武蔵小杉:26分 品川:16分 北千住:23分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:3分 秋葉原:16分 恵比寿:22分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区内幸町二丁目2-3

1日乗降者数

・44,741人/日(2019年)
合計:約44,741人 ランキング212位

プレール新橋のよくあるご質問

プレール新橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.60点 安定性:3.34点 リスク回避性:2.39点)
プレール新橋は新耐震基準に適合していますか?
プレール新橋の完成は2001年06月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール新橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は内幸町駅で、都営三田線が利用可能です。
プレール新橋の所在地は?
東京都 港区 西新橋2丁目9-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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