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  • 人気エリア

まっくしんじゅくこーとマック新宿コート

2.79
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区北新宿1丁目22-7
交通
 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築45年(1979/10)

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マック新宿コートの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.79 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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マック新宿コートの総合評価

マック新宿コートの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.80% リスク回避性 47.83% 安定性 57.03%

マック新宿コートの収益性

マック新宿コートの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マック新宿コートの安定性

マック新宿コートの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 89.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

マック新宿コートのリスク回避性

マック新宿コートのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
マック新宿コート 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
マック新宿コートと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マック新宿コート 新宿区 収益性 -2.40% リスク回避性 -15.37% 安定性 -6.37%
近隣エリアとの比較
マック新宿コート 北新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
マック新宿コートと北新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マック新宿コート 北新宿 収益性 +0.60% リスク回避性 -17.17% 安定性 -2.77%
沿線との比較
マック新宿コート 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
マック新宿コートと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マック新宿コート 丸ノ内線 収益性 +1.20% リスク回避性 -11.97% 安定性 -2.57%
最寄り駅周辺との比較
マック新宿コート 西新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
マック新宿コートと西新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マック新宿コート 西新宿駅 収益性 -2.20% リスク回避性 -19.17% 安定性 -8.17%

マック新宿コートの物件写真

  • マック新宿コートの外観
  • マック新宿コートの外観外観

周辺の掲載期間の推移

マック新宿コート、新宿区と西新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 360 270 180 90 西新宿   新宿区   マック新宿コート
年月西新宿駅新宿区マック新宿コート
2024年01月25日24日31日
2023年12月75日34日-
2023年11月82日43日-
2023年10月62日45日-
2023年09月59日45日-
2023年08月28日54日-
2023年07月45日56日-
2023年06月90日58日-
2023年05月69日60日-
2023年04月70日55日-
2023年03月76日55日-
2023年02月80日58日-
2023年01月119日65日-
2022年12月89日57日-
2022年11月87日56日-
2022年10月42日54日-
2022年09月81日68日25日
2022年08月68日60日-
2022年07月84日56日-
2022年06月139日50日9日
2022年05月38日53日-
2022年04月57日65日-
2022年03月62日62日88日
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周辺の販売価格の推移

マック新宿コート、新宿区と西新宿駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 西新宿   新宿区   マック新宿コート
年月西新宿駅新宿区マック新宿コート
2024年01月2,215.6万円2,477.5万円1,800.0万円
2023年12月3,215.4万円2,421.4万円-
2023年11月2,751.1万円2,501.2万円-
2023年10月3,014.0万円2,498.5万円-
2023年09月3,294.2万円2,415.3万円-
2023年08月2,479.9万円2,605.6万円-
2023年07月2,480.0万円2,394.0万円-
2023年06月3,685.8万円2,487.0万円-
2023年05月2,574.8万円2,444.4万円-
2023年04月2,744.2万円2,487.2万円-
2023年03月2,129.0万円2,393.8万円-
2023年02月2,981.1万円2,512.9万円-
2023年01月2,532.4万円2,478.4万円-
2022年12月3,292.0万円2,464.0万円-
2022年11月2,478.0万円2,512.6万円-
2022年10月1,698.3万円2,353.2万円-
2022年09月2,639.0万円2,333.0万円2,200.0万円
2022年08月2,437.5万円2,256.6万円-
2022年07月2,376.4万円2,343.9万円-
2022年06月1,962.2万円2,292.2万円1,990.0万円
2022年05月2,028.8万円2,265.6万円-
2022年04月3,220.0万円2,423.8万円-
2022年03月3,369.9万円2,352.8万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

マック新宿コート、新宿区と西新宿駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 200 150 100 50 西新宿   新宿区   マック新宿コート
年月西新宿駅新宿区マック新宿コート
2024年01月99.9万円94.6万円66.1万円
2023年12月106.8万円93.6万円-
2023年11月114.2万円94.1万円-
2023年10月127.0万円97.2万円-
2023年09月128.6万円93.3万円-
2023年08月113.8万円98.8万円-
2023年07月110.0万円93.5万円-
2023年06月134.3万円95.1万円-
2023年05月110.2万円93.8万円-
2023年04月113.2万円94.2万円-
2023年03月103.4万円93.7万円-
2023年02月114.7万円98.3万円-
2023年01月106.9万円93.5万円-
2022年12月99.1万円92.7万円-
2022年11月115.6万円93.2万円-
2022年10月80.2万円90.2万円-
2022年09月98.2万円92.3万円64.3万円
2022年08月99.5万円90.2万円-
2022年07月97.8万円92.3万円-
2022年06月91.6万円89.3万円58.1万円
2022年05月88.3万円89.2万円-
2022年04月113.3万円92.3万円-
2022年03月108.7万円90.3万円61.3万円
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マック新宿コートの周辺地図

マック新宿コートの最寄り駅

  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 大久保駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 西武新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 渋谷:21分 池袋:15分 新橋:25分 日暮里:27分 赤羽:24分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

マック新宿コートの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北新宿1丁目22-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築45年(1979/10)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西新宿駅に関する情報

西新宿駅(にししんじゅくえき)は、東京都新宿区西新宿六丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 07。副駅名は東京医大病院前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿六丁目7-51 (西新宿駅)

1日乗降者数

・91,457人/日(2019年)
合計:約91,457人 ランキング93位

マック新宿コートのよくあるご質問

マック新宿コートは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.79点(収益性:3.44点 安定性:2.85点 リスク回避性:2.39点)
マック新宿コートは新耐震基準に適合していますか?
マック新宿コートの完成は1979年10月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マック新宿コートの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿駅で、丸ノ内線が利用可能です。
マック新宿コートの所在地は?
東京都 新宿区 北新宿1丁目22-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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