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  • 築浅

こでぃあはちまんやまコディア八幡山

3.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都杉並区上高井戸1丁目13-3
交通
 京王線 八幡山駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築8年(2016/09)

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コディア八幡山の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.95
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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コディア八幡山の総合評価

コディア八幡山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.33% リスク回避性 98.59% 安定性 60.24%

コディア八幡山の収益性

コディア八幡山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コディア八幡山の安定性

コディア八幡山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 37.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

コディア八幡山のリスク回避性

コディア八幡山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コディア八幡山 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+2.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
コディア八幡山と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コディア八幡山 杉並区 収益性 -0.27% リスク回避性 +42.19% 安定性 +4.04%
近隣エリアとの比較
コディア八幡山 上高井戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
コディア八幡山と上高井戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コディア八幡山 上高井戸 収益性 +0.33% リスク回避性 +35.59% 安定性 +4.24%
沿線との比較
コディア八幡山 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
コディア八幡山と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コディア八幡山 京王線 収益性 +0.13% リスク回避性 +38.39% 安定性 +3.64%
最寄り駅周辺との比較
コディア八幡山 八幡山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+2.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
コディア八幡山と八幡山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コディア八幡山 八幡山駅 収益性 +0.93% リスク回避性 +42.39% 安定性 +6.44%

コディア八幡山の物件写真

  • コディア八幡山の外観
  • コディア八幡山の外観外観

周辺の掲載期間の推移

コディア八幡山、杉並区と八幡山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 360 270 180 90 八幡山   杉並区   コディア八幡山
年月八幡山駅杉並区コディア八幡山
2023年06月51日56日32日
2023年05月144日53日-
2023年04月73日51日-
2023年03月95日43日-
2023年02月81日55日-
2023年01月85日60日-
2022年12月108日70日185日
2022年11月24日55日-
2022年10月88日69日-
2022年09月184日64日-
2022年08月20日66日-
2022年07月141日59日-
2022年06月75日47日-
2022年05月50日47日-
2022年04月59日54日-
2022年03月36日57日94日
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周辺の販売価格の推移

コディア八幡山、杉並区と八幡山駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 八幡山   杉並区   コディア八幡山
年月八幡山駅杉並区コディア八幡山
2023年06月2,081.9万円1,839.0万円3,680.0万円
2023年05月2,061.3万円1,887.4万円-
2023年04月2,121.0万円1,919.7万円-
2023年03月2,112.9万円1,928.9万円-
2023年02月1,515.0万円1,981.3万円-
2023年01月1,744.3万円1,902.3万円-
2022年12月1,657.5万円1,886.5万円3,980.0万円
2022年11月2,075.7万円1,958.0万円-
2022年10月1,682.5万円1,887.4万円-
2022年09月1,282.5万円1,996.2万円-
2022年08月1,460.0万円1,859.9万円-
2022年07月2,805.0万円1,821.1万円-
2022年06月1,876.3万円1,817.1万円-
2022年05月1,862.5万円1,843.9万円-
2022年04月1,756.7万円1,892.2万円-
2022年03月2,550.0万円1,645.8万円3,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

コディア八幡山、杉並区と八幡山駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 200 150 100 50 八幡山   杉並区   コディア八幡山
年月八幡山駅杉並区コディア八幡山
2023年06月75.6万円72.8万円108.2万円
2023年05月80.3万円74.0万円-
2023年04月77.2万円73.0万円-
2023年03月82.3万円73.1万円-
2023年02月73.4万円73.9万円-
2023年01月71.9万円74.3万円-
2022年12月76.3万円73.8万円117.0万円
2022年11月81.1万円73.6万円-
2022年10月78.8万円73.4万円-
2022年09月70.1万円76.6万円-
2022年08月77.2万円72.6万円-
2022年07月70.2万円71.0万円-
2022年06月82.6万円73.9万円-
2022年05月76.9万円76.5万円-
2022年04月72.4万円75.6万円-
2022年03月83.2万円67.5万円108.6万円
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コディア八幡山の周辺地図

コディア八幡山の最寄り駅

  • 八幡山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 芦花公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:24分
  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

コディア八幡山の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区上高井戸1丁目13-3
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築8年(2016/09)
総戸数
80
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

八幡山駅に関する情報

八幡山駅(はちまんやまえき)は、東京都杉並区上高井戸一丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO10。杉並区最南端の駅である。
なお、八幡山は世田谷区の町名である(当駅は杉並区と世田谷区の区境付近にあり、構内の一部は世田谷区に跨がっている)。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区上高井戸一丁目1番11号

1日乗降者数

・43,346人/日(2019年)
合計:約43,346人 ランキング190位

コディア八幡山のよくあるご質問

コディア八幡山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.71点(収益性:3.32点 安定性:3.01点 リスク回避性:4.93点)
コディア八幡山は新耐震基準に適合していますか?
コディア八幡山の完成は2016年09月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コディア八幡山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八幡山駅で、京王線が利用可能です。
コディア八幡山の所在地は?
東京都 杉並区 上高井戸1丁目13-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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