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  • 駅近

にっしんぱれすてーじみなみながさき日神パレステージ南長崎

3.57
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西落合3丁目2-13
交通
 大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築30年(1994/08)

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日神パレステージ南長崎の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.57 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2821.99
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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日神パレステージ南長崎の総合評価

日神パレステージ南長崎の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.05% リスク回避性 73.91% 安定性 68.65%

日神パレステージ南長崎の収益性

日神パレステージ南長崎の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレステージ南長崎の安定性

日神パレステージ南長崎の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.83% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

日神パレステージ南長崎のリスク回避性

日神パレステージ南長崎のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレステージ南長崎 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
日神パレステージ南長崎と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ南長崎 新宿区 収益性 +3.85% リスク回避性 +10.71% 安定性 +5.25%
近隣エリアとの比較
日神パレステージ南長崎 西落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
日神パレステージ南長崎と西落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ南長崎 西落合 収益性 +7.05% リスク回避性 +12.11% 安定性 +10.85%
沿線との比較
日神パレステージ南長崎 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
日神パレステージ南長崎と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ南長崎 大江戸線 収益性 +6.85% リスク回避性 +10.31% 安定性 +7.65%
最寄り駅周辺との比較
日神パレステージ南長崎 落合南長崎駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
日神パレステージ南長崎と落合南長崎駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ南長崎 落合南長崎駅 収益性 +8.05% リスク回避性 +16.11% 安定性 +12.05%

日神パレステージ南長崎の物件写真

  • 日神パレステージ南長崎の外観
  • 日神パレステージ南長崎のエントランス
  • 日神パレステージ南長崎の共有設備
  • 日神パレステージ南長崎の駐輪場
  • 日神パレステージ南長崎の外観外観
  • 日神パレステージ南長崎のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ南長崎の共有設備共有設備
  • 日神パレステージ南長崎の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

日神パレステージ南長崎、新宿区と落合南長崎駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 360 270 180 90 落合南長崎   新宿区   日神パレステージ南長崎
年月落合南長崎駅新宿区日神パレステージ南長崎
2023年03月57日55日44日
2023年02月34日58日-
2023年01月40日65日-
2022年12月109日57日-
2022年11月90日56日-
2022年10月80日54日-
2022年09月61日68日-
2022年08月109日60日-
2022年07月50日56日-
2022年06月58日50日-
2022年05月44日53日-
2022年04月71日65日-
2022年03月102日62日-
2022年02月22日53日-
2022年01月25日55日-
2021年12月41日79日-
2021年11月33日62日-
2021年10月83日61日-
2021年09月57日53日-
2021年08月31日40日-
2021年07月51日41日-
2021年06月62日50日-
2021年05月49日60日-
2021年04月81日113日-
2021年03月213日137日-
2021年02月209日177日-
2021年01月98日114日-
2020年12月228日147日-
2020年11月73日104日-
2020年10月46日95日196日
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周辺の販売価格の推移

日神パレステージ南長崎、新宿区と落合南長崎駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 落合南長崎   新宿区   日神パレステージ南長崎
年月落合南長崎駅新宿区日神パレステージ南長崎
2023年03月1,607.6万円2,393.8万円1,200.0万円
2023年02月2,749.3万円2,512.9万円-
2023年01月1,541.8万円2,478.4万円-
2022年12月2,118.0万円2,464.0万円-
2022年11月1,875.7万円2,512.6万円-
2022年10月1,527.3万円2,353.2万円-
2022年09月1,948.3万円2,333.0万円-
2022年08月2,205.2万円2,256.6万円-
2022年07月1,317.9万円2,343.9万円-
2022年06月1,515.2万円2,292.2万円-
2022年05月1,597.4万円2,265.6万円-
2022年04月2,112.4万円2,423.8万円-
2022年03月1,585.8万円2,352.8万円-
2022年02月2,242.1万円2,353.0万円-
2022年01月2,096.2万円2,360.7万円-
2021年12月1,709.8万円2,407.7万円-
2021年11月1,329.5万円2,380.1万円-
2021年10月1,392.6万円2,378.8万円-
2021年09月1,592.0万円2,485.7万円-
2021年08月1,656.0万円2,377.4万円-
2021年07月2,055.0万円2,395.1万円-
2021年06月1,628.2万円2,293.7万円-
2021年05月1,274.3万円2,212.3万円-
2021年04月1,669.1万円1,934.0万円-
2021年03月1,440.6万円1,859.2万円-
2021年02月995.0万円1,690.9万円-
2021年01月1,240.0万円1,697.5万円-
2020年12月1,294.0万円1,941.5万円-
2020年11月1,433.3万円1,922.7万円-
2020年10月1,475.8万円1,986.9万円2,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレステージ南長崎、新宿区と落合南長崎駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 200 150 100 50 落合南長崎   新宿区   日神パレステージ南長崎
年月落合南長崎駅新宿区日神パレステージ南長崎
2023年03月76.8万円93.7万円79.4万円
2023年02月92.8万円98.3万円-
2023年01月80.6万円93.5万円-
2022年12月74.4万円92.7万円-
2022年11月71.8万円93.2万円-
2022年10月70.9万円90.2万円-
2022年09月86.6万円92.3万円-
2022年08月84.2万円90.2万円-
2022年07月66.3万円92.3万円-
2022年06月67.1万円89.3万円-
2022年05月72.7万円89.2万円-
2022年04月81.5万円92.3万円-
2022年03月70.5万円90.3万円-
2022年02月80.2万円91.1万円-
2022年01月78.6万円91.0万円-
2021年12月74.5万円90.4万円-
2021年11月65.7万円90.5万円-
2021年10月69.3万円89.0万円-
2021年09月88.2万円93.1万円-
2021年08月79.2万円90.9万円-
2021年07月91.8万円91.4万円-
2021年06月75.1万円88.4万円-
2021年05月64.7万円90.1万円-
2021年04月82.0万円89.7万円-
2021年03月69.3万円87.1万円-
2021年02月62.4万円79.2万円-
2021年01月62.2万円81.3万円-
2020年12月61.5万円86.6万円-
2020年11月70.1万円86.8万円-
2020年10月75.2万円88.4万円131.9万円
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日神パレステージ南長崎の周辺地図

日神パレステージ南長崎の最寄り駅

  • 落合南長崎駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 池袋:20分 飯田橋:25分
  • 東長崎駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:29分 池袋:5分 日暮里:25分 赤羽:19分 飯田橋:22分 大手町:26分 秋葉原:29分 恵比寿:29分
  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

日神パレステージ南長崎の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西落合3丁目2-13
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築30年(1994/08)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

落合南長崎駅に関する情報

落合南長崎駅(おちあいみなみながさきえき)は、東京都新宿区西落合三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 33。新宿区最西端かつ最北端の駅。
豊島区との境界付近に位置し、一部が同区南長崎に跨っている。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分 池袋:20分 飯田橋:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西落合三丁目1-18

1日乗降者数

・28,212人/日(2019年)
合計:約28,212人 ランキング268位

日神パレステージ南長崎のよくあるご質問

日神パレステージ南長崎は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.57点(収益性:3.75点 安定性:3.43点 リスク回避性:3.70点)
日神パレステージ南長崎は新耐震基準に適合していますか?
日神パレステージ南長崎の完成は1994年08月(築30年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレステージ南長崎の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は落合南長崎駅で、大江戸線が利用可能です。
日神パレステージ南長崎の所在地は?
東京都 新宿区 西落合3丁目2-13

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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