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  • 人気エリア
  • 駅近

そあぶーるわせだソアブール西早稲田

3.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目26-9
交通
 副都心線 西早稲田駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築20年(2004/02)

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ソアブール西早稲田の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.76
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ソアブール西早稲田の総合評価

ソアブール西早稲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.82% リスク回避性 91.30% 安定性 67.33%

ソアブール西早稲田の収益性

ソアブール西早稲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ソアブール西早稲田の安定性

ソアブール西早稲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.03% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ソアブール西早稲田のリスク回避性

ソアブール西早稲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ソアブール西早稲田 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ソアブール西早稲田と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアブール西早稲田 新宿区 収益性 +0.62% リスク回避性 +28.10% 安定性 +3.93%
近隣エリアとの比較
ソアブール西早稲田 西早稲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ソアブール西早稲田と西早稲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアブール西早稲田 西早稲田 収益性 +2.02% リスク回避性 +27.90% 安定性 +5.13%
沿線との比較
ソアブール西早稲田 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ソアブール西早稲田と副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアブール西早稲田 副都心線 収益性 +1.22% リスク回避性 +31.70% 安定性 +5.73%
最寄り駅周辺との比較
ソアブール西早稲田 西早稲田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ソアブール西早稲田と西早稲田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアブール西早稲田 西早稲田駅 収益性 +1.02% リスク回避性 +24.90% 安定性 +3.93%

ソアブール西早稲田の物件写真

  • ソアブール西早稲田の外観
  • ソアブール西早稲田の外観
  • ソアブール西早稲田のエントランス
  • ソアブール西早稲田のエントランス
  • ソアブール西早稲田の共有設備
  • ソアブール西早稲田の共有設備
  • ソアブール西早稲田の共有設備
  • ソアブール西早稲田の外観外観
  • ソアブール西早稲田の外観外観
  • ソアブール西早稲田のエントランスエントランス
  • ソアブール西早稲田のエントランスエントランス
  • ソアブール西早稲田の共有設備共有設備
  • ソアブール西早稲田の共有設備共有設備
  • ソアブール西早稲田の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ソアブール西早稲田、新宿区と西早稲田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 360 270 180 90 西早稲田   新宿区   ソアブール西早稲田
年月西早稲田駅新宿区ソアブール西早稲田
2024年02月7日13日5日
2024年01月20日24日11日
2023年12月20日34日12日
2023年11月22日43日8日
2023年10月17日45日10日
2023年09月23日45日16日
2023年08月11日54日-
2023年07月48日56日25日
2023年06月41日58日22日
2023年05月45日60日34日
2023年04月37日55日-
2023年03月32日55日60日
2023年02月49日58日-
2023年01月69日65日-
2022年12月245日57日-
2022年11月59日56日-
2022年10月64日54日108日
2022年09月40日68日-
2022年08月82日60日-
2022年07月56日56日-
2022年06月76日50日67日
2022年05月349日53日-
2022年04月82日65日-
2022年03月77日62日-
2022年02月59日53日104日
2022年01月-55日-
2021年12月94日79日-
2021年11月110日62日-
2021年10月86日61日-
2021年09月77日53日-
2021年08月201日40日-
2021年07月62日41日85日
2021年06月204日50日-
2021年05月170日60日-
2021年04月65日113日92日
2021年03月220日137日-
2021年02月73日177日-
2021年01月141日114日-
2020年12月131日147日-
2020年11月26日104日-
2020年10月133日95日192日
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周辺の販売価格の推移

