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しんしあひがしこうえんじシンシア東高円寺

2.84
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区和田2丁目40-4
交通
 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築25年(1999/01)

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シンシア東高円寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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シンシア東高円寺の総合評価

シンシア東高円寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.82% リスク回避性 72.50% 安定性 45.75%

シンシア東高円寺の収益性

シンシア東高円寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シンシア東高円寺の安定性

シンシア東高円寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.31% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

シンシア東高円寺のリスク回避性

シンシア東高円寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
シンシア東高円寺 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
シンシア東高円寺と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア東高円寺 杉並区 収益性 -7.78% リスク回避性 +16.10% 安定性 -10.45%
近隣エリアとの比較
シンシア東高円寺 和田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
シンシア東高円寺と和田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア東高円寺 和田 収益性 -5.98% リスク回避性 +16.90% 安定性 -10.45%
沿線との比較
シンシア東高円寺 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
シンシア東高円寺と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア東高円寺 丸ノ内線 収益性 -8.78% リスク回避性 +12.70% 安定性 -13.85%
最寄り駅周辺との比較
シンシア東高円寺 東高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
シンシア東高円寺と東高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア東高円寺 東高円寺駅 収益性 -7.18% リスク回避性 +12.90% 安定性 -12.05%

シンシア東高円寺の物件写真

  • シンシア東高円寺の外観
  • シンシア東高円寺の外観
  • シンシア東高円寺の外観
  • シンシア東高円寺の外観
  • シンシア東高円寺のエントランス
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  • シンシア東高円寺のエントランス
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  • シンシア東高円寺の共有設備
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  • シンシア東高円寺の共有設備
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  • シンシア東高円寺の駐輪場
  • シンシア東高円寺のゴミ収集
  • シンシア東高円寺の周辺環境
  • シンシア東高円寺の周辺環境
  • シンシア東高円寺の外観外観
  • シンシア東高円寺の外観外観
  • シンシア東高円寺の外観外観
  • シンシア東高円寺の外観外観
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺のエントランスエントランス
  • シンシア東高円寺の共有設備共有設備
  • シンシア東高円寺の共有設備共有設備
  • シンシア東高円寺の共有設備共有設備
  • シンシア東高円寺の共有設備共有設備
  • シンシア東高円寺の駐輪場駐輪場
  • シンシア東高円寺のゴミ収集ゴミ収集
  • シンシア東高円寺の周辺環境周辺環境
  • シンシア東高円寺の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

シンシア東高円寺、杉並区と東高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 360 270 180 90 東高円寺   杉並区   シンシア東高円寺
年月東高円寺駅杉並区シンシア東高円寺
2023年04月60日51日52日
2023年03月15日43日-
2023年02月53日55日87日
2023年01月60日60日-
2022年12月58日70日-
2022年11月32日55日-
2022年10月49日69日-
2022年09月36日64日-
2022年08月55日66日-
2022年07月51日59日-
2022年06月71日47日-
2022年05月79日47日-
2022年04月51日54日-
2022年03月70日57日-
2022年02月157日63日-
2022年01月94日63日224日
2021年12月72日80日-
2021年11月65日59日-
2021年10月26日68日99日
2021年09月135日54日-
2021年08月46日47日-
2021年07月106日58日-
2021年06月44日53日-
2021年05月81日65日-
2021年04月150日109日88日
2021年03月55日114日-
2021年02月276日140日-
2021年01月226日129日-
2020年12月133日143日-
2020年11月116日82日-
2020年10月139日72日-
2020年09月131日68日-
2020年08月165日76日24日
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周辺の販売価格の推移

