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さくらじょうすいまんしょん桜上水マンション

2.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区下高井戸4丁目5-18
交通
 京王線 桜上水駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築55年(1969/03)

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桜上水マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.26 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4822.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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桜上水マンションの総合評価

桜上水マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.55% リスク回避性 46.42% 安定性 45.24%

桜上水マンションの収益性

桜上水マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

桜上水マンションの安定性

桜上水マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.77% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

桜上水マンションのリスク回避性

桜上水マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
桜上水マンション 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
桜上水マンションと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 桜上水マンション 杉並区 収益性 -4.05% リスク回避性 -9.98% 安定性 -10.96%
近隣エリアとの比較
桜上水マンション 下高井戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
桜上水マンションと下高井戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 桜上水マンション 下高井戸 収益性 -3.25% リスク回避性 -11.18% 安定性 -11.36%
沿線との比較
桜上水マンション 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
桜上水マンションと京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 桜上水マンション 京王線 収益性 -3.65% リスク回避性 -13.78% 安定性 -11.36%
最寄り駅周辺との比較
桜上水マンション 桜上水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
桜上水マンションと桜上水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 桜上水マンション 桜上水駅 収益性 -4.25% リスク回避性 -15.98% 安定性 -12.56%

桜上水マンションの物件写真

  • 桜上水マンションの外観
  • 桜上水マンションの外観
  • 桜上水マンションのエントランス
  • 桜上水マンションのエントランス
  • 桜上水マンションの共有設備
  • 桜上水マンションの通路
  • 桜上水マンションの通路
  • 桜上水マンションの駐輪場
  • 桜上水マンションの周辺環境
  • 桜上水マンションの周辺環境
  • 桜上水マンションの周辺環境
  • 桜上水マンションの外観外観
  • 桜上水マンションの外観外観
  • 桜上水マンションのエントランスエントランス
  • 桜上水マンションのエントランスエントランス
  • 桜上水マンションの共有設備共有設備
  • 桜上水マンションの通路通路
  • 桜上水マンションの通路通路
  • 桜上水マンションの駐輪場駐輪場
  • 桜上水マンションの周辺環境周辺環境
  • 桜上水マンションの周辺環境周辺環境
  • 桜上水マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

桜上水マンション、杉並区と桜上水駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 360 270 180 90 桜上水   杉並区   桜上水マンション
年月桜上水駅杉並区桜上水マンション
2023年05月55日53日87日
2023年04月74日51日-
2023年03月69日43日-
2023年02月98日55日77日
2023年01月88日60日-
2022年12月177日70日24日
2022年11月62日55日14日
2022年10月77日69日-
2022年09月169日64日-
2022年08月88日66日-
2022年07月119日59日96日
2022年06月112日47日-
2022年05月116日47日-
2022年04月48日54日-
2022年03月43日57日-
2022年02月132日63日109日
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周辺の販売価格の推移

桜上水マンション、杉並区と桜上水駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 桜上水   杉並区   桜上水マンション
年月桜上水駅杉並区桜上水マンション
2023年05月1,751.0万円1,887.4万円2,799.0万円
2023年04月1,346.0万円1,919.7万円-
2023年03月1,804.0万円1,928.9万円-
2023年02月2,293.0万円1,981.3万円2,799.0万円
2023年01月2,507.5万円1,902.3万円-
2022年12月1,714.0万円1,886.5万円1,440.0万円
2022年11月1,576.7万円1,958.0万円1,440.0万円
2022年10月2,089.8万円1,887.4万円-
2022年09月2,630.0万円1,996.2万円-
2022年08月994.0万円1,859.9万円-
2022年07月1,494.4万円1,821.1万円1,480.0万円
2022年06月1,263.5万円1,817.1万円-
2022年05月1,415.7万円1,843.9万円-
2022年04月1,474.3万円1,892.2万円-
2022年03月1,693.8万円1,645.8万円-
2022年02月1,018.3万円1,666.7万円1,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

桜上水マンション、杉並区と桜上水駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 200 150 100 50 桜上水   杉並区   桜上水マンション
年月桜上水駅杉並区桜上水マンション
2023年05月74.7万円74.0万円70.4万円
2023年04月59.7万円73.0万円-
2023年03月82.3万円73.1万円-
2023年02月73.1万円73.9万円70.4万円
2023年01月80.4万円74.3万円-
2022年12月60.6万円73.8万円49.5万円
2022年11月67.8万円73.6万円49.5万円
2022年10月83.2万円73.4万円-
2022年09月98.3万円76.6万円-
2022年08月41.7万円72.6万円-
2022年07月59.4万円71.0万円50.9万円
2022年06月54.7万円73.9万円-
2022年05月64.2万円76.5万円-
2022年04月65.1万円75.6万円-
2022年03月68.4万円67.5万円-
2022年02月45.7万円69.7万円44.0万円
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桜上水マンションの周辺地図

桜上水マンションの最寄り駅

  • 桜上水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分
  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分
  • 西永福駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:13分 池袋:30分 恵比寿:22分 大崎:28分

桜上水マンションの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区下高井戸4丁目5-18
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築55年(1969/03)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

桜上水駅に関する情報

桜上水駅(さくらじょうすいえき)は、東京都世田谷区桜上水五丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属で、管区長所在駅である。駅番号はKO08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区桜上水五丁目29番52号

1日乗降者数

・38,001人/日(2019年)
合計:約38,001人 ランキング254位

桜上水マンションのよくあるご質問

桜上水マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.42点(収益性:3.13点 安定性:2.26点 リスク回避性:2.32点)
桜上水マンションは新耐震基準に適合していますか?
桜上水マンションの完成は1969年03月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
桜上水マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は桜上水駅で、京王線が利用可能です。
桜上水マンションの所在地は?
東京都 杉並区 下高井戸4丁目5-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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