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  • 築浅

ろーれるこーとささづかローレルコート笹塚

3.27
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区方南1丁目46-3
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築10年(2014/05)

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ローレルコート笹塚の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.50 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ローレルコート笹塚の総合評価

ローレルコート笹塚の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.53% リスク回避性 89.90% 安定性 51.01%

ローレルコート笹塚の収益性

ローレルコート笹塚の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 68.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ローレルコート笹塚の安定性

ローレルコート笹塚の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 68.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ローレルコート笹塚のリスク回避性

ローレルコート笹塚のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ローレルコート笹塚 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.50 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ローレルコート笹塚と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローレルコート笹塚 杉並区 収益性 -7.07% リスク回避性 +33.50% 安定性 -5.19%
近隣エリアとの比較
ローレルコート笹塚 方南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.50 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ローレルコート笹塚と方南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローレルコート笹塚 方南 収益性 -6.67% リスク回避性 +27.50% 安定性 -5.79%
沿線との比較
ローレルコート笹塚 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.50 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ローレルコート笹塚と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローレルコート笹塚 京王線 収益性 -6.67% リスク回避性 +29.70% 安定性 -5.59%
最寄り駅周辺との比較
ローレルコート笹塚 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.50 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ローレルコート笹塚と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ローレルコート笹塚 笹塚駅 収益性 -5.67% リスク回避性 +28.70% 安定性 -6.19%

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ローレルコート笹塚の周辺地図

ローレルコート笹塚の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分
  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

ローレルコート笹塚の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区方南1丁目46-3
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築10年(2014/05)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

ローレルコート笹塚のよくあるご質問

ローレルコート笹塚は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.27点(収益性:2.98点 安定性:2.55点 リスク回避性:4.50点)
ローレルコート笹塚は新耐震基準に適合していますか?
ローレルコート笹塚の完成は2014年05月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ローレルコート笹塚の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
ローレルコート笹塚の所在地は?
東京都 杉並区 方南1丁目46-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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