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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

にゅーたかおはいつニュー高雄ハイツ

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区麻布十番1丁目5-13
交通
 南北線 麻布十番駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築50年(1974/06)

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ニュー高雄ハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ニュー高雄ハイツの総合評価

ニュー高雄ハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.87% リスク回避性 30.43% 安定性 70.46%

ニュー高雄ハイツの収益性

ニュー高雄ハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ニュー高雄ハイツの安定性

ニュー高雄ハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ニュー高雄ハイツのリスク回避性

ニュー高雄ハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ニュー高雄ハイツ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ニュー高雄ハイツと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー高雄ハイツ 港区 収益性 +7.27% リスク回避性 -34.57% 安定性 +6.66%
近隣エリアとの比較
ニュー高雄ハイツ 麻布十番の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ニュー高雄ハイツと麻布十番の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー高雄ハイツ 麻布十番 収益性 +4.07% リスク回避性 -24.97% 安定性 +1.66%
沿線との比較
ニュー高雄ハイツ 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ニュー高雄ハイツと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー高雄ハイツ 南北線 収益性 +10.07% リスク回避性 -33.77% 安定性 +8.46%
最寄り駅周辺との比較
ニュー高雄ハイツ 麻布十番駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ニュー高雄ハイツと麻布十番駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー高雄ハイツ 麻布十番駅 収益性 +6.27% リスク回避性 -30.37% 安定性 +5.46%

ニュー高雄ハイツの物件写真

  • ニュー高雄ハイツの外観
  • ニュー高雄ハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ニュー高雄ハイツ、港区と麻布十番駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年07月 2022年08月 2022年09月 360 270 180 90 麻布十番   港区   ニュー高雄ハイツ
年月麻布十番駅港区ニュー高雄ハイツ
2022年09月73日56日37日
2022年08月56日58日-
2022年07月60日58日-
2022年06月45日49日91日

周辺の販売価格の推移

ニュー高雄ハイツ、港区と麻布十番駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年07月 2022年08月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 麻布十番   港区   ニュー高雄ハイツ
年月麻布十番駅港区ニュー高雄ハイツ
2022年09月3,082.3万円3,047.5万円4,799.0万円
2022年08月3,001.6万円2,916.5万円-
2022年07月3,211.9万円3,099.0万円-
2022年06月2,825.8万円3,104.3万円4,799.0万円

周辺の平米単価の推移

ニュー高雄ハイツ、港区と麻布十番駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年07月 2022年08月 2022年09月 200 150 100 50 麻布十番   港区   ニュー高雄ハイツ
年月麻布十番駅港区ニュー高雄ハイツ
2022年09月124.0万円115.0万円147.1万円
2022年08月119.1万円111.1万円-
2022年07月117.1万円111.7万円-
2022年06月110.6万円115.4万円147.1万円

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ニュー高雄ハイツの周辺地図

ニュー高雄ハイツの最寄り駅

  • 麻布十番駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分
  • 六本木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:25分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 新橋:14分 武蔵小杉:19分 品川:20分 日暮里:29分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:22分 恵比寿:6分 大崎:19分
  • 赤羽橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:20分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 日暮里:28分 飯田橋:24分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:20分 大崎:22分

ニュー高雄ハイツの物件詳細情報

所在地
東京都港区麻布十番1丁目5-13
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築50年(1974/06)
総戸数
15
管理形態
-
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

麻布十番駅に関する情報

麻布十番駅(あざぶじゅうばんえき)は、東京都港区麻布十番にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの南北線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は南北線がN 04、大江戸線がE 22である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区麻布十番四丁目4-9(東京メトロ) (都営地下鉄 麻布十番駅)

1日乗降者数

・86,285人/日(2019年)
合計:約86,285人 ランキング185位

ニュー高雄ハイツのよくあるご質問

ニュー高雄ハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.92点(収益性:3.99点 安定性:3.52点 リスク回避性:1.52点)
ニュー高雄ハイツは新耐震基準に適合していますか?
ニュー高雄ハイツの完成は1974年06月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ニュー高雄ハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は麻布十番駅で、南北線大江戸線が利用可能です。
ニュー高雄ハイツの所在地は?
東京都 港区 麻布十番1丁目5-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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