ソアブール西早稲田、新宿区と西早稲田駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 西早稲田   新宿区   ソアブール西早稲田
年月西早稲田駅新宿区ソアブール西早稲田
2024年02月2,730.7万円2,349.8万円2,829.2万円
2024年01月2,792.9万円2,477.5万円2,850.0万円
2023年12月2,946.1万円2,421.4万円2,802.0万円
2023年11月3,035.2万円2,501.2万円2,868.8万円
2023年10月2,706.4万円2,498.5万円2,838.8万円
2023年09月2,815.7万円2,415.3万円2,550.0万円
2023年08月2,971.6万円2,605.6万円-
2023年07月2,518.8万円2,394.0万円2,550.0万円
2023年06月2,936.8万円2,487.0万円2,550.0万円
2023年05月2,514.6万円2,444.4万円2,550.0万円
2023年04月3,202.5万円2,487.2万円-
2023年03月3,057.3万円2,393.8万円2,550.0万円
2023年02月3,042.0万円2,512.9万円2,180.0万円
2023年01月2,588.4万円2,478.4万円-
2022年12月2,180.0万円2,464.0万円-
2022年11月3,026.3万円2,512.6万円-
2022年10月2,619.9万円2,353.2万円2,180.0万円
2022年09月1,530.0万円2,333.0万円-
2022年08月1,985.0万円2,256.6万円-
2022年07月2,869.9万円2,343.9万円-
2022年06月2,655.9万円2,292.2万円2,080.0万円
2022年05月2,840.0万円2,265.6万円-
2022年04月2,892.5万円2,423.8万円-
2022年03月2,191.8万円2,352.8万円-
2022年02月2,434.3万円2,353.0万円2,180.0万円
2022年01月-2,360.7万円-
2021年12月2,441.9万円2,407.7万円-
2021年11月2,810.0万円2,380.1万円-
2021年10月2,224.8万円2,378.8万円-
2021年09月2,390.0万円2,485.7万円-
2021年08月2,280.0万円2,377.4万円-
2021年07月2,683.3万円2,395.1万円2,280.0万円
2021年06月1,430.0万円2,293.7万円-
2021年05月2,098.0万円2,212.3万円-
2021年04月2,182.5万円1,934.0万円2,260.0万円
2021年03月2,713.3万円1,859.2万円-
2021年02月1,880.0万円1,690.9万円-
2021年01月2,510.0万円1,697.5万円-
2020年12月2,343.3万円1,941.5万円-
2020年11月2,310.0万円1,922.7万円-
2020年10月1,650.0万円1,986.9万円2,260.0万円
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周辺の平米単価の推移

ソアブール西早稲田、新宿区と西早稲田駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 200 150 100 50 西早稲田   新宿区   ソアブール西早稲田
年月西早稲田駅新宿区ソアブール西早稲田
2024年02月135.8万円94.3万円139.7万円
2024年01月120.1万円94.6万円140.7万円
2023年12月125.0万円93.6万円138.4万円
2023年11月122.3万円94.1万円141.7万円
2023年10月111.3万円97.2万円140.2万円
2023年09月94.7万円93.3万円125.9万円
2023年08月88.3万円98.8万円-
2023年07月86.5万円93.5万円125.9万円
2023年06月96.9万円95.1万円125.9万円
2023年05月97.2万円93.8万円125.9万円
2023年04月97.3万円94.2万円-
2023年03月99.7万円93.7万円125.9万円
2023年02月98.7万円98.3万円107.7万円
2023年01月89.8万円93.5万円-
2022年12月80.7万円92.7万円-
2022年11月103.0万円93.2万円-
2022年10月83.8万円90.2万円107.7万円
2022年09月80.2万円92.3万円-
2022年08月83.3万円90.2万円-
2022年07月89.2万円92.3万円-
2022年06月85.9万円89.3万円102.7万円
2022年05月116.9万円89.2万円-
2022年04月94.8万円92.3万円-
2022年03月82.7万円90.3万円-
2022年02月92.3万円91.1万円107.7万円
2022年01月-91.0万円-
2021年12月85.4万円90.4万円-
2021年11月94.2万円90.5万円-
2021年10月74.6万円89.0万円-
2021年09月96.4万円93.1万円-
2021年08月77.9万円90.9万円-
2021年07月112.4万円91.4万円112.6万円
2021年06月52.9万円88.4万円-
2021年05月94.3万円90.1万円-
2021年04月109.2万円89.7万円111.6万円
2021年03月102.6万円87.1万円-
2021年02月97.8万円79.2万円-
2021年01月103.2万円81.3万円-
2020年12月106.5万円86.6万円-
2020年11月112.2万円86.8万円-
2020年10月86.5万円88.4万円111.6万円
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ソアブール西早稲田の周辺地図

ソアブール西早稲田の最寄り駅

  • 西早稲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 面影橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分
  • 学習院下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:27分 新宿:26分 池袋:10分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:30分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分

ソアブール西早稲田の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目26-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築20年(2004/02)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西早稲田駅に関する情報

西早稲田駅(にしわせだえき)は、東京都新宿区戸山三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)副都心線の駅である。駅番号はF 11。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区戸山三丁目18-2 (西早稲田駅)

1日乗降者数

・39,863人/日(2019年)
合計:約39,863人 ランキング265位

ソアブール西早稲田のよくあるご質問

ソアブール西早稲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.81点(収益性:3.59点 安定性:3.37点 リスク回避性:4.57点)
ソアブール西早稲田は新耐震基準に適合していますか?
ソアブール西早稲田の完成は2004年02月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ソアブール西早稲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西早稲田駅で、副都心線が利用可能です。
ソアブール西早稲田の所在地は?
東京都 新宿区 西早稲田3丁目26-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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