不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

せんとらるにしあざぶセントラル西麻布

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都港区西麻布4丁目8-18
交通
 日比谷線 広尾駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築48年(1976/04)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

セントラル西麻布の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

セントラル西麻布の総合評価

セントラル西麻布の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.58% リスク回避性 39.13% 安定性 54.83%

セントラル西麻布の収益性

セントラル西麻布の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セントラル西麻布の安定性

セントラル西麻布の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

セントラル西麻布のリスク回避性

セントラル西麻布のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントラル西麻布 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
セントラル西麻布と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 港区 収益性 -1.62% リスク回避性 -23.67% 安定性 -6.97%
近隣エリアとの比較
セントラル西麻布 西麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
セントラル西麻布と西麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 西麻布 収益性 +3.18% リスク回避性 -19.27% 安定性 -0.77%
沿線との比較
セントラル西麻布 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
セントラル西麻布と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 日比谷線 収益性 +2.58% リスク回避性 -23.87% 安定性 -5.17%
最寄り駅周辺との比較
セントラル西麻布 広尾駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
セントラル西麻布と広尾駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラル西麻布 広尾駅 収益性 +1.98% リスク回避性 -26.27% 安定性 -2.57%

セントラル西麻布の物件写真

  • セントラル西麻布の外観
  • セントラル西麻布の外観外観

周辺の掲載期間の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 360 270 180 90 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年10月13日13日8日
2024年09月29日31日8日
2024年08月62日43日-
2024年07月47日51日-
2024年06月59日45日-
2024年05月58日45日-
2024年04月127日58日-
2024年03月56日50日-
2024年02月95日53日-
2024年01月62日61日48日
2023年12月59日66日-
2023年11月77日63日-
2023年10月63日79日-
2023年09月58日54日-
2023年08月39日56日-
2023年07月55日57日-
2023年06月37日55日-
2023年05月19日55日-
2023年04月88日70日-
2023年03月55日55日-
2023年02月96日60日-
2023年01月115日68日-
2022年12月56日64日-
2022年11月89日58日-
2022年10月48日51日-
2022年09月41日58日-
2022年08月53日60日-
2022年07月112日58日247日
2022年06月20日50日8日
2022年05月27日47日-
2022年04月133日55日-
2022年03月70日48日-
2022年02月55日41日-
2022年01月22日46日-
2021年12月60日45日41日
2021年11月50日46日-
2021年10月27日58日-
2021年09月15日52日-
2021年08月20日54日-
2021年07月33日50日-
2021年06月75日71日-
2021年05月19日52日-
2021年04月208日76日11日
2021年03月114日134日-
2021年02月-213日-
2021年01月-145日-
2020年12月137日142日137日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年10月3,920.8万円3,604.4万円2,780.0万円
2024年09月3,645.6万円3,637.3万円1,980.0万円
2024年08月3,886.5万円3,322.9万円-
2024年07月2,754.7万円2,987.7万円-
2024年06月3,086.0万円2,869.5万円-
2024年05月3,481.7万円2,922.1万円-
2024年04月4,060.0万円2,935.0万円-
2024年03月3,930.9万円3,434.3万円-
2024年02月4,392.5万円3,142.5万円-
2024年01月3,290.9万円3,341.1万円2,380.0万円
2023年12月3,846.2万円3,181.8万円-
2023年11月4,018.8万円3,397.3万円-
2023年10月4,881.7万円3,235.1万円-
2023年09月3,824.5万円3,400.9万円-
2023年08月3,840.0万円3,263.4万円-
2023年07月3,991.0万円3,179.4万円-
2023年06月3,550.8万円3,142.5万円-
2023年05月2,541.4万円3,183.0万円-
2023年04月4,261.7万円3,294.4万円-
2023年03月3,312.7万円2,925.8万円-
2023年02月2,928.6万円3,052.9万円-
2023年01月3,737.4万円3,286.0万円-
2022年12月3,817.4万円3,114.1万円-
2022年11月4,058.2万円2,930.9万円-
2022年10月2,631.9万円2,942.4万円-
2022年09月3,986.5万円3,044.2万円-
2022年08月3,929.9万円2,916.5万円-
2022年07月4,141.6万円3,100.6万円2,180.0万円
2022年06月4,319.5万円3,110.9万円2,580.0万円
2022年05月4,302.5万円3,028.7万円-
2022年04月2,485.0万円3,197.4万円-
2022年03月4,342.0万円3,219.7万円-
2022年02月4,068.0万円3,151.9万円-
2022年01月3,306.2万円3,095.9万円-
2021年12月2,991.9万円3,019.9万円2,280.0万円
2021年11月2,554.1万円2,932.0万円-
2021年10月2,485.4万円3,060.2万円-
2021年09月2,854.1万円2,937.5万円-
2021年08月3,184.2万円2,944.3万円-
2021年07月3,250.0万円3,061.3万円-
2021年06月4,897.1万円3,191.8万円-
2021年05月4,825.7万円2,937.8万円-
2021年04月3,020.0万円2,673.5万円2,180.0万円
2021年03月3,401.4万円2,589.2万円-
2021年02月-2,534.2万円-
2021年01月-2,375.5万円-
2020年12月2,495.0万円2,389.4万円1,880.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

