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東京23区・駅近・低価格帯

せんとひるずこいわセントヒルズ小岩

2.54
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区東新小岩2丁目25-8
交通
 総武中央線 小岩駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/03)

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セントヒルズ小岩の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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セントヒルズ小岩の総合評価

セントヒルズ小岩の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.89% リスク回避性 61.10% 安定性 42.42%

セントヒルズ小岩の収益性

セントヒルズ小岩の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セントヒルズ小岩の安定性

セントヒルズ小岩の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.03% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

セントヒルズ小岩のリスク回避性

セントヒルズ小岩のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントヒルズ小岩 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
セントヒルズ小岩と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ小岩 葛飾区 収益性 -4.91% リスク回避性 +1.70% 安定性 -8.78%
近隣エリアとの比較
セントヒルズ小岩 東新小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
セントヒルズ小岩と東新小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ小岩 東新小岩 収益性 -2.51% リスク回避性 +1.10% 安定性 -6.98%
沿線との比較
セントヒルズ小岩 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
セントヒルズ小岩と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ小岩 総武中央線 収益性 -13.31% リスク回避性 -1.70% 安定性 -19.38%
最寄り駅周辺との比較
セントヒルズ小岩 小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
セントヒルズ小岩と小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ小岩 小岩駅 収益性 -5.91% リスク回避性 +0.10% 安定性 -11.18%

セントヒルズ小岩の物件写真

  • セントヒルズ小岩の外観
  • セントヒルズ小岩の外観
  • セントヒルズ小岩の外観
  • セントヒルズ小岩の外観
  • セントヒルズ小岩の外観
  • セントヒルズ小岩のエントランス
  • セントヒルズ小岩のエントランス
  • セントヒルズ小岩のエントランス
  • セントヒルズ小岩の共有設備
  • セントヒルズ小岩の共有設備
  • セントヒルズ小岩の外観外観
  • セントヒルズ小岩の外観外観
  • セントヒルズ小岩の外観外観
  • セントヒルズ小岩の外観外観
  • セントヒルズ小岩の外観外観
  • セントヒルズ小岩のエントランスエントランス
  • セントヒルズ小岩のエントランスエントランス
  • セントヒルズ小岩のエントランスエントランス
  • セントヒルズ小岩の共有設備共有設備
  • セントヒルズ小岩の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

セントヒルズ小岩、葛飾区と小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 360 270 180 90 小岩   葛飾区   セントヒルズ小岩
年月小岩駅葛飾区セントヒルズ小岩
2024年03月22日16日26日
2024年02月31日31日52日
2024年01月50日44日-
2023年12月24日56日-
2023年11月58日62日67日
2023年10月25日73日-
2023年09月78日75日-
2023年08月51日56日103日
2023年07月45日66日14日
2023年06月41日71日10日
2023年05月51日80日-
2023年04月87日68日-
2023年03月56日90日-
2023年02月41日75日53日
2023年01月32日57日-
2022年12月49日70日105日
2022年11月62日63日-
2022年10月27日58日41日
2022年09月35日81日-
2022年08月26日72日19日
2022年07月18日51日-
2022年06月57日52日29日
2022年05月34日34日-
2022年04月42日47日105日
2022年03月63日55日-
2022年02月27日40日-
2022年01月70日46日53日
2021年12月41日59日-
2021年11月60日51日-
2021年10月45日58日-
2021年09月79日51日95日
2021年08月64日41日-
2021年07月32日55日-
2021年06月28日53日-
2021年05月21日99日23日
2021年04月13日89日-
2021年03月60日102日-
2021年02月62日124日60日
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周辺の販売価格の推移