シンシア東高円寺、杉並区と東高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 東高円寺   杉並区   シンシア東高円寺
年月東高円寺駅杉並区シンシア東高円寺
2023年04月2,419.9万円1,919.7万円1,750.0万円
2023年03月1,846.1万円1,928.9万円-
2023年02月1,989.3万円1,981.3万円1,890.0万円
2023年01月2,372.1万円1,902.3万円-
2022年12月2,031.7万円1,886.5万円-
2022年11月2,401.7万円1,958.0万円-
2022年10月2,142.7万円1,887.4万円-
2022年09月2,375.2万円1,996.2万円-
2022年08月2,239.2万円1,859.9万円-
2022年07月1,903.6万円1,821.1万円-
2022年06月1,945.5万円1,817.1万円-
2022年05月1,832.0万円1,843.9万円-
2022年04月2,230.0万円1,892.2万円-
2022年03月1,690.0万円1,645.8万円-
2022年02月1,818.3万円1,666.7万円-
2022年01月1,951.8万円1,834.6万円1,950.0万円
2021年12月1,942.7万円1,832.2万円-
2021年11月1,742.3万円1,754.2万円-
2021年10月1,351.7万円1,800.3万円1,950.0万円
2021年09月1,510.0万円1,875.9万円-
2021年08月1,674.2万円1,829.6万円-
2021年07月1,749.9万円1,897.9万円-
2021年06月1,873.3万円1,651.3万円-
2021年05月1,752.7万円1,699.3万円-
2021年04月1,852.9万円1,427.7万円1,910.0万円
2021年03月1,121.3万円1,429.1万円-
2021年02月1,190.0万円1,343.5万円-
2021年01月1,190.0万円1,514.2万円-
2020年12月1,196.0万円1,531.4万円-
2020年11月1,116.7万円1,454.0万円-
2020年10月1,522.2万円1,424.5万円-
2020年09月1,615.0万円1,500.3万円-
2020年08月1,463.8万円1,405.6万円1,450.0万円
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周辺の平米単価の推移

シンシア東高円寺、杉並区と東高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 200 150 100 50 東高円寺   杉並区   シンシア東高円寺
年月東高円寺駅杉並区シンシア東高円寺
2023年04月85.7万円73.0万円85.9万円
2023年03月74.6万円73.1万円-
2023年02月78.3万円73.9万円81.4万円
2023年01月86.7万円74.3万円-
2022年12月61.8万円73.8万円-
2022年11月71.6万円73.6万円-
2022年10月68.9万円73.4万円-
2022年09月76.3万円76.6万円-
2022年08月75.1万円72.6万円-
2022年07月60.3万円71.0万円-
2022年06月77.6万円73.9万円-
2022年05月93.2万円76.5万円-
2022年04月86.4万円75.6万円-
2022年03月72.9万円67.5万円-
2022年02月70.4万円69.7万円-
2022年01月72.6万円70.9万円84.0万円
2021年12月74.6万円72.0万円-
2021年11月76.0万円71.1万円-
2021年10月72.2万円72.7万円84.0万円
2021年09月68.1万円69.8万円-
2021年08月70.3万円70.1万円-
2021年07月75.5万円73.4万円-
2021年06月75.7万円68.4万円-
2021年05月73.9万円69.9万円-
2021年04月82.2万円68.9万円82.3万円
2021年03月53.7万円66.6万円-
2021年02月66.6万円64.8万円-
2021年01月71.2万円69.9万円-
2020年12月51.8万円71.2万円-
2020年11月66.7万円67.0万円-
2020年10月70.7万円66.0万円-
2020年09月71.5万円69.2万円-
2020年08月68.7万円66.3万円67.9万円
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シンシア東高円寺の周辺地図

シンシア東高円寺の最寄り駅

  • 東高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:24分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:26分 恵比寿:25分
  • 新高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:26分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:25分 大手町:30分 秋葉原:28分 恵比寿:26分
  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

シンシア東高円寺の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和田2丁目40-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築25年(1999/01)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

東高円寺駅に関する情報

東高円寺駅(ひがしこうえんじえき)は、東京都杉並区和田三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 04。杉並区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:8分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:24分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:26分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区和田三丁目55-42 (東高円寺駅)

1日乗降者数

・35,987人/日(2019年)
合計:約35,987人 ランキング241位

シンシア東高円寺のよくあるご質問

シンシア東高円寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.84点(収益性:2.94点 安定性:2.29点 リスク回避性:3.63点)
シンシア東高円寺は新耐震基準に適合していますか?
シンシア東高円寺の完成は1999年01月(築25年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シンシア東高円寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東高円寺駅で、丸ノ内線が利用可能です。
シンシア東高円寺の所在地は?
東京都 杉並区 和田2丁目40-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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