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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぱーくりゅくすにししんじゅくパークリュクス西新宿

3.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区北新宿1丁目35-4
交通
 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築12年(2012/02)

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パークリュクス西新宿の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークリュクス西新宿の総合評価

パークリュクス西新宿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.45% リスク回避性 91.30% 安定性 69.89%

パークリュクス西新宿の収益性

パークリュクス西新宿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークリュクス西新宿の安定性

パークリュクス西新宿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.46% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 89.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークリュクス西新宿のリスク回避性

パークリュクス西新宿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークリュクス西新宿 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
パークリュクス西新宿と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス西新宿 新宿区 収益性 +4.65% リスク回避性 +31.10% 安定性 +9.49%
近隣エリアとの比較
パークリュクス西新宿 北新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
パークリュクス西新宿と北新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス西新宿 北新宿 収益性 +9.05% リスク回避性 +30.90% 安定性 +14.29%
沿線との比較
パークリュクス西新宿 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
パークリュクス西新宿と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス西新宿 丸ノ内線 収益性 +6.85% リスク回避性 +33.10% 安定性 +12.09%
最寄り駅周辺との比較
パークリュクス西新宿 西新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
パークリュクス西新宿と西新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス西新宿 西新宿駅 収益性 +5.05% リスク回避性 +26.90% 安定性 +7.89%

周辺の掲載期間の推移

パークリュクス西新宿、新宿区と西新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 360 270 180 90 西新宿   新宿区   パークリュクス西新宿
年月西新宿駅新宿区パークリュクス西新宿
2023年12月100日48日103日
2023年11月93日54日-
2023年10月63日51日-
2023年09月84日49日67日
2023年08月28日60日-
2023年07月49日60日-
2023年06月177日62日-
2023年05月78日65日130日
2023年04月101日59日-
2023年03月44日56日-
2023年02月82日61日-
2023年01月119日67日-
2022年12月103日57日-
2022年11月77日59日-
2022年10月42日53日-
2022年09月77日72日-
2022年08月67日60日126日
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周辺の販売価格の推移

パークリュクス西新宿、新宿区と西新宿駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 西新宿   新宿区   パークリュクス西新宿
年月西新宿駅新宿区パークリュクス西新宿
2023年12月3,126.7万円2,404.5万円5,480.0万円
2023年11月2,751.1万円2,470.6万円-
2023年10月3,011.2万円2,484.5万円-
2023年09月3,289.9万円2,408.1万円5,480.0万円
2023年08月2,479.9万円2,602.1万円-
2023年07月2,180.0万円2,377.7万円-
2023年06月3,087.8万円2,480.2万円-
2023年05月2,467.0万円2,432.4万円5,480.0万円
2023年04月2,666.4万円2,477.8万円-
2023年03月2,093.3万円2,391.8万円-
2023年02月2,903.8万円2,509.2万円-
2023年01月2,532.4万円2,466.7万円-
2022年12月1,880.0万円2,462.0万円-
2022年11月2,197.5万円2,509.6万円-
2022年10月1,698.3万円2,371.2万円-
2022年09月2,504.3万円2,332.4万円-
2022年08月2,431.4万円2,255.9万円4,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークリュクス西新宿、新宿区と西新宿駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 200 150 100 50 西新宿   新宿区   パークリュクス西新宿
年月西新宿駅新宿区パークリュクス西新宿
2023年12月106.2万円93.4万円145.4万円
2023年11月114.2万円94.2万円-
2023年10月128.8万円97.3万円-
2023年09月129.7万円93.4万円145.4万円
2023年08月113.8万円99.3万円-
2023年07月105.3万円93.5万円-
2023年06月126.6万円95.0万円-
2023年05月107.8万円93.5万円145.4万円
2023年04月114.0万円94.1万円-
2023年03月103.8万円93.5万円-
2023年02月115.9万円98.3万円-
2023年01月106.9万円93.5万円-
2022年12月65.7万円92.6万円-
2022年11月118.1万円93.3万円-
2022年10月80.2万円90.3万円-
2022年09月91.3万円92.0万円-
2022年08月96.9万円89.6万円132.4万円
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パークリュクス西新宿の周辺地図

パークリュクス西新宿の最寄り駅

  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

パークリュクス西新宿の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北新宿1丁目35-4
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築12年(2012/02)
総戸数
71
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

西新宿駅に関する情報

西新宿駅(にししんじゅくえき)は、東京都新宿区西新宿六丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 07。副駅名は東京医大病院前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿六丁目7-51 (西新宿駅)

1日乗降者数

・91,457人/日(2019年)
合計:約91,457人 ランキング93位

パークリュクス西新宿のよくあるご質問

パークリュクス西新宿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.62点 安定性:3.49点 リスク回避性:4.57点)
パークリュクス西新宿は新耐震基準に適合していますか?
パークリュクス西新宿の完成は2012年02月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークリュクス西新宿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿駅で、丸ノ内線が利用可能です。
パークリュクス西新宿の所在地は?
東京都 新宿区 北新宿1丁目35-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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