セントラル西麻布、港区と広尾駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 200 150 100 50 広尾   港区   セントラル西麻布
年月広尾駅港区セントラル西麻布
2024年10月133.2万円135.0万円104.3万円
2024年09月120.1万円136.1万円74.3万円
2024年08月136.3万円132.1万円-
2024年07月112.0万円121.0万円-
2024年06月115.6万円116.4万円-
2024年05月112.9万円115.8万円-
2024年04月146.7万円116.6万円-
2024年03月121.1万円125.6万円-
2024年02月142.0万円116.9万円-
2024年01月110.5万円120.4万円89.3万円
2023年12月128.0万円118.1万円-
2023年11月131.0万円123.5万円-
2023年10月156.8万円119.3万円-
2023年09月120.2万円123.9万円-
2023年08月108.2万円117.8万円-
2023年07月123.0万円116.8万円-
2023年06月109.3万円114.1万円-
2023年05月88.7万円115.1万円-
2023年04月128.4万円119.2万円-
2023年03月106.5万円110.8万円-
2023年02月95.7万円113.7万円-
2023年01月121.4万円120.6万円-
2022年12月126.2万円114.5万円-
2022年11月132.1万円111.6万円-
2022年10月97.3万円111.4万円-
2022年09月115.2万円115.0万円-
2022年08月121.7万円111.1万円-
2022年07月133.0万円111.9万円81.8万円
2022年06月135.0万円115.6万円96.8万円
2022年05月136.2万円113.8万円-
2022年04月85.9万円116.6万円-
2022年03月134.9万円113.7万円-
2022年02月127.0万円112.7万円-
2022年01月119.6万円112.7万円-
2021年12月119.7万円112.2万円85.6万円
2021年11月112.4万円113.9万円-
2021年10月107.8万円113.9万円-
2021年09月114.6万円112.3万円-
2021年08月118.6万円112.6万円-
2021年07月116.7万円109.8万円-
2021年06月136.1万円114.9万円-
2021年05月136.1万円109.4万円-
2021年04月112.1万円110.7万円81.8万円
2021年03月158.1万円109.6万円-
2021年02月-108.0万円-
2021年01月-102.6万円-
2020年12月95.5万円106.5万円70.5万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

セントラル西麻布の周辺地図

セントラル西麻布の最寄り駅

  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分
  • 六本木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:25分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 新橋:14分 武蔵小杉:19分 品川:20分 日暮里:29分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:22分 恵比寿:6分 大崎:19分
  • 乃木坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:27分 新宿:17分 渋谷:10分 池袋:19分 新橋:15分 武蔵小杉:27分 品川:27分 北千住:27分 日暮里:29分 飯田橋:19分 大手町:11分 秋葉原:23分 恵比寿:17分 大崎:18分

セントラル西麻布の物件詳細情報

所在地
東京都港区西麻布4丁目8-18
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築48年(1976/04)
総戸数
24
管理形態
-
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

広尾駅に関する情報

広尾駅(ひろおえき)は、東京都港区南麻布五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 03。
当駅のローマ字表記は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)時代から引き続き Hiro-o である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区南麻布五丁目10-28

1日乗降者数

・62,588人/日(2019年)
合計:約62,588人 ランキング151位

セントラル西麻布のよくあるご質問

セントラル西麻布は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.59点(収益性:3.43点 安定性:2.74点 リスク回避性:1.96点)
セントラル西麻布は新耐震基準に適合していますか?
セントラル西麻布の完成は1976年04月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントラル西麻布の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は広尾駅で、日比谷線が利用可能です。
セントラル西麻布の所在地は?
東京都 港区 西麻布4丁目8-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは