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とやませんちゅりー戸山センチュリー

2.89
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区新宿7丁目3-36
交通
 副都心線 東新宿駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築55年(1969/11)

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戸山センチュリーの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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戸山センチュリーの総合評価

戸山センチュリーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.60% リスク回避性 47.83% 安定性 59.71%

戸山センチュリーの収益性

戸山センチュリーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

戸山センチュリーの安定性

戸山センチュリーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 85.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

戸山センチュリーのリスク回避性

戸山センチュリーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
戸山センチュリー 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
戸山センチュリーと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 戸山センチュリー 新宿区 収益性 +1.40% リスク回避性 -15.37% 安定性 -3.69%
近隣エリアとの比較
戸山センチュリー 新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
戸山センチュリーと新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 戸山センチュリー 新宿 収益性 -1.60% リスク回避性 -13.57% 安定性 -7.29%
沿線との比較
戸山センチュリー 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
戸山センチュリーと副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 戸山センチュリー 副都心線 収益性 +2.00% リスク回避性 -11.77% 安定性 -1.89%
最寄り駅周辺との比較
戸山センチュリー 東新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
戸山センチュリーと東新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 戸山センチュリー 東新宿駅 収益性 -2.80% リスク回避性 -13.57% 安定性 -8.89%

戸山センチュリーの物件写真

  • 戸山センチュリーの外観
  • 戸山センチュリーの外観
  • 戸山センチュリーの外観
  • 戸山センチュリーの外観
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  • 戸山センチュリーの外観
  • 戸山センチュリーの外観
  • 戸山センチュリーのエントランス
  • 戸山センチュリーのエントランス
  • 戸山センチュリーの共有設備
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーの外観外観
  • 戸山センチュリーのエントランスエントランス
  • 戸山センチュリーのエントランスエントランス
  • 戸山センチュリーの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

戸山センチュリー、新宿区と東新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 360 270 180 90 東新宿   新宿区   戸山センチュリー
年月東新宿駅新宿区戸山センチュリー
2024年02月14日13日14日
2024年01月29日24日-
2023年12月41日34日-
2023年11月61日43日-
2023年10月36日45日8日
2023年09月37日45日-
2023年08月30日54日29日
2023年07月64日56日14日
2023年06月40日58日92日
2023年05月60日60日80日
2023年04月55日55日-
2023年03月74日55日-
2023年02月55日58日77日
2023年01月112日65日163日
2022年12月51日57日279日
2022年11月81日56日26日
2022年10月55日54日-
2022年09月79日68日96日
2022年08月49日60日49日
2022年07月98日56日128日
2022年06月68日50日-
2022年05月75日53日-
2022年04月67日65日-
2022年03月78日62日-
2022年02月71日53日-
2022年01月35日55日-
2021年12月92日79日-
2021年11月58日62日-
2021年10月69日61日-
2021年09月96日53日239日
2021年08月54日40日-
2021年07月76日41日96日
2021年06月60日50日-
2021年05月56日60日-
2021年04月137日113日-
2021年03月155日137日-
2021年02月114日177日64日
2021年01月98日114日-
2020年12月137日147日-
2020年11月100日104日161日
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周辺の販売価格の推移

