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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

らいおんずまんしょんこいわ5ライオンズマンション小岩第5

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区奥戸9丁目2-20
交通
 総武中央線 小岩駅 徒歩12
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築33年(1991/04)

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ライオンズマンション小岩第5の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズマンション小岩第5の総合評価

ライオンズマンション小岩第5の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.89% リスク回避性 69.79% 安定性 42.42%

ライオンズマンション小岩第5の収益性

ライオンズマンション小岩第5の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション小岩第5の安定性

ライオンズマンション小岩第5の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.03% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ライオンズマンション小岩第5のリスク回避性

ライオンズマンション小岩第5のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション小岩第5 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ライオンズマンション小岩第5と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション小岩第5 葛飾区 収益性 -4.91% リスク回避性 +10.39% 安定性 -8.78%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション小岩第5 奥戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
ライオンズマンション小岩第5と奥戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション小岩第5 奥戸 収益性 -0.31% リスク回避性 +4.19% 安定性 -0.18%
沿線との比較
ライオンズマンション小岩第5 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ライオンズマンション小岩第5と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション小岩第5 総武中央線 収益性 -13.31% リスク回避性 +6.99% 安定性 -19.38%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション小岩第5 小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ライオンズマンション小岩第5と小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション小岩第5 小岩駅 収益性 -5.91% リスク回避性 +8.79% 安定性 -11.18%

