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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

るぴなすたかなわルピナス高輪

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区高輪4丁目14-14
交通
 都営浅草線 高輪台駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築19年(2005/09)

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ルピナス高輪の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ルピナス高輪の総合評価

ルピナス高輪の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.42% リスク回避性 82.61% 安定性 54.12%

ルピナス高輪の収益性

ルピナス高輪の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 58.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルピナス高輪の安定性

ルピナス高輪の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 58.83% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ルピナス高輪のリスク回避性

ルピナス高輪のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルピナス高輪 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ルピナス高輪と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルピナス高輪 港区 収益性 -6.78% リスク回避性 +19.81% 安定性 -7.68%
近隣エリアとの比較
ルピナス高輪 高輪の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ルピナス高輪と高輪の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルピナス高輪 高輪 収益性 -11.18% リスク回避性 +21.41% 安定性 -10.48%
沿線との比較
ルピナス高輪 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ルピナス高輪と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルピナス高輪 都営浅草線 収益性 -2.18% リスク回避性 +20.81% 安定性 -4.08%
最寄り駅周辺との比較
ルピナス高輪 高輪台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ルピナス高輪と高輪台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルピナス高輪 高輪台駅 収益性 -5.98% リスク回避性 +19.61% 安定性 -8.48%

周辺の掲載期間の推移

ルピナス高輪、港区と高輪台駅の周辺の掲載期間の推移 2024年10月 360 270 180 90 高輪台   港区   ルピナス高輪
年月高輪台駅港区ルピナス高輪
2024年10月12日13日8日

周辺の販売価格の推移

ルピナス高輪、港区と高輪台駅の周辺の販売価格の推移 2024年10月 5000 3750 2500 1250 高輪台   港区   ルピナス高輪
年月高輪台駅港区ルピナス高輪
2024年10月3,735.0万円3,604.4万円5,480.0万円

周辺の平米単価の推移

ルピナス高輪、港区と高輪台駅の周辺の平米単価の推移 2024年10月 200 150 100 50 高輪台   港区   ルピナス高輪
年月高輪台駅港区ルピナス高輪
2024年10月127.7万円135.0万円149.7万円

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ルピナス高輪の周辺地図

ルピナス高輪の最寄り駅

  • 高輪台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:27分 飯田橋:29分 大手町:19分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:15分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分
  • 品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分
  • 大崎駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:23分 新宿:12分 横浜:24分 渋谷:10分 池袋:18分 新橋:11分 武蔵小杉:9分 品川:3分 日暮里:27分 赤羽:26分 戸塚:29分 飯田橋:29分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:6分

ルピナス高輪の物件詳細情報

所在地
東京都港区高輪4丁目14-14
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築19年(2005/09)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

高輪台駅に関する情報

高輪台駅(たかなわだいえき)は、東京都港区白金台二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:27分 飯田橋:29分 大手町:19分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区白金台二丁目26-7先 (高輪台駅)

1日乗降者数

・14,863人/日(2019年)
合計:約14,863人 ランキング391位

ルピナス高輪のよくあるご質問

ルピナス高輪は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.17点 安定性:2.71点 リスク回避性:4.13点)
ルピナス高輪は新耐震基準に適合していますか?
ルピナス高輪の完成は2005年09月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルピナス高輪の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高輪台駅で、都営浅草線が利用可能です。
ルピナス高輪の所在地は?
東京都 港区 高輪4丁目14-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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