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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

ぱろすかなまちパロス金町

2.18
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区金町4丁目20-14
交通
 京成金町線 京成金町駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築44年(1980/09)

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パロス金町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.18 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.47 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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パロス金町の総合評価

パロス金町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.91% リスク回避性 26.31% 安定性 49.36%

パロス金町の収益性

パロス金町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パロス金町の安定性

パロス金町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

パロス金町のリスク回避性

パロス金町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
パロス金町 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
パロス金町と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パロス金町 葛飾区 収益性 +0.71% リスク回避性 -33.49% 安定性 -2.24%
近隣エリアとの比較
パロス金町 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
パロス金町と金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パロス金町 金町 収益性 +0.31% リスク回避性 -32.09% 安定性 -4.04%
沿線との比較
パロス金町 京成金町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
パロス金町と京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パロス金町 京成金町線 収益性 -2.89% リスク回避性 -31.09% 安定性 -5.04%
最寄り駅周辺との比較
パロス金町 京成金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
パロス金町と京成金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パロス金町 京成金町駅 収益性 +1.11% リスク回避性 -31.09% 安定性 -1.64%

パロス金町の物件写真

  • パロス金町の外観
  • パロス金町の外観
  • パロス金町のエントランス
  • パロス金町の外観外観
  • パロス金町の外観外観
  • パロス金町のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

パロス金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 360 270 180 90 京成金町   葛飾区   パロス金町
年月京成金町駅葛飾区パロス金町
2021年02月341日136日590日

周辺の販売価格の推移

パロス金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 5000 3750 2500 1250 京成金町   葛飾区   パロス金町
年月京成金町駅葛飾区パロス金町
2021年02月735.0万円870.1万円940.0万円

周辺の平米単価の推移

パロス金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 200 150 100 50 京成金町   葛飾区   パロス金町
年月京成金町駅葛飾区パロス金町
2021年02月28.8万円46.5万円23.6万円

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パロス金町の周辺地図

パロス金町の最寄り駅

  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分
  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分

パロス金町の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町4丁目20-14
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築44年(1980/09)
総戸数
13
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成金町駅に関する情報

京成金町駅(けいせいかなまちえき)は東京都葛飾区金町五丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS51。
金町線の終点であり、東日本旅客鉄道の金町駅と相互乗換駅である。

ターミナル駅までの所要時間

北千住:15分 日暮里:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町五丁目37-9

1日乗降者数

・25,352人/日(2019年)
合計:約25,352人 ランキング296位

パロス金町のよくあるご質問

パロス金町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.18点(収益性:3.10点 安定性:2.47点 リスク回避性:1.32点)
パロス金町は新耐震基準に適合していますか?
パロス金町の完成は1980年09月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パロス金町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成金町駅で、京成金町線が利用可能です。
パロス金町の所在地は?
東京都 葛飾区 金町4丁目20-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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