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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ふぇるくるーるすくえあにっぽりフェルクルールスクエア日暮里

3.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区東日暮里6丁目3-6
交通
 常磐線 三河島駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築9年(2015/11)

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フェルクルールスクエア日暮里の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1721.58
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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フェルクルールスクエア日暮里の総合評価

フェルクルールスクエア日暮里の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.82% リスク回避性 78.28% 安定性 71.59%

フェルクルールスクエア日暮里の収益性

フェルクルールスクエア日暮里の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フェルクルールスクエア日暮里の安定性

フェルクルールスクエア日暮里の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フェルクルールスクエア日暮里のリスク回避性

フェルクルールスクエア日暮里のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェルクルールスクエア日暮里 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
フェルクルールスクエア日暮里と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールスクエア日暮里 荒川区 収益性 +3.22% リスク回避性 +15.68% 安定性 +11.59%
近隣エリアとの比較
フェルクルールスクエア日暮里 東日暮里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
フェルクルールスクエア日暮里と東日暮里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールスクエア日暮里 東日暮里 収益性 +2.62% リスク回避性 +17.28% 安定性 +10.59%
沿線との比較
フェルクルールスクエア日暮里 常磐線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
フェルクルールスクエア日暮里と常磐線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールスクエア日暮里 常磐線 収益性 -2.78% リスク回避性 +15.28% 安定性 +8.99%
最寄り駅周辺との比較
フェルクルールスクエア日暮里 三河島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
フェルクルールスクエア日暮里と三河島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールスクエア日暮里 三河島駅 収益性 +4.22% リスク回避性 +17.48% 安定性 +11.79%

周辺の掲載期間の推移

フェルクルールスクエア日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 三河島   荒川区   フェルクルールスクエア日暮里
年月三河島駅荒川区フェルクルールスクエア日暮里
2024年01月31日26日27日
2023年12月86日36日-
2023年11月-42日-
2023年10月59日48日-
2023年09月81日49日53日
2023年08月71日52日-
2023年07月102日50日-
2023年06月63日46日28日
2023年05月94日50日-
2023年04月85日61日-
2023年03月78日71日-
2023年02月185日92日-
2023年01月78日46日89日
2022年12月-70日-
2022年11月115日77日-
2022年10月257日105日-
2022年09月53日90日12日
2022年08月234日80日-
2022年07月40日51日-
2022年06月21日49日-
2022年05月62日57日-
2022年04月73日85日-
2022年03月132日74日-
2022年02月35日68日-
2022年01月55日82日134日
2021年12月61日100日-
2021年11月67日59日51日
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周辺の販売価格の推移

フェルクルールスクエア日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 三河島   荒川区   フェルクルールスクエア日暮里
年月三河島駅荒川区フェルクルールスクエア日暮里
2024年01月2,367.5万円2,434.5万円2,590.0万円
2023年12月2,890.0万円2,223.3万円-
2023年11月-2,418.1万円-
2023年10月1,746.0万円2,046.8万円-
2023年09月2,330.0万円2,010.7万円2,400.0万円
2023年08月2,082.5万円1,929.7万円-
2023年07月1,894.4万円2,094.3万円-
2023年06月2,374.8万円2,174.7万円2,680.0万円
2023年05月2,243.3万円2,088.8万円-
2023年04月2,457.5万円2,273.1万円-
2023年03月2,382.5万円2,176.2万円-
2023年02月2,565.0万円1,965.4万円-
2023年01月2,228.0万円1,981.4万円2,440.0万円
2022年12月-2,306.5万円-
2022年11月1,815.0万円2,009.1万円-
2022年10月2,580.0万円2,323.8万円-
2022年09月1,736.7万円2,247.6万円2,450.0万円
2022年08月1,980.0万円2,114.8万円-
2022年07月1,512.0万円2,142.6万円-
2022年06月1,346.7万円1,966.9万円-
2022年05月2,088.3万円2,187.8万円-
2022年04月1,990.6万円2,017.8万円-
2022年03月1,645.0万円2,066.9万円-
2022年02月2,225.0万円2,009.1万円-
2022年01月1,964.5万円2,092.5万円2,800.0万円
2021年12月2,470.0万円2,169.1万円-
2021年11月2,313.3万円2,253.2万円2,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

フェルクルールスクエア日暮里、荒川区と三河島駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 三河島   荒川区   フェルクルールスクエア日暮里
年月三河島駅荒川区フェルクルールスクエア日暮里
2024年01月85.2万円83.9万円100.7万円
2023年12月95.5万円77.2万円-
2023年11月-80.5万円-
2023年10月67.8万円69.7万円-
2023年09月84.7万円69.5万円92.2万円
2023年08月83.1万円69.6万円-
2023年07月72.1万円75.5万円-
2023年06月85.7万円75.1万円104.2万円
2023年05月83.5万円75.8万円-
2023年04月98.0万円82.0万円-
2023年03月94.8万円80.7万円-
2023年02月80.0万円74.5万円-
2023年01月84.6万円74.0万円94.8万円
2022年12月-79.7万円-
2022年11月62.9万円69.6万円-
2022年10月102.1万円81.6万円-
2022年09月65.8万円78.5万円95.2万円
2022年08月72.6万円74.7万円-
2022年07月57.4万円77.4万円-
2022年06月52.2万円71.4万円-
2022年05月73.6万円78.1万円-
2022年04月65.8万円72.7万円-
2022年03月49.6万円74.7万円-
2022年02月63.6万円72.0万円-
2022年01月69.6万円74.3万円107.6万円
2021年12月76.4万円77.7万円-
2021年11月98.7万円79.2万円107.6万円
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フェルクルールスクエア日暮里の周辺地図

フェルクルールスクエア日暮里の最寄り駅

  • 三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:6分 池袋:22分 新橋:21分 品川:28分 北千住:5分 日暮里:3分 赤羽:20分 飯田橋:27分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:13分
  • 新三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分
  • 日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:22分 池袋:13分 新橋:15分 品川:23分 北千住:8分 赤羽:18分 飯田橋:20分 大手町:17分 浦和:26分 秋葉原:7分 大崎:27分

フェルクルールスクエア日暮里の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東日暮里6丁目3-6
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築9年(2015/11)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

三河島駅に関する情報

三河島駅(みかわしまえき)は、東京都荒川区西日暮里一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJJ 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:6分 池袋:22分 新橋:21分 品川:28分 北千住:5分 日暮里:3分 赤羽:20分 飯田橋:27分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西日暮里一丁目6-10

1日乗降者数

・23,016人/日(2019年)
合計:約23,016人 ランキング401位

フェルクルールスクエア日暮里のよくあるご質問

フェルクルールスクエア日暮里は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.67点(収益性:3.44点 安定性:3.58点 リスク回避性:3.91点)
フェルクルールスクエア日暮里は新耐震基準に適合していますか?
フェルクルールスクエア日暮里の完成は2015年11月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェルクルールスクエア日暮里の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三河島駅で、常磐線が利用可能です。
フェルクルールスクエア日暮里の所在地は?
東京都 荒川区 東日暮里6丁目3-6

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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