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  • 人気エリア

せんとらるにしあざぶセントラル西麻布

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区西麻布4丁目8-18
交通
 日比谷線 広尾駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築48年(1976/04)

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セントラル西麻布の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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セントラル西麻布の総合評価

セントラル西麻布の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.58% リスク回避性 39.13% 安定性 54.83%

セントラル西麻布の収益性

セントラル西麻布の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セントラル西麻布の安定性

セントラル西麻布の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

セントラル西麻布のリスク回避性

セントラル西麻布のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントラル西麻布 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
セントラル西麻布と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 港区 収益性 -4.02% リスク回避性 -25.87% 安定性 -8.97%
近隣エリアとの比較
セントラル西麻布 西麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
セントラル西麻布と西麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 西麻布 収益性 +0.78% リスク回避性 -21.87% 安定性 -2.97%
沿線との比較
セントラル西麻布 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
セントラル西麻布と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 日比谷線 収益性 +0.58% リスク回避性 -25.67% 安定性 -6.77%
最寄り駅周辺との比較
セントラル西麻布 広尾駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
セントラル西麻布と広尾駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 広尾駅 収益性 +1.18% リスク回避性 -27.27% 安定性 -3.17%

セントラル西麻布の物件写真

  • セントラル西麻布の外観
  • セントラル西麻布の外観外観

周辺の掲載期間の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年01月31日30日44日
2023年12月39日45日-
2023年11月52日50日-
2023年10月58日62日-
2023年09月61日52日-
2023年08月46日52日-
2023年07月63日55日-
2023年06月55日51日-
2023年05月19日53日-
2023年04月88日66日-
2023年03月55日51日-
2023年02月115日61日-
2023年01月115日67日-
2022年12月65日62日-
2022年11月89日57日-
2022年10月74日51日-
2022年09月41日56日-
2022年08月53日58日-
2022年07月112日58日247日
2022年06月20日49日8日
2022年05月27日48日-
2022年04月133日56日-
2022年03月70日47日-
2022年02月55日40日-
2022年01月22日45日-
2021年12月62日46日41日
2021年11月51日45日-
2021年10月27日56日-
2021年09月15日52日-
2021年08月20日54日-
2021年07月33日49日-
2021年06月87日72日-
2021年05月19日52日-
2021年04月208日79日11日
2021年03月114日131日-
2021年02月-211日-
2021年01月-142日-
2020年12月137日142日137日
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周辺の販売価格の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年01月2,971.6万円3,306.1万円2,380.0万円
2023年12月3,533.3万円3,166.3万円-
2023年11月3,771.0万円3,389.6万円-
2023年10月4,421.1万円3,235.2万円-
2023年09月3,737.5万円3,402.0万円-
2023年08月3,635.0万円3,272.2万円-
2023年07月3,775.8万円3,177.4万円-
2023年06月3,456.6万円3,125.1万円-
2023年05月2,541.4万円3,169.7万円-
2023年04月4,261.7万円3,294.1万円-
2023年03月3,312.7万円2,919.5万円-
2023年02月2,878.8万円3,011.8万円-
2023年01月3,737.4万円3,263.2万円-
2022年12月4,091.0万円3,091.7万円-
2022年11月4,058.2万円2,928.6万円-
2022年10月2,973.7万円2,931.5万円-
2022年09月3,986.5万円3,047.5万円-
2022年08月3,929.9万円2,916.5万円-
2022年07月4,141.6万円3,099.0万円2,180.0万円
2022年06月4,319.5万円3,104.3万円2,580.0万円
2022年05月4,302.5万円3,021.3万円-
2022年04月2,485.0万円3,196.5万円-
2022年03月4,342.0万円3,211.4万円-
2022年02月4,068.0万円3,140.6万円-
2022年01月3,306.2万円3,084.0万円-
2021年12月2,961.8万円3,067.9万円2,280.0万円
2021年11月2,563.2万円2,946.3万円-
2021年10月2,485.4万円3,066.2万円-
2021年09月2,854.1万円2,939.4万円-
2021年08月3,184.2万円2,925.9万円-
2021年07月3,250.0万円3,059.0万円-
2021年06月4,628.6万円3,157.9万円-
2021年05月4,825.7万円2,906.7万円-
2021年04月3,020.0万円2,653.4万円2,180.0万円
2021年03月3,401.4万円2,584.2万円-
2021年02月-2,539.4万円-
2021年01月-2,347.6万円-
2020年12月2,495.0万円2,373.2万円1,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年01月91.3万円118.3万円89.3万円
2023年12月112.6万円116.9万円-
2023年11月119.0万円123.1万円-
2023年10月140.0万円119.1万円-
2023年09月116.1万円123.6万円-
2023年08月107.1万円117.8万円-
2023年07月114.2万円116.4万円-
2023年06月106.7万円113.8万円-
2023年05月88.7万円114.8万円-
2023年04月128.4万円119.3万円-
2023年03月106.5万円110.6万円-
2023年02月93.9万円112.6万円-
2023年01月121.4万円120.0万円-
2022年12月130.9万円113.9万円-
2022年11月132.1万円111.5万円-
2022年10月103.5万円111.2万円-
2022年09月115.2万円115.0万円-
2022年08月121.7万円111.1万円-
2022年07月133.0万円111.7万円81.8万円
2022年06月135.0万円115.4万円96.8万円
2022年05月136.2万円113.6万円-
2022年04月85.9万円116.5万円-
2022年03月134.9万円113.4万円-
2022年02月127.0万円112.3万円-
2022年01月119.6万円112.1万円-
2021年12月117.4万円112.7万円85.6万円
2021年11月111.5万円113.8万円-
2021年10月107.8万円113.9万円-
2021年09月114.6万円112.1万円-
2021年08月118.6万円112.4万円-
2021年07月116.7万円109.6万円-
2021年06月129.8万円113.9万円-
2021年05月136.1万円108.7万円-
2021年04月112.1万円110.3万円81.8万円
2021年03月158.1万円109.4万円-
2021年02月-107.9万円-
2021年01月-102.0万円-
2020年12月95.5万円106.0万円70.5万円
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セントラル西麻布の周辺地図

セントラル西麻布の最寄り駅

  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分
  • 六本木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:25分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 新橋:14分 武蔵小杉:19分 品川:20分 日暮里:29分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:22分 恵比寿:6分 大崎:19分
  • 乃木坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:27分 新宿:17分 渋谷:10分 池袋:19分 新橋:15分 武蔵小杉:27分 品川:27分 北千住:27分 日暮里:29分 飯田橋:19分 大手町:11分 秋葉原:23分 恵比寿:17分 大崎:18分

セントラル西麻布の物件詳細情報

所在地
東京都港区西麻布4丁目8-18
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築48年(1976/04)
総戸数
24
管理形態
-
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

広尾駅に関する情報

広尾駅(ひろおえき)は、東京都港区南麻布五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 03。
当駅のローマ字表記は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)時代から引き続き Hiro-o である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区南麻布五丁目10-28

1日乗降者数

・62,588人/日(2019年)
合計:約62,588人 ランキング151位

セントラル西麻布のよくあるご質問

セントラル西麻布は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.59点(収益性:3.43点 安定性:2.74点 リスク回避性:1.96点)
セントラル西麻布は新耐震基準に適合していますか?
セントラル西麻布の完成は1976年04月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントラル西麻布の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は広尾駅で、日比谷線が利用可能です。
セントラル西麻布の所在地は?
東京都 港区 西麻布4丁目8-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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