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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

あいでぃーこーとあらかわゆうえんアイディーコートあらかわ遊園

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区西尾久8丁目31-11
交通
 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築22年(2002/07)

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アイディーコートあらかわ遊園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.2318.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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アイディーコートあらかわ遊園の総合評価

アイディーコートあらかわ遊園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.11% リスク回避性 52.19% 安定性 62.46%

アイディーコートあらかわ遊園の収益性

アイディーコートあらかわ遊園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 52.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アイディーコートあらかわ遊園の安定性

アイディーコートあらかわ遊園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 52.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

アイディーコートあらかわ遊園のリスク回避性

アイディーコートあらかわ遊園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイディーコートあらかわ遊園 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
アイディーコートあらかわ遊園と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイディーコートあらかわ遊園 荒川区 収益性 +1.51% リスク回避性 -10.41% 安定性 +2.46%
近隣エリアとの比較
アイディーコートあらかわ遊園 西尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
アイディーコートあらかわ遊園と西尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイディーコートあらかわ遊園 西尾久 収益性 +0.91% リスク回避性 -5.61% 安定性 +4.06%
沿線との比較
アイディーコートあらかわ遊園 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
アイディーコートあらかわ遊園と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイディーコートあらかわ遊園 都電荒川線 収益性 +0.11% リスク回避性 -12.01% 安定性 +1.86%
最寄り駅周辺との比較
アイディーコートあらかわ遊園 荒川車庫前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
アイディーコートあらかわ遊園と荒川車庫前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイディーコートあらかわ遊園 荒川車庫前駅 収益性 +0.71% リスク回避性 -2.21% 安定性 +2.26%

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アイディーコートあらかわ遊園の周辺地図

アイディーコートあらかわ遊園の最寄り駅

  • 荒川車庫前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分
  • 荒川遊園地前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 新橋:29分 北千住:23分 日暮里:23分 赤羽:18分 大手町:30分 浦和:27分 秋葉原:26分
  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分
  • 梶原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:27分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:25分 浦和:29分 秋葉原:25分
  • 上中里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:8分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:22分 品川:26分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:7分 飯田橋:22分 大手町:20分 浦和:22分 秋葉原:11分

アイディーコートあらかわ遊園の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区西尾久8丁目31-11
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築22年(2002/07)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

荒川車庫前駅に関する情報

荒川車庫前停留場(あらかわしゃこまえていりゅうじょう)は、東京都荒川区西尾久にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 13。
名称の通り、都電荒川線の荒川車庫が目の前にある。荒川区最西端かつ最北端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西尾久七丁目・八丁目

1日乗降者数

・3,350人/日(2019年)
合計:約3,350人 ランキング455位

アイディーコートあらかわ遊園のよくあるご質問

アイディーコートあらかわ遊園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.36点 安定性:3.12点 リスク回避性:2.61点)
アイディーコートあらかわ遊園は新耐震基準に適合していますか?
アイディーコートあらかわ遊園の完成は2002年07月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイディーコートあらかわ遊園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荒川車庫前駅で、都電荒川線が利用可能です。
アイディーコートあらかわ遊園の所在地は?
東京都 荒川区 西尾久8丁目31-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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