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  • 人気エリア

ぱらすとはたがやパラスト幡ヶ谷

2.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目26-3
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築53年(1971/11)

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パラスト幡ヶ谷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パラスト幡ヶ谷の総合評価

パラスト幡ヶ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.56% リスク回避性 46.97% 安定性 53.71%

パラスト幡ヶ谷の収益性

パラスト幡ヶ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パラスト幡ヶ谷の安定性

パラスト幡ヶ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

パラスト幡ヶ谷のリスク回避性

パラスト幡ヶ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パラスト幡ヶ谷 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
パラスト幡ヶ谷と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト幡ヶ谷 渋谷区 収益性 -4.04% リスク回避性 -12.83% 安定性 -9.29%
近隣エリアとの比較
パラスト幡ヶ谷 幡ヶ谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
パラスト幡ヶ谷と幡ヶ谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト幡ヶ谷 幡ヶ谷 収益性 -1.04% リスク回避性 -14.83% 安定性 -6.09%
沿線との比較
パラスト幡ヶ谷 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
パラスト幡ヶ谷と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト幡ヶ谷 京王線 収益性 +1.36% リスク回避性 -13.23% 安定性 -2.89%
最寄り駅周辺との比較
パラスト幡ヶ谷 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
パラスト幡ヶ谷と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト幡ヶ谷 笹塚駅 収益性 +2.36% リスク回避性 -14.23% 安定性 -3.49%

パラスト幡ヶ谷の物件写真

  • パラスト幡ヶ谷の外観
  • パラスト幡ヶ谷の外観
  • パラスト幡ヶ谷の周辺環境
  • パラスト幡ヶ谷の周辺環境
  • パラスト幡ヶ谷の外観外観
  • パラスト幡ヶ谷の外観外観
  • パラスト幡ヶ谷の周辺環境周辺環境
  • パラスト幡ヶ谷の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パラスト幡ヶ谷、渋谷区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 360 270 180 90 笹塚   渋谷区   パラスト幡ヶ谷
年月笹塚駅渋谷区パラスト幡ヶ谷
2023年05月42日52日90日
2023年04月50日66日21日
2023年03月69日65日-
2023年02月93日61日93日
2023年01月107日69日-
2022年12月78日66日140日
2022年11月68日76日-
2022年10月52日64日-
2022年09月86日71日-
2022年08月80日73日-
2022年07月69日60日-
2022年06月30日53日-
2022年05月58日50日-
2022年04月63日62日-
2022年03月61日60日-
2022年02月49日62日-
2022年01月69日64日-
2021年12月97日70日170日
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周辺の販売価格の推移

パラスト幡ヶ谷、渋谷区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 笹塚   渋谷区   パラスト幡ヶ谷
年月笹塚駅渋谷区パラスト幡ヶ谷
2023年05月1,822.9万円2,954.2万円3,180.0万円
2023年04月2,167.1万円2,830.6万円1,990.0万円
2023年03月2,212.2万円2,652.9万円-
2023年02月2,158.7万円2,773.4万円3,180.0万円
2023年01月2,121.9万円2,747.4万円-
2022年12月2,014.5万円2,699.8万円2,520.0万円
2022年11月1,812.3万円2,903.1万円-
2022年10月2,084.5万円2,817.0万円-
2022年09月1,976.7万円2,755.6万円-
2022年08月1,781.7万円2,753.5万円-
2022年07月1,959.2万円2,928.1万円-
2022年06月1,882.5万円2,790.6万円-
2022年05月2,040.0万円2,689.4万円-
2022年04月1,947.4万円2,827.6万円-
2022年03月2,037.0万円2,791.5万円-
2022年02月1,926.5万円2,665.1万円-
2022年01月1,361.9万円2,650.8万円-
2021年12月1,440.5万円2,651.7万円2,990.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パラスト幡ヶ谷、渋谷区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 200 150 100 50 笹塚   渋谷区   パラスト幡ヶ谷
年月笹塚駅渋谷区パラスト幡ヶ谷
2023年05月78.3万円107.2万円85.1万円
2023年04月84.8万円106.5万円71.1万円
2023年03月88.0万円100.5万円-
2023年02月80.0万円104.9万円85.1万円
2023年01月85.1万円105.1万円-
2022年12月86.0万円103.3万円90.0万円
2022年11月78.9万円108.6万円-
2022年10月83.2万円104.6万円-
2022年09月85.0万円105.6万円-
2022年08月80.5万円105.0万円-
2022年07月74.6万円104.5万円-
2022年06月75.9万円104.7万円-
2022年05月80.8万円101.8万円-
2022年04月75.6万円105.0万円-
2022年03月83.6万円105.0万円-
2022年02月82.9万円101.2万円-
2022年01月70.6万円104.4万円-
2021年12月66.7万円99.0万円91.9万円
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パラスト幡ヶ谷の周辺地図

パラスト幡ヶ谷の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 幡ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 東北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:10分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:28分 大手町:24分 恵比寿:21分 大崎:27分

パラスト幡ヶ谷の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目26-3
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築53年(1971/11)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

パラスト幡ヶ谷のよくあるご質問

パラスト幡ヶ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.68点(収益性:3.38点 安定性:2.69点 リスク回避性:2.35点)
パラスト幡ヶ谷は新耐震基準に適合していますか?
パラスト幡ヶ谷の完成は1971年11月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パラスト幡ヶ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
パラスト幡ヶ谷の所在地は?
東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目26-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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