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東京23区・駅近・低価格帯

ぱれどーるたばたパレ・ドール田端

2.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区東尾久4丁目41-5
交通
 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築33年(1991/04)

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パレ・ドール田端の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4018.89
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パレ・ドール田端の総合評価

パレ・ドール田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.15% リスク回避性 52.19% 安定性 50.49%

パレ・ドール田端の収益性

パレ・ドール田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレ・ドール田端の安定性

パレ・ドール田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 53.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パレ・ドール田端のリスク回避性

パレ・ドール田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ドール田端 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレ・ドール田端と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール田端 荒川区 収益性 -5.45% リスク回避性 -10.41% 安定性 -9.51%
近隣エリアとの比較
パレ・ドール田端 東尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
パレ・ドール田端と東尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール田端 東尾久 収益性 -6.65% リスク回避性 -15.41% 安定性 -12.11%
沿線との比較
パレ・ドール田端 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
パレ・ドール田端と日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール田端 日暮里・舎人ライナー 収益性 -1.85% リスク回避性 -14.81% 安定性 -2.91%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ドール田端 赤土小学校前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
パレ・ドール田端と赤土小学校前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール田端 赤土小学校前駅 収益性 -3.85% リスク回避性 -10.61% 安定性 -8.71%

パレ・ドール田端の物件写真

  • パレ・ドール田端の外観
  • パレ・ドール田端のエントランス
  • パレ・ドール田端のエントランス
  • パレ・ドール田端の駐輪場
  • パレ・ドール田端の外観外観
  • パレ・ドール田端のエントランスエントランス
  • パレ・ドール田端のエントランスエントランス
  • パレ・ドール田端の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

パレ・ドール田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 赤土小学校前   荒川区   パレ・ドール田端
年月赤土小学校前駅荒川区パレ・ドール田端
2023年10月65日48日7日
2023年09月40日49日6日
2023年08月24日52日-
2023年07月91日50日-
2023年06月40日46日-
2023年05月7日50日-
2023年04月40日61日-
2023年03月52日71日-
2023年02月317日92日-
2023年01月39日46日37日
2022年12月50日70日-
2022年11月30日77日-
2022年10月36日105日-
2022年09月279日90日-
2022年08月161日80日-
2022年07月39日51日-
2022年06月38日49日35日
2022年05月31日57日-
2022年04月88日85日-
2022年03月59日74日-
2022年02月67日68日-
2022年01月14日82日-
2021年12月111日100日-
2021年11月25日59日-
2021年10月167日97日873日
2021年09月23日30日19日
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周辺の販売価格の推移

パレ・ドール田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 赤土小学校前   荒川区   パレ・ドール田端
年月赤土小学校前駅荒川区パレ・ドール田端
2023年10月1,999.3万円2,046.8万円1,200.0万円
2023年09月2,082.9万円2,010.7万円1,100.0万円
2023年08月1,952.5万円1,929.7万円-
2023年07月2,291.3万円2,094.3万円-
2023年06月2,416.7万円2,174.7万円-
2023年05月2,670.0万円2,088.8万円-
2023年04月2,631.0万円2,273.1万円-
2023年03月2,428.0万円2,176.2万円-
2023年02月2,980.0万円1,965.4万円-
2023年01月1,265.0万円1,981.4万円1,350.0万円
2022年12月1,952.5万円2,306.5万円-
2022年11月1,743.3万円2,009.1万円-
2022年10月2,250.0万円2,323.8万円-
2022年09月2,570.0万円2,247.6万円-
2022年08月2,237.2万円2,114.8万円-
2022年07月1,954.8万円2,142.6万円-
2022年06月1,600.0万円1,966.9万円960.0万円
2022年05月2,408.8万円2,187.8万円-
2022年04月2,343.3万円2,017.8万円-
2022年03月2,212.0万円2,066.9万円-
2022年02月2,325.7万円2,009.1万円-
2022年01月2,450.0万円2,092.5万円-
2021年12月2,391.7万円2,169.1万円-
2021年11月2,195.0万円2,253.2万円-
2021年10月2,300.0万円2,277.1万円1,400.0万円
2021年09月2,162.0万円2,062.7万円930.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレ・ドール田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 赤土小学校前   荒川区   パレ・ドール田端
年月赤土小学校前駅荒川区パレ・ドール田端
2023年10月57.3万円69.7万円46.4万円
2023年09月77.6万円69.5万円42.6万円
2023年08月66.0万円69.6万円-
2023年07月82.5万円75.5万円-
2023年06月82.0万円75.1万円-
2023年05月89.0万円75.8万円-
2023年04月91.4万円82.0万円-
2023年03月77.6万円80.7万円-
2023年02月86.0万円74.5万円-
2023年01月45.0万円74.0万円53.9万円
2022年12月66.6万円79.7万円-
2022年11月49.0万円69.6万円-
2022年10月93.6万円81.6万円-
2022年09月85.7万円78.5万円-
2022年08月70.2万円74.7万円-
2022年07月66.6万円77.4万円-
2022年06月57.2万円71.4万円50.6万円
2022年05月78.2万円78.1万円-
2022年04月82.3万円72.7万円-
2022年03月83.6万円74.7万円-
2022年02月80.5万円72.0万円-
2022年01月94.7万円74.3万円-
2021年12月86.7万円77.7万円-
2021年11月84.3万円79.2万円-
2021年10月86.9万円81.8万円55.9万円
2021年09月76.9万円71.3万円49.0万円
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パレ・ドール田端の周辺地図

パレ・ドール田端の最寄り駅

  • 赤土小学校前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分
  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 宮ノ前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 北千住:20分 日暮里:19分 赤羽:25分 大手町:27分 秋葉原:29分
  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

パレ・ドール田端の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東尾久4丁目41-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築33年(1991/04)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

赤土小学校前駅に関する情報

赤土小学校前駅(あかどしょうがっこうまええき)は、東京都荒川区東尾久四丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅。駅番号はNT 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区東尾久四丁目7-7 (赤土小学校前駅)

1日乗降者数

・5,216人/日(2019年)
合計:約5,216人 ランキング447位

パレ・ドール田端のよくあるご質問

パレ・ドール田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.63点(収益性:3.01点 安定性:2.52点 リスク回避性:2.61点)
パレ・ドール田端は新耐震基準に適合していますか?
パレ・ドール田端の完成は1991年04月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレ・ドール田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤土小学校前駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
パレ・ドール田端の所在地は?
東京都 荒川区 東尾久4丁目41-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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