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すとーくきたしんじゅくだいにストーク北新宿第2

2.64
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区北新宿4丁目5-15
交通
 総武中央線 大久保駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築35年(1989/11)

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ストーク北新宿第2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6923.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.61
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ストーク北新宿第2の総合評価

ストーク北新宿第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.89% リスク回避性 47.83% 安定性 52.13%

ストーク北新宿第2の収益性

ストーク北新宿第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ストーク北新宿第2の安定性

ストーク北新宿第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.91% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 77.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ストーク北新宿第2のリスク回避性

ストーク北新宿第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ストーク北新宿第2 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ストーク北新宿第2と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ストーク北新宿第2 新宿区 収益性 -6.31% リスク回避性 -15.37% 安定性 -11.27%
近隣エリアとの比較
ストーク北新宿第2 北新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ストーク北新宿第2と北新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ストーク北新宿第2 北新宿 収益性 -3.31% リスク回避性 -17.17% 安定性 -7.67%
沿線との比較
ストーク北新宿第2 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ストーク北新宿第2と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ストーク北新宿第2 総武中央線 収益性 -4.31% リスク回避性 -14.97% 安定性 -9.67%
最寄り駅周辺との比較
ストーク北新宿第2 大久保駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ストーク北新宿第2と大久保駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ストーク北新宿第2 大久保駅 収益性 -4.71% リスク回避性 -16.37% 安定性 -10.07%

周辺の掲載期間の推移

ストーク北新宿第2、新宿区と大久保駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 大久保   新宿区   ストーク北新宿第2
年月大久保駅新宿区ストーク北新宿第2
2023年10月37日45日19日
2023年09月41日45日39日
2023年08月55日54日-
2023年07月53日56日-
2023年06月39日58日-
2023年05月52日60日-
2023年04月49日55日-
2023年03月56日55日-
2023年02月64日58日-
2023年01月77日65日-
2022年12月62日57日-
2022年11月75日56日-
2022年10月87日54日-
2022年09月65日68日-
2022年08月52日60日-
2022年07月57日56日-
2022年06月82日50日-
2022年05月63日53日-
2022年04月61日65日-
2022年03月64日62日-
2022年02月46日53日-
2022年01月95日55日36日
2021年12月90日79日41日
2021年11月93日62日29日
2021年10月183日61日27日
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周辺の販売価格の推移

ストーク北新宿第2、新宿区と大久保駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 大久保   新宿区   ストーク北新宿第2
年月大久保駅新宿区ストーク北新宿第2
2023年10月2,004.1万円2,498.5万円1,230.0万円
2023年09月2,189.7万円2,415.3万円1,230.0万円
2023年08月2,212.1万円2,605.6万円-
2023年07月2,140.5万円2,394.0万円-
2023年06月2,560.5万円2,487.0万円-
2023年05月2,191.1万円2,444.4万円-
2023年04月2,370.0万円2,487.2万円-
2023年03月2,147.1万円2,393.8万円-
2023年02月2,576.5万円2,512.9万円-
2023年01月2,887.1万円2,478.4万円-
2022年12月2,375.0万円2,464.0万円-
2022年11月2,418.4万円2,512.6万円-
2022年10月2,552.0万円2,353.2万円-
2022年09月2,229.9万円2,333.0万円-
2022年08月2,770.3万円2,256.6万円-
2022年07月2,451.8万円2,343.9万円-
2022年06月2,621.9万円2,292.2万円-
2022年05月2,428.8万円2,265.6万円-
2022年04月2,398.3万円2,423.8万円-
2022年03月3,013.3万円2,352.8万円-
2022年02月2,503.1万円2,353.0万円1,520.0万円
2022年01月1,980.4万円2,360.7万円1,490.0万円
2021年12月2,194.5万円2,407.7万円1,550.0万円
2021年11月2,558.6万円2,380.1万円1,640.0万円
2021年10月2,805.0万円2,378.8万円1,825.0万円
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周辺の平米単価の推移

ストーク北新宿第2、新宿区と大久保駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 大久保   新宿区   ストーク北新宿第2
年月大久保駅新宿区ストーク北新宿第2
2023年10月81.5万円97.2万円50.5万円
2023年09月83.8万円93.3万円50.5万円
2023年08月85.8万円98.8万円-
2023年07月83.8万円93.5万円-
2023年06月95.9万円95.1万円-
2023年05月84.6万円93.8万円-
2023年04月91.4万円94.2万円-
2023年03月82.8万円93.7万円-
2023年02月97.9万円98.3万円-
2023年01月99.3万円93.5万円-
2022年12月92.0万円92.7万円-
2022年11月90.6万円93.2万円-
2022年10月93.8万円90.2万円-
2022年09月85.5万円92.3万円-
2022年08月101.4万円90.2万円-
2022年07月93.3万円92.3万円-
2022年06月93.5万円89.3万円-
2022年05月91.4万円89.2万円-
2022年04月90.7万円92.3万円-
2022年03月111.1万円90.3万円-
2022年02月91.8万円91.1万円62.4万円
2022年01月70.4万円91.0万円61.2万円
2021年12月81.5万円90.4万円63.6万円
2021年11月90.8万円90.5万円67.3万円
2021年10月98.9万円89.0万円74.9万円
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ストーク北新宿第2の周辺地図

ストーク北新宿第2の最寄り駅

  • 大久保駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

ストーク北新宿第2の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北新宿4丁目5-15
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築35年(1989/11)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大久保駅に関する情報

大久保駅(おおくぼえき)は、東京都新宿区百人町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 09。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区百人町一丁目17-1

1日乗降者数

・56,700人/日(2019年)
合計:約56,700人 ランキング301位

ストーク北新宿第2のよくあるご質問

ストーク北新宿第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.64点(収益性:3.24点 安定性:2.61点 リスク回避性:2.39点)
ストーク北新宿第2は新耐震基準に適合していますか?
ストーク北新宿第2の完成は1989年11月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ストーク北新宿第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大久保駅で、総武中央線が利用可能です。
ストーク北新宿第2の所在地は?
東京都 新宿区 北新宿4丁目5-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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