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東京23区・駅近・低価格帯

えるみほりきりエルミ堀切

2.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区堀切6丁目34-6
交通
 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/07)

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エルミ堀切の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.23 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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エルミ堀切の総合評価

エルミ堀切の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.16% リスク回避性 48.05% 安定性 44.50%

エルミ堀切の収益性

エルミ堀切の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エルミ堀切の安定性

エルミ堀切の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エルミ堀切のリスク回避性

エルミ堀切のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルミ堀切 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
エルミ堀切と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルミ堀切 葛飾区 収益性 -3.04% リスク回避性 -11.75% 安定性 -7.10%
近隣エリアとの比較
エルミ堀切 堀切の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
エルミ堀切と堀切の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルミ堀切 堀切 収益性 -1.24% リスク回避性 -10.35% 安定性 -4.70%
沿線との比較
エルミ堀切 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
エルミ堀切と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルミ堀切 京成本線 収益性 -3.84% リスク回避性 -13.35% 安定性 -9.70%
最寄り駅周辺との比較
エルミ堀切 堀切菖蒲園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
エルミ堀切と堀切菖蒲園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルミ堀切 堀切菖蒲園駅 収益性 -0.84% リスク回避性 -11.95% 安定性 -5.70%

エルミ堀切の物件写真

  • エルミ堀切の外観
  • エルミ堀切の外観外観

周辺の掲載期間の推移

エルミ堀切、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 360 270 180 90 堀切菖蒲園   葛飾区   エルミ堀切
年月堀切菖蒲園駅葛飾区エルミ堀切
2023年08月53日54日19日
2023年07月116日64日-
2023年06月206日70日254日
2023年05月116日78日-
2023年04月56日67日-
2023年03月66日86日-
2023年02月18日75日-
2023年01月38日57日-
2022年12月54日69日-
2022年11月60日62日-
2022年10月60日58日-
2022年09月45日79日-
2022年08月46日72日-
2022年07月45日51日-
2022年06月96日51日-
2022年05月51日34日8日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

エルミ堀切、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 堀切菖蒲園   葛飾区   エルミ堀切
年月堀切菖蒲園駅葛飾区エルミ堀切
2023年08月1,142.5万円1,287.7万円1,050.0万円
2023年07月2,015.4万円1,259.4万円-
2023年06月850.0万円1,198.8万円1,000.0万円
2023年05月1,584.0万円1,183.1万円-
2023年04月1,878.5万円1,366.2万円-
2023年03月1,832.2万円1,364.5万円-
2023年02月1,290.0万円1,113.7万円-
2023年01月2,312.5万円1,257.3万円-
2022年12月1,482.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,518.6万円1,175.6万円-
2022年10月1,561.0万円1,240.6万円-
2022年09月1,338.9万円1,157.8万円-
2022年08月1,514.0万円1,152.3万円-
2022年07月1,341.7万円1,153.5万円-
2022年06月1,394.0万円1,213.9万円-
2022年05月1,230.0万円1,097.7万円1,890.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルミ堀切、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 200 150 100 50 堀切菖蒲園   葛飾区   エルミ堀切
年月堀切菖蒲園駅葛飾区エルミ堀切
2023年08月43.9万円58.9万円28.2万円
2023年07月80.0万円56.9万円-
2023年06月32.9万円57.3万円29.9万円
2023年05月64.2万円53.1万円-
2023年04月79.4万円60.7万円-
2023年03月75.1万円63.7万円-
2023年02月56.6万円51.1万円-
2023年01月95.0万円58.7万円-
2022年12月63.8万円53.3万円-
2022年11月62.7万円56.0万円-
2022年10月70.6万円57.0万円-
2022年09月63.6万円54.4万円-
2022年08月65.8万円56.4万円-
2022年07月62.7万円54.6万円-
2022年06月61.6万円56.5万円-
2022年05月47.2万円51.4万円50.8万円
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エルミ堀切の周辺地図

エルミ堀切の最寄り駅

  • 堀切菖蒲園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:3分 日暮里:15分 大手町:20分 秋葉原:22分
  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

エルミ堀切の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区堀切6丁目34-6
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/07)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

堀切菖蒲園駅に関する情報

堀切菖蒲園駅(ほりきりしょうぶえんえき)は、東京都葛飾区堀切五丁目にある、京成電鉄本線の駅。駅番号はKS07。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。葛飾区の鉄道駅では最も西に所在する。
同じ堀切と名のつく東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の堀切駅は、綾瀬川と荒川を挟んだ足立区内にあり、徒歩で20分ほど離れているため連絡駅ではない。東武スカイツリーラインとの連絡運輸は、隣駅の京成関屋駅と牛田駅の間で行われている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区堀切五丁目1番1号

1日乗降者数

・22,589人/日(2019年)
合計:約22,589人 ランキング314位

エルミ堀切のよくあるご質問

エルミ堀切は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.40点(収益性:2.91点 安定性:2.23点 リスク回避性:2.40点)
エルミ堀切は新耐震基準に適合していますか?
エルミ堀切の完成は1988年07月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルミ堀切の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は堀切菖蒲園駅で、京成本線が利用可能です。
エルミ堀切の所在地は?
東京都 葛飾区 堀切6丁目34-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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