戸山センチュリー、新宿区と東新宿駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 東新宿   新宿区   戸山センチュリー
年月東新宿駅新宿区戸山センチュリー
2024年02月2,821.6万円2,349.8万円1,680.0万円
2024年01月2,505.1万円2,477.5万円-
2023年12月2,683.1万円2,421.4万円-
2023年11月2,469.1万円2,501.2万円-
2023年10月2,386.0万円2,498.5万円1,880.0万円
2023年09月2,833.4万円2,415.3万円-
2023年08月2,738.6万円2,605.6万円1,699.0万円
2023年07月2,471.0万円2,394.0万円1,699.0万円
2023年06月2,326.8万円2,487.0万円1,550.0万円
2023年05月1,991.3万円2,444.4万円1,880.0万円
2023年04月2,028.8万円2,487.2万円-
2023年03月2,166.4万円2,393.8万円-
2023年02月2,182.1万円2,512.9万円1,880.0万円
2023年01月2,154.4万円2,478.4万円2,050.0万円
2022年12月2,054.8万円2,464.0万円1,700.0万円
2022年11月1,852.8万円2,512.6万円1,500.0万円
2022年10月1,886.4万円2,353.2万円-
2022年09月2,229.8万円2,333.0万円1,980.0万円
2022年08月2,124.3万円2,256.6万円2,050.0万円
2022年07月1,997.4万円2,343.9万円1,500.0万円
2022年06月2,127.2万円2,292.2万円-
2022年05月1,880.8万円2,265.6万円-
2022年04月2,039.9万円2,423.8万円-
2022年03月1,829.0万円2,352.8万円-
2022年02月1,687.4万円2,353.0万円-
2022年01月1,895.6万円2,360.7万円-
2021年12月1,869.0万円2,407.7万円-
2021年11月2,185.1万円2,380.1万円-
2021年10月2,004.4万円2,378.8万円-
2021年09月1,943.6万円2,485.7万円1,600.0万円
2021年08月1,994.5万円2,377.4万円-
2021年07月2,404.3万円2,395.1万円1,350.0万円
2021年06月2,118.7万円2,293.7万円-
2021年05月1,946.8万円2,212.3万円-
2021年04月1,978.1万円1,934.0万円-
2021年03月1,780.0万円1,859.2万円-
2021年02月1,770.6万円1,690.9万円1,200.0万円
2021年01月2,020.7万円1,697.5万円-
2020年12月1,878.7万円1,941.5万円-
2020年11月1,851.0万円1,922.7万円1,350.0万円
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周辺の平米単価の推移

戸山センチュリー、新宿区と東新宿駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 200 150 100 50 東新宿   新宿区   戸山センチュリー
年月東新宿駅新宿区戸山センチュリー
2024年02月98.3万円94.3万円62.2万円
2024年01月94.8万円94.6万円-
2023年12月98.9万円93.6万円-
2023年11月91.3万円94.1万円-
2023年10月93.3万円97.2万円71.6万円
2023年09月106.2万円93.3万円-
2023年08月101.3万円98.8万円64.7万円
2023年07月97.0万円93.5万円64.7万円
2023年06月91.6万円95.1万円56.8万円
2023年05月82.1万円93.8万円71.6万円
2023年04月84.4万円94.2万円-
2023年03月89.1万円93.7万円-
2023年02月93.3万円98.3万円71.6万円
2023年01月89.9万円93.5万円76.0万円
2022年12月85.8万円92.7万円60.7万円
2022年11月84.5万円93.2万円53.6万円
2022年10月82.0万円90.2万円-
2022年09月85.0万円92.3万円75.4万円
2022年08月78.7万円90.2万円76.0万円
2022年07月87.5万円92.3万円53.6万円
2022年06月87.2万円89.3万円-
2022年05月85.5万円89.2万円-
2022年04月84.1万円92.3万円-
2022年03月84.8万円90.3万円-
2022年02月83.6万円91.1万円-
2022年01月81.7万円91.0万円-
2021年12月77.7万円90.4万円-
2021年11月88.4万円90.5万円-
2021年10月79.3万円89.0万円-
2021年09月79.2万円93.1万円58.7万円
2021年08月80.8万円90.9万円-
2021年07月85.7万円91.4万円50.0万円
2021年06月77.1万円88.4万円-
2021年05月81.5万円90.1万円-
2021年04月91.6万円89.7万円-
2021年03月85.4万円87.1万円-
2021年02月75.1万円79.2万円45.7万円
2021年01月87.1万円81.3万円-
2020年12月80.3万円86.6万円-
2020年11月80.4万円86.8万円51.4万円
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戸山センチュリーの周辺地図

戸山センチュリーの最寄り駅

  • 東新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

戸山センチュリーの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区新宿7丁目3-36
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築55年(1969/11)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

東新宿駅に関する情報

東新宿駅(ひがししんじゅくえき)は、東京都新宿区新宿七丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿七丁目27-3(都営地下鉄) (東京メトロ 東新宿駅)

1日乗降者数

・85,761人/日(2019年)
合計:約85,761人 ランキング221位

戸山センチュリーのよくあるご質問

戸山センチュリーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.89点(収益性:3.63点 安定性:2.99点 リスク回避性:2.39点)
戸山センチュリーは新耐震基準に適合していますか?
戸山センチュリーの完成は1969年11月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
戸山センチュリーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東新宿駅で、副都心線大江戸線が利用可能です。
戸山センチュリーの所在地は?
東京都 新宿区 新宿7丁目3-36

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