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  • 駅近

ちゅうこうぎぇんぐりーんはいつ中公御苑グリーンハイツ

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区新宿1丁目9-4
交通
 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築56年(1968/06)

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中公御苑グリーンハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.12
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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中公御苑グリーンハイツの総合評価

中公御苑グリーンハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.78% リスク回避性 56.52% 安定性 67.59%

中公御苑グリーンハイツの収益性

中公御苑グリーンハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

中公御苑グリーンハイツの安定性

中公御苑グリーンハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 80.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

中公御苑グリーンハイツのリスク回避性

中公御苑グリーンハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
中公御苑グリーンハイツ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
中公御苑グリーンハイツと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中公御苑グリーンハイツ 新宿区 収益性 +4.58% リスク回避性 -6.68% 安定性 +4.19%
近隣エリアとの比較
中公御苑グリーンハイツ 新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
中公御苑グリーンハイツと新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中公御苑グリーンハイツ 新宿 収益性 +1.58% リスク回避性 -4.88% 安定性 +0.59%
沿線との比較
中公御苑グリーンハイツ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
中公御苑グリーンハイツと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中公御苑グリーンハイツ 丸ノ内線 収益性 +8.18% リスク回避性 -3.28% 安定性 +7.99%
最寄り駅周辺との比較
中公御苑グリーンハイツ 新宿御苑前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
中公御苑グリーンハイツと新宿御苑前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中公御苑グリーンハイツ 新宿御苑前駅 収益性 +7.58% リスク回避性 -5.28% 安定性 +6.59%

中公御苑グリーンハイツの物件写真

  • 中公御苑グリーンハイツの外観
  • 中公御苑グリーンハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

中公御苑グリーンハイツ、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 360 270 180 90 新宿御苑前   新宿区   中公御苑グリーンハイツ
年月新宿御苑前駅新宿区中公御苑グリーンハイツ
2023年01月53日65日95日
2022年12月51日57日-
2022年11月47日56日-
2022年10月58日54日-
2022年09月39日68日-
2022年08月46日60日-
2022年07月41日56日-
2022年06月22日50日-
2022年05月44日53日-
2022年04月57日65日53日
2022年03月48日62日-
2022年02月49日53日108日
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周辺の販売価格の推移

中公御苑グリーンハイツ、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 新宿御苑前   新宿区   中公御苑グリーンハイツ
年月新宿御苑前駅新宿区中公御苑グリーンハイツ
2023年01月2,943.6万円2,478.4万円2,380.0万円
2022年12月2,962.2万円2,464.0万円-
2022年11月3,133.1万円2,512.6万円-
2022年10月2,605.8万円2,353.2万円-
2022年09月2,564.3万円2,333.0万円-
2022年08月2,260.5万円2,256.6万円-
2022年07月2,539.0万円2,343.9万円-
2022年06月2,716.7万円2,292.2万円-
2022年05月2,475.8万円2,265.6万円-
2022年04月2,162.2万円2,423.8万円1,480.0万円
2022年03月2,330.2万円2,352.8万円-
2022年02月2,682.5万円2,353.0万円1,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

中公御苑グリーンハイツ、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 200 150 100 50 新宿御苑前   新宿区   中公御苑グリーンハイツ
年月新宿御苑前駅新宿区中公御苑グリーンハイツ
2023年01月96.5万円93.5万円66.0万円
2022年12月98.1万円92.7万円-
2022年11月100.8万円93.2万円-
2022年10月102.0万円90.2万円-
2022年09月104.1万円92.3万円-
2022年08月95.0万円90.2万円-
2022年07月96.0万円92.3万円-
2022年06月105.0万円89.3万円-
2022年05月99.6万円89.2万円-
2022年04月85.5万円92.3万円47.1万円
2022年03月91.5万円90.3万円-
2022年02月97.3万円91.1万円47.1万円
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中公御苑グリーンハイツの周辺地図

中公御苑グリーンハイツの最寄り駅

  • 新宿御苑前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 新宿三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分
  • 四谷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:15分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:24分

中公御苑グリーンハイツの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区新宿1丁目9-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築56年(1968/06)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

新宿御苑前駅に関する情報

新宿御苑前駅(しんじゅくぎょえんまええき)は、東京都新宿区新宿一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿一丁目8-1 (新宿御苑前駅)

1日乗降者数

・54,912人/日(2019年)
合計:約54,912人 ランキング167位

中公御苑グリーンハイツのよくあるご質問

中公御苑グリーンハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.79点 安定性:3.38点 リスク回避性:2.83点)
中公御苑グリーンハイツは新耐震基準に適合していますか?
中公御苑グリーンハイツの完成は1968年06月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
中公御苑グリーンハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新宿御苑前駅で、丸ノ内線が利用可能です。
中公御苑グリーンハイツの所在地は?
東京都 新宿区 新宿1丁目9-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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