ライオンズマンション小岩第5の物件写真

  • ライオンズマンション小岩第5の外観
  • ライオンズマンション小岩第5の外観
  • ライオンズマンション小岩第5の外観
  • ライオンズマンション小岩第5の看板
  • ライオンズマンション小岩第5の看板
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の外観外観
  • ライオンズマンション小岩第5の外観外観
  • ライオンズマンション小岩第5の外観外観
  • ライオンズマンション小岩第5の看板看板
  • ライオンズマンション小岩第5の看板看板
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション小岩第5の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション小岩第5、葛飾区と小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 360 270 180 90 小岩   葛飾区   ライオンズマンション小岩第5
年月小岩駅葛飾区ライオンズマンション小岩第5
2024年03月22日16日25日
2024年02月31日31日29日
2024年01月50日44日43日
2023年12月24日56日32日
2023年11月58日62日31日
2023年10月25日73日27日
2023年09月78日75日49日
2023年08月51日56日-
2023年07月45日66日101日
2023年06月41日71日-
2023年05月51日80日-
2023年04月87日68日121日
2023年03月56日90日-
2023年02月41日75日-
2023年01月32日57日86日
2022年12月49日70日34日
2022年11月62日63日60日
2022年10月27日58日29日
2022年09月35日81日-
2022年08月26日72日-
2022年07月18日51日107日
2022年06月57日52日20日
2022年05月34日34日-
2022年04月42日47日-
2022年03月63日55日-
2022年02月27日40日-
2022年01月70日46日55日
2021年12月41日59日-
2021年11月60日51日29日
2021年10月45日58日-
2021年09月79日51日-
2021年08月64日41日-
2021年07月32日55日-
2021年06月28日53日41日
2021年05月21日99日-
2021年04月13日89日-
2021年03月60日102日-
2021年02月62日124日-
2021年01月85日133日-
2020年12月105日163日-
2020年11月70日115日141日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション小岩第5、葛飾区と小岩駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 小岩   葛飾区   ライオンズマンション小岩第5
年月小岩駅葛飾区ライオンズマンション小岩第5
2024年03月1,544.6万円1,380.5万円1,740.0万円
2024年02月1,277.8万円1,365.7万円1,880.0万円
2024年01月1,586.2万円1,213.9万円1,589.0万円
2023年12月1,349.0万円1,464.5万円1,480.0万円
2023年11月1,252.4万円1,422.0万円1,880.0万円
2023年10月1,460.9万円1,217.0万円1,680.0万円
2023年09月1,603.8万円1,222.2万円1,880.0万円
2023年08月1,547.1万円1,268.1万円-
2023年07月1,646.3万円1,259.4万円1,780.0万円
2023年06月1,882.5万円1,198.8万円-
2023年05月1,822.2万円1,183.1万円-
2023年04月1,685.4万円1,366.2万円1,799.0万円
2023年03月1,530.0万円1,364.5万円-
2023年02月1,438.8万円1,113.7万円-
2023年01月753.8万円1,257.3万円1,799.0万円
2022年12月1,852.9万円1,082.9万円1,799.0万円
2022年11月1,687.9万円1,175.6万円1,585.0万円
2022年10月1,606.5万円1,240.6万円1,799.0万円
2022年09月1,381.2万円1,157.8万円-
2022年08月1,520.8万円1,152.3万円-
2022年07月1,745.9万円1,153.5万円1,799.0万円
2022年06月1,763.0万円1,213.9万円1,499.5万円
2022年05月1,772.7万円1,097.7万円-
2022年04月1,683.0万円1,122.6万円-
2022年03月1,600.0万円1,304.8万円-
2022年02月1,180.0万円1,156.0万円-
2022年01月1,738.0万円1,198.3万円1,340.0万円
2021年12月1,727.8万円1,194.3万円-
2021年11月1,641.6万円1,312.6万円980.0万円
2021年10月1,493.0万円1,259.6万円-
2021年09月1,262.5万円1,070.3万円-
2021年08月2,233.3万円1,076.1万円-
2021年07月1,914.3万円1,157.5万円-
2021年06月1,648.7万円1,077.8万円1,180.0万円
2021年05月1,765.6万円1,241.8万円-
2021年04月1,217.5万円922.1万円930.0万円
2021年03月1,531.7万円1,098.1万円-
2021年02月1,388.0万円838.2万円-
2021年01月1,520.0万円874.0万円-
2020年12月1,563.3万円1,015.2万円-
2020年11月1,690.8万円993.8万円900.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション小岩第5、葛飾区と小岩駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 200 150 100 50 小岩   葛飾区   ライオンズマンション小岩第5
年月小岩駅葛飾区ライオンズマンション小岩第5
2024年03月60.1万円56.3万円57.0万円
2024年02月56.2万円58.2万円61.6万円
2024年01月59.7万円52.2万円52.1万円
2023年12月56.0万円60.6万円50.6万円
2023年11月55.9万円61.6万円61.6万円
2023年10月60.1万円58.5万円55.0万円
2023年09月60.7万円58.3万円61.6万円
2023年08月57.0万円57.9万円-
2023年07月67.5万円56.9万円58.3万円
2023年06月71.1万円57.3万円-
2023年05月68.2万円53.1万円-
2023年04月62.2万円60.7万円58.9万円
2023年03月65.6万円63.7万円-
2023年02月61.3万円51.1万円-
2023年01月31.8万円58.7万円58.9万円
2022年12月69.2万円53.3万円58.9万円
2022年11月67.1万円56.0万円51.9万円
2022年10月64.6万円57.0万円58.9万円
2022年09月60.0万円54.4万円-
2022年08月62.6万円56.4万円-
2022年07月72.0万円54.6万円58.9万円
2022年06月66.5万円56.5万円49.1万円
2022年05月72.4万円51.4万円-
2022年04月69.9万円51.4万円-
2022年03月54.2万円59.9万円-
2022年02月55.9万円56.2万円-
2022年01月55.7万円54.4万円43.9万円
2021年12月61.2万円56.5万円-
2021年11月64.5万円61.1万円32.1万円
2021年10月62.5万円58.7万円-
2021年09月52.2万円50.5万円-
2021年08月75.5万円47.4万円-
2021年07月65.5万円53.5万円-
2021年06月64.8万円52.5万円42.1万円
2021年05月72.7万円58.5万円-
2021年04月53.7万円48.4万円35.6万円
2021年03月67.5万円55.5万円-
2021年02月59.4万円45.1万円-
2021年01月49.3万円48.2万円-
2020年12月66.2万円52.6万円-
2020年11月70.3万円49.1万円34.5万円
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ライオンズマンション小岩第5の周辺地図

ライオンズマンション小岩第5の最寄り駅

  • 小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分
  • 京成小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新橋:27分 北千住:23分 日暮里:18分 西船橋:22分
  • 京成高砂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分

ライオンズマンション小岩第5の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区奥戸9丁目2-20
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築33年(1991/04)
総戸数
140
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

小岩駅に関する情報

小岩駅(こいわえき)は、東京都江戸川区南小岩七丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区南小岩七丁目24-15

1日乗降者数

・132,960人/日(2019年)
合計:約132,960人 ランキング122位

ライオンズマンション小岩第5のよくあるご質問

ライオンズマンション小岩第5は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:2.79点 安定性:2.12点 リスク回避性:3.49点)
ライオンズマンション小岩第5は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション小岩第5の完成は1991年04月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション小岩第5の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は小岩駅で、総武中央線が利用可能です。
ライオンズマンション小岩第5の所在地は?
東京都 葛飾区 奥戸9丁目2-20

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