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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ろーずびるローズビル

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区麻布十番3丁目14-5
交通
 南北線 麻布十番駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築45年(1979/05)

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ローズビルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ローズビルの総合評価

ローズビルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.89% リスク回避性 30.43% 安定性 70.48%

ローズビルの収益性

ローズビルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ローズビルの安定性

ローズビルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ローズビルのリスク回避性

ローズビルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ローズビル 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ローズビルと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローズビル 港区 収益性 +7.29% リスク回避性 -34.57% 安定性 +6.68%
近隣エリアとの比較
ローズビル 麻布十番の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ローズビルと麻布十番の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローズビル 麻布十番 収益性 +4.09% リスク回避性 -24.97% 安定性 +1.68%
沿線との比較
ローズビル 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ローズビルと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローズビル 南北線 収益性 +10.09% リスク回避性 -33.77% 安定性 +8.48%
最寄り駅周辺との比較
ローズビル 麻布十番駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ローズビルと麻布十番駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローズビル 麻布十番駅 収益性 +6.29% リスク回避性 -30.37% 安定性 +5.48%

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ローズビルの周辺地図

ローズビルの最寄り駅

  • 麻布十番駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分
  • 大門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:19分 新宿:16分 横浜:25分 渋谷:23分 新橋:1分 武蔵小杉:24分 品川:7分 北千住:30分 日暮里:23分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:17分
  • 御成門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:8分 品川:18分 北千住:25分 日暮里:25分 飯田橋:17分 大手町:5分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:23分
  • 赤羽橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:20分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 日暮里:28分 飯田橋:24分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:20分 大崎:22分

ローズビルの物件詳細情報

所在地
東京都港区麻布十番3丁目14-5
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築45年(1979/05)
総戸数
9
管理形態
-
管理人状況
-

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

麻布十番駅に関する情報

麻布十番駅(あざぶじゅうばんえき)は、東京都港区麻布十番にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの南北線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は南北線がN 04、大江戸線がE 22である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区麻布十番四丁目4-9(東京メトロ) (都営地下鉄 麻布十番駅)

1日乗降者数

・86,285人/日(2019年)
合計:約86,285人 ランキング185位

ローズビルのよくあるご質問

ローズビルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.93点(収益性:3.99点 安定性:3.52点 リスク回避性:1.52点)
ローズビルは新耐震基準に適合していますか?
ローズビルの完成は1979年05月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ローズビルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は麻布十番駅で、南北線大江戸線が利用可能です。
ローズビルの所在地は?
東京都 港区 麻布十番3丁目14-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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