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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんどがーらにししんじゅくいーすとグランド・ガーラ西新宿East

3.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿5丁目10-12
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築22年(2002/03)

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グランド・ガーラ西新宿Eastの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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グランド・ガーラ西新宿Eastの総合評価

グランド・ガーラ西新宿Eastの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.33% リスク回避性 73.91% 安定性 71.02%

グランド・ガーラ西新宿Eastの収益性

グランド・ガーラ西新宿Eastの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランド・ガーラ西新宿Eastの安定性

グランド・ガーラ西新宿Eastの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.34% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

グランド・ガーラ西新宿Eastのリスク回避性

グランド・ガーラ西新宿Eastのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランド・ガーラ西新宿East 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グランド・ガーラ西新宿Eastと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ西新宿East 新宿区 収益性 +4.13% リスク回避性 +10.71% 安定性 +7.62%
近隣エリアとの比較
グランド・ガーラ西新宿East 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
グランド・ガーラ西新宿Eastと西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ西新宿East 西新宿 収益性 +4.53% リスク回避性 +9.51% 安定性 +8.02%
沿線との比較
グランド・ガーラ西新宿East 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
グランド・ガーラ西新宿Eastと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ西新宿East 大江戸線 収益性 +7.13% リスク回避性 +10.31% 安定性 +10.02%
最寄り駅周辺との比較
グランド・ガーラ西新宿East 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
グランド・ガーラ西新宿Eastと西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ西新宿East 西新宿五丁目駅 収益性 +9.53% リスク回避性 +11.91% 安定性 +12.22%

周辺の掲載期間の推移

グランド・ガーラ西新宿East、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 360 270 180 90 西新宿五丁目   新宿区   グランド・ガーラ西新宿East
年月西新宿五丁目駅新宿区グランド・ガーラ西新宿East
2023年07月56日56日54日
2023年06月74日58日-
2023年05月58日60日-
2023年04月90日55日-
2023年03月59日55日99日
2023年02月47日58日-
2023年01月54日65日-
2022年12月58日57日-
2022年11月88日56日-
2022年10月55日54日-
2022年09月105日68日174日
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周辺の販売価格の推移

グランド・ガーラ西新宿East、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   新宿区   グランド・ガーラ西新宿East
年月西新宿五丁目駅新宿区グランド・ガーラ西新宿East
2023年07月2,417.4万円2,394.0万円2,480.0万円
2023年06月2,240.5万円2,487.0万円-
2023年05月2,737.0万円2,444.4万円-
2023年04月2,338.7万円2,487.2万円-
2023年03月2,538.9万円2,393.8万円2,480.0万円
2023年02月2,384.0万円2,512.9万円-
2023年01月2,565.4万円2,478.4万円-
2022年12月2,606.2万円2,464.0万円-
2022年11月2,119.7万円2,512.6万円-
2022年10月2,163.2万円2,353.2万円-
2022年09月2,308.5万円2,333.0万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランド・ガーラ西新宿East、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 200 150 100 50 西新宿五丁目   新宿区   グランド・ガーラ西新宿East
年月西新宿五丁目駅新宿区グランド・ガーラ西新宿East
2023年07月94.8万円93.5万円115.8万円
2023年06月90.9万円95.1万円-
2023年05月95.4万円93.8万円-
2023年04月96.7万円94.2万円-
2023年03月98.4万円93.7万円115.8万円
2023年02月96.8万円98.3万円-
2023年01月95.9万円93.5万円-
2022年12月95.3万円92.7万円-
2022年11月89.6万円93.2万円-
2022年10月86.1万円90.2万円-
2022年09月89.0万円92.3万円116.2万円
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グランド・ガーラ西新宿Eastの周辺地図

グランド・ガーラ西新宿Eastの最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

グランド・ガーラ西新宿Eastの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿5丁目10-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築22年(2002/03)
総戸数
43
管理形態
-
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

グランド・ガーラ西新宿Eastのよくあるご質問

グランド・ガーラ西新宿Eastは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.77点 安定性:3.55点 リスク回避性:3.70点)
グランド・ガーラ西新宿Eastは新耐震基準に適合していますか?
グランド・ガーラ西新宿Eastの完成は2002年03月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランド・ガーラ西新宿Eastの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
グランド・ガーラ西新宿Eastの所在地は?
東京都 新宿区 西新宿5丁目10-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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