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  • 駅近

あきほいずみまんしょん明穂和泉マンション

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区和泉4丁目47-31
交通
 丸ノ内線 方南町駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築53年(1971/07)

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明穂和泉マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.76
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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明穂和泉マンションの総合評価

明穂和泉マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.85% リスク回避性 55.11% 安定性 56.74%

明穂和泉マンションの収益性

明穂和泉マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

明穂和泉マンションの安定性

明穂和泉マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.06% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

明穂和泉マンションのリスク回避性

明穂和泉マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
明穂和泉マンション 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
明穂和泉マンションと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明穂和泉マンション 杉並区 収益性 +3.25% リスク回避性 -1.29% 安定性 +0.54%
近隣エリアとの比較
明穂和泉マンション 和泉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
明穂和泉マンションと和泉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明穂和泉マンション 和泉 収益性 +5.05% リスク回避性 -4.89% 安定性 +1.54%
沿線との比較
明穂和泉マンション 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
明穂和泉マンションと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明穂和泉マンション 丸ノ内線 収益性 +2.25% リスク回避性 -4.69% 安定性 -2.86%
最寄り駅周辺との比較
明穂和泉マンション 方南町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
明穂和泉マンションと方南町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明穂和泉マンション 方南町駅 収益性 +4.85% リスク回避性 -3.29% 安定性 +2.54%

周辺の掲載期間の推移

明穂和泉マンション、杉並区と方南町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 360 270 180 90 方南町   杉並区   明穂和泉マンション
年月方南町駅杉並区明穂和泉マンション
2023年02月24日55日19日
2023年01月43日60日-
2022年12月51日70日-
2022年11月21日55日-
2022年10月48日69日360日
2022年09月53日64日461日
2022年08月36日66日120日
2022年07月27日59日-
2022年06月37日47日-
2022年05月37日47日-
2022年04月50日54日-
2022年03月63日57日14日
2022年02月51日63日-
2022年01月45日63日-
2021年12月91日80日-
2021年11月56日59日-
2021年10月70日68日14日
2021年09月34日54日-
2021年08月35日47日-
2021年07月58日58日-
2021年06月47日53日-
2021年05月55日65日-
2021年04月104日109日9日
2021年03月66日114日-
2021年02月204日140日-
2021年01月93日129日-
2020年12月116日143日-
2020年11月71日82日-
2020年10月32日72日178日
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周辺の販売価格の推移

明穂和泉マンション、杉並区と方南町駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 方南町   杉並区   明穂和泉マンション
年月方南町駅杉並区明穂和泉マンション
2023年02月2,328.6万円1,981.3万円1,898.0万円
2023年01月2,001.6万円1,902.3万円-
2022年12月2,126.1万円1,886.5万円-
2022年11月2,275.2万円1,958.0万円-
2022年10月2,009.0万円1,887.4万円2,180.0万円
2022年09月2,283.8万円1,996.2万円2,870.0万円
2022年08月2,152.3万円1,859.9万円2,330.0万円
2022年07月2,112.4万円1,821.1万円-
2022年06月2,147.5万円1,817.1万円-
2022年05月2,066.7万円1,843.9万円-
2022年04月1,723.5万円1,892.2万円-
2022年03月1,660.5万円1,645.8万円1,980.0万円
2022年02月1,919.3万円1,666.7万円-
2022年01月2,121.0万円1,834.6万円-
2021年12月1,599.3万円1,832.2万円-
2021年11月1,719.1万円1,754.2万円-
2021年10月2,146.7万円1,800.3万円1,870.0万円
2021年09月2,025.9万円1,875.9万円-
2021年08月2,239.2万円1,829.6万円-
2021年07月2,223.7万円1,897.9万円-
2021年06月1,770.9万円1,651.3万円-
2021年05月1,898.7万円1,699.3万円-
2021年04月1,365.0万円1,427.7万円1,200.0万円
2021年03月1,972.9万円1,429.1万円-
2021年02月2,050.7万円1,343.5万円-
2021年01月2,282.3万円1,514.2万円-
2020年12月2,118.4万円1,531.4万円-
2020年11月1,964.5万円1,454.0万円-
2020年10月2,144.6万円1,424.5万円1,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

明穂和泉マンション、杉並区と方南町駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 200 150 100 50 方南町   杉並区   明穂和泉マンション
年月方南町駅杉並区明穂和泉マンション
2023年02月85.2万円73.9万円65.1万円
2023年01月79.1万円74.3万円-
2022年12月83.2万円73.8万円-
2022年11月81.7万円73.6万円-
2022年10月77.5万円73.4万円74.8万円
2022年09月86.3万円76.6万円83.9万円
2022年08月82.3万円72.6万円73.4万円
2022年07月84.6万円71.0万円-
2022年06月86.3万円73.9万円-
2022年05月83.5万円76.5万円-
2022年04月75.4万円75.6万円-
2022年03月69.8万円67.5万円57.9万円
2022年02月73.8万円69.7万円-
2022年01月70.5万円70.9万円-
2021年12月62.0万円72.0万円-
2021年11月62.8万円71.1万円-
2021年10月75.2万円72.7万円64.1万円
2021年09月71.0万円69.8万円-
2021年08月74.5万円70.1万円-
2021年07月77.7万円73.4万円-
2021年06月69.6万円68.4万円-
2021年05月75.3万円69.9万円-
2021年04月63.8万円68.9万円41.2万円
2021年03月77.0万円66.6万円-
2021年02月80.7万円64.8万円-
2021年01月85.0万円69.9万円-
2020年12月81.6万円71.2万円-
2020年11月76.2万円67.0万円-
2020年10月78.0万円66.0万円47.3万円
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明穂和泉マンションの周辺地図

明穂和泉マンションの最寄り駅

  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

明穂和泉マンションの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和泉4丁目47-31
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築53年(1971/07)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

方南町駅に関する情報

方南町駅 (ほうなんちょうえき)は、東京都杉並区堀ノ内一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線(分岐線)の駅で、分岐線の終着駅である。駅番号はMb 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区堀ノ内一丁目1番1号 (方南町駅)

1日乗降者数

・39,769人/日(2019年)
合計:約39,769人 ランキング203位

明穂和泉マンションのよくあるご質問

明穂和泉マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.92点(収益性:3.49点 安定性:2.84点 リスク回避性:2.76点)
明穂和泉マンションは新耐震基準に適合していますか?
明穂和泉マンションの完成は1971年07月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
明穂和泉マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は方南町駅で、丸ノ内線が利用可能です。
明穂和泉マンションの所在地は?
東京都 杉並区 和泉4丁目47-31

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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