セントヒルズ小岩、葛飾区と小岩駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 小岩   葛飾区   セントヒルズ小岩
年月小岩駅葛飾区セントヒルズ小岩
2024年03月1,544.6万円1,380.5万円750.0万円
2024年02月1,277.8万円1,365.7万円835.0万円
2024年01月1,586.2万円1,213.9万円-
2023年12月1,349.0万円1,464.5万円-
2023年11月1,252.4万円1,422.0万円860.0万円
2023年10月1,460.9万円1,217.0万円-
2023年09月1,603.8万円1,222.2万円-
2023年08月1,547.1万円1,268.1万円1,040.0万円
2023年07月1,646.3万円1,259.4万円779.5万円
2023年06月1,882.5万円1,198.8万円850.0万円
2023年05月1,822.2万円1,183.1万円-
2023年04月1,685.4万円1,366.2万円-
2023年03月1,530.0万円1,364.5万円-
2023年02月1,438.8万円1,113.7万円650.0万円
2023年01月753.8万円1,257.3万円-
2022年12月1,852.9万円1,082.9万円940.0万円
2022年11月1,687.9万円1,175.6万円-
2022年10月1,606.5万円1,240.6万円690.0万円
2022年09月1,381.2万円1,157.8万円-
2022年08月1,520.8万円1,152.3万円690.0万円
2022年07月1,745.9万円1,153.5万円-
2022年06月1,763.0万円1,213.9万円690.0万円
2022年05月1,772.7万円1,097.7万円-
2022年04月1,683.0万円1,122.6万円690.0万円
2022年03月1,600.0万円1,304.8万円-
2022年02月1,180.0万円1,156.0万円-
2022年01月1,738.0万円1,198.3万円690.0万円
2021年12月1,727.8万円1,194.3万円-
2021年11月1,641.6万円1,312.6万円-
2021年10月1,493.0万円1,259.6万円-
2021年09月1,262.5万円1,070.3万円640.0万円
2021年08月2,233.3万円1,076.1万円-
2021年07月1,914.3万円1,157.5万円-
2021年06月1,648.7万円1,077.8万円-
2021年05月1,765.6万円1,241.8万円628.0万円
2021年04月1,217.5万円922.1万円-
2021年03月1,531.7万円1,098.1万円-
2021年02月1,388.0万円838.2万円750.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントヒルズ小岩、葛飾区と小岩駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 200 150 100 50 小岩   葛飾区   セントヒルズ小岩
年月小岩駅葛飾区セントヒルズ小岩
2024年03月60.1万円56.3万円45.2万円
2024年02月56.2万円58.2万円50.3万円
2024年01月59.7万円52.2万円-
2023年12月56.0万円60.6万円-
2023年11月55.9万円61.6万円51.8万円
2023年10月60.1万円58.5万円-
2023年09月60.7万円58.3万円-
2023年08月57.0万円57.9万円62.7万円
2023年07月67.5万円56.9万円47.0万円
2023年06月71.1万円57.3万円51.2万円
2023年05月68.2万円53.1万円-
2023年04月62.2万円60.7万円-
2023年03月65.6万円63.7万円-
2023年02月61.3万円51.1万円39.2万円
2023年01月31.8万円58.7万円-
2022年12月69.2万円53.3万円56.6万円
2022年11月67.1万円56.0万円-
2022年10月64.6万円57.0万円41.6万円
2022年09月60.0万円54.4万円-
2022年08月62.6万円56.4万円41.6万円
2022年07月72.0万円54.6万円-
2022年06月66.5万円56.5万円41.6万円
2022年05月72.4万円51.4万円-
2022年04月69.9万円51.4万円41.6万円
2022年03月54.2万円59.9万円-
2022年02月55.9万円56.2万円-
2022年01月55.7万円54.4万円41.6万円
2021年12月61.2万円56.5万円-
2021年11月64.5万円61.1万円-
2021年10月62.5万円58.7万円-
2021年09月52.2万円50.5万円38.6万円
2021年08月75.5万円47.4万円-
2021年07月65.5万円53.5万円-
2021年06月64.8万円52.5万円-
2021年05月72.7万円58.5万円37.8万円
2021年04月53.7万円48.4万円-
2021年03月67.5万円55.5万円-
2021年02月59.4万円45.1万円45.2万円
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セントヒルズ小岩の周辺地図

セントヒルズ小岩の最寄り駅

  • 小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分

セントヒルズ小岩の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区東新小岩2丁目25-8
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/03)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

小岩駅に関する情報

小岩駅(こいわえき)は、東京都江戸川区南小岩七丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区南小岩七丁目24-15

1日乗降者数

・132,960人/日(2019年)
合計:約132,960人 ランキング122位

セントヒルズ小岩のよくあるご質問

セントヒルズ小岩は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.54点(収益性:2.79点 安定性:2.12点 リスク回避性:3.06点)
セントヒルズ小岩は新耐震基準に適合していますか?
セントヒルズ小岩の完成は1988年03月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントヒルズ小岩の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は小岩駅で、総武中央線が利用可能です。
セントヒルズ小岩の所在地は?
東京都 葛飾区 東新小岩2丁目25-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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