不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぐれいすひがしなかのグレイス東中野

2.95
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都新宿区上落合2丁目26-33
交通
 東西線 落合駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築40年(1984/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

グレイス東中野の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.95 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2721.93
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

グレイス東中野の総合評価

グレイス東中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.04% リスク回避性 39.13% 安定性 67.17%

グレイス東中野の収益性

グレイス東中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グレイス東中野の安定性

グレイス東中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グレイス東中野のリスク回避性

グレイス東中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
グレイス東中野 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グレイス東中野と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス東中野 新宿区 収益性 +3.84% リスク回避性 -24.07% 安定性 +3.77%
近隣エリアとの比較
グレイス東中野 上落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
グレイス東中野と上落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス東中野 上落合 収益性 +3.44% リスク回避性 -21.87% 安定性 +3.37%
沿線との比較
グレイス東中野 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
グレイス東中野と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス東中野 東西線 収益性 +9.24% リスク回避性 -23.87% 安定性 +10.17%
最寄り駅周辺との比較
グレイス東中野 落合駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
グレイス東中野と落合駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス東中野 落合駅 収益性 +6.64% リスク回避性 -20.07% 安定性 +6.57%

周辺の掲載期間の推移

グレイス東中野、新宿区と落合駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 落合   新宿区   グレイス東中野
年月落合駅新宿区グレイス東中野
2024年02月14日13日14日
2024年01月29日24日16日
2023年12月45日34日17日
2023年11月33日43日14日
2023年10月50日45日21日
2023年09月62日45日-
2023年08月75日54日-
2023年07月91日56日-
2023年06月56日58日21日
2023年05月144日60日-
2023年04月48日55日-
2023年03月33日55日-
2023年02月88日58日-
2023年01月32日65日-
2022年12月53日57日-
2022年11月51日56日-
2022年10月31日54日-
2022年09月32日68日-
2022年08月48日60日-
2022年07月144日56日-
2022年06月29日50日29日
2022年05月50日53日-
2022年04月71日65日-
2022年03月61日62日-
2022年02月57日53日-
2022年01月81日55日-
2021年12月63日79日-
2021年11月62日62日-
2021年10月72日61日-
2021年09月56日53日-
2021年08月96日40日-
2021年07月18日41日-
2021年06月90日50日365日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

グレイス東中野、新宿区と落合駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 落合   新宿区   グレイス東中野
年月落合駅新宿区グレイス東中野
2024年02月1,673.3万円2,349.8万円2,880.0万円
2024年01月2,478.3万円2,477.5万円2,880.0万円
2023年12月2,045.0万円2,421.4万円2,880.0万円
2023年11月2,131.5万円2,501.2万円2,960.0万円
2023年10月2,150.0万円2,498.5万円2,268.0万円
2023年09月1,640.0万円2,415.3万円-
2023年08月1,310.0万円2,605.6万円-
2023年07月1,497.5万円2,394.0万円-
2023年06月1,826.3万円2,487.0万円2,500.0万円
2023年05月2,078.9万円2,444.4万円-
2023年04月1,815.7万円2,487.2万円-
2023年03月2,040.0万円2,393.8万円-
2023年02月2,241.1万円2,512.9万円-
2023年01月2,095.7万円2,478.4万円-
2022年12月1,562.2万円2,464.0万円-
2022年11月1,495.7万円2,512.6万円-
2022年10月1,643.3万円2,353.2万円-
2022年09月1,380.0万円2,333.0万円-
2022年08月1,422.9万円2,256.6万円-
2022年07月1,823.3万円2,343.9万円-
2022年06月1,681.0万円2,292.2万円2,680.0万円
2022年05月1,787.1万円2,265.6万円-
2022年04月1,833.3万円2,423.8万円-
2022年03月1,623.8万円2,352.8万円-
2022年02月1,763.0万円2,353.0万円-
2022年01月1,621.5万円2,360.7万円-
2021年12月1,740.9万円2,407.7万円-
2021年11月1,997.8万円2,380.1万円-
2021年10月2,047.4万円2,378.8万円-
2021年09月2,101.5万円2,485.7万円-
2021年08月2,388.3万円2,377.4万円-
2021年07月1,694.3万円2,395.1万円-
2021年06月2,299.0万円2,293.7万円2,680.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

グレイス東中野、新宿区と落合駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 落合   新宿区   グレイス東中野
年月落合駅新宿区グレイス東中野
2024年02月54.9万円94.3万円82.8万円
2024年01月90.7万円94.6万円82.8万円
2023年12月78.8万円93.6万円82.8万円
2023年11月79.4万円94.1万円85.1万円
2023年10月88.0万円97.2万円75.6万円
2023年09月71.0万円93.3万円-
2023年08月59.8万円98.8万円-
2023年07月57.4万円93.5万円-
2023年06月83.2万円95.1万円71.8万円
2023年05月81.1万円93.8万円-
2023年04月74.4万円94.2万円-
2023年03月70.8万円93.7万円-
2023年02月82.8万円98.3万円-
2023年01月77.9万円93.5万円-
2022年12月64.8万円92.7万円-
2022年11月69.2万円93.2万円-
2022年10月71.7万円90.2万円-
2022年09月77.2万円92.3万円-
2022年08月65.7万円90.2万円-
2022年07月86.5万円92.3万円-
2022年06月75.5万円89.3万円67.5万円
2022年05月65.2万円89.2万円-
2022年04月67.7万円92.3万円-
2022年03月76.1万円90.3万円-
2022年02月77.2万円91.1万円-
2022年01月73.3万円91.0万円-
2021年12月79.4万円90.4万円-
2021年11月82.6万円90.5万円-
2021年10月79.7万円89.0万円-
2021年09月81.2万円93.1万円-
2021年08月95.9万円90.9万円-
2021年07月82.5万円91.4万円-
2021年06月78.4万円88.4万円67.5万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

グレイス東中野の周辺地図

グレイス東中野の最寄り駅

  • 落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分
  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

グレイス東中野の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区上落合2丁目26-33
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築40年(1984/08)
総戸数
1
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

落合駅に関する情報

落合駅(おちあいえき)は、東京都新宿区上落合二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 02。
駅は新宿区上落合二・三丁目と中野区東中野三・四丁目との境界(早稲田通りの山手通りとの交差点以東の地下)にまたがっており、駅の出入口はこれら隣接4町に設置されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区上落合二丁目13-7

1日乗降者数

・27,490人/日(2019年)
合計:約27,490人 ランキング299位

グレイス東中野のよくあるご質問

グレイス東中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.95点(収益性:3.75点 安定性:3.36点 リスク回避性:1.96点)
グレイス東中野は新耐震基準に適合していますか?
グレイス東中野の完成は1984年08月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グレイス東中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は落合駅で、東西線が利用可能です。
グレイス東中野の所在地は?
東京都 新宿区 上落合2丁目26-33

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは