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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

みゆきまんしょんみゆきマンション

2.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区中落合1丁目11-9
交通
  駅 徒歩
構造/建階
/ 地上4階
築年数
築54年(1970/11)

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みゆきマンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
11.2515.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.3448.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.008.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.004.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
0.000.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.000.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。

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みゆきマンションの総合評価

みゆきマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 35.99% リスク回避性 71.07% 安定性 39.73%

みゆきマンションの収益性

みゆきマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 112.50% 駅力 73.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 0.00%

みゆきマンションの安定性

みゆきマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 139.89% 駅徒歩 16.00% 利用可能路線数 16.00% 駅周辺 0.00% 快速・急行 0.00% 築年数 20.00%

みゆきマンションのリスク回避性

みゆきマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 0.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
みゆきマンション 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
みゆきマンションと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% みゆきマンション 新宿区 収益性 -31.81% リスク回避性 +10.87% 安定性 -20.67%
近隣エリアとの比較
みゆきマンション 中落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
みゆきマンションと中落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% みゆきマンション 中落合 収益性 -28.61% リスク回避性 +16.47% 安定性 -15.67%
沿線との比較
みゆきマンション の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (+2.32)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+3.55)
★★★★★ ★★★★★
みゆきマンションとの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% みゆきマンション 収益性 +35.99% リスク回避性 +71.07% 安定性 +39.73%
最寄り駅周辺との比較
みゆきマンション 駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (+2.32)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+3.55)
★★★★★ ★★★★★
みゆきマンションと駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% みゆきマンション 収益性 +35.99% リスク回避性 +71.07% 安定性 +39.73%

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みゆきマンションの周辺地図

みゆきマンションの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区中落合1丁目11-9
交通
建物構造
階建
地上4階
築年月
築54年(1970/11)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

みゆきマンションのよくあるご質問

みゆきマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.32点(収益性:1.80点 安定性:1.99点 リスク回避性:3.55点)
みゆきマンションは新耐震基準に適合していますか?
みゆきマンションの完成は1970年11月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
みゆきマンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅はで、が利用可能です。
みゆきマンションの所在地は?
東京都 新宿区 中落合1丁目11-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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