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らいおんずまんしょんにしおぎくぼ3ライオンズマンション西荻窪第3

2.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区桃井4丁目4-12
交通
 中央線 西荻窪駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築41年(1983/07)

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ライオンズマンション西荻窪第3の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.22
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ライオンズマンション西荻窪第3の総合評価

ライオンズマンション西荻窪第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.38% リスク回避性 37.72% 安定性 44.46%

ライオンズマンション西荻窪第3の収益性

ライオンズマンション西荻窪第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション西荻窪第3の安定性

ライオンズマンション西荻窪第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 54.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ライオンズマンション西荻窪第3のリスク回避性

ライオンズマンション西荻窪第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション西荻窪第3 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ライオンズマンション西荻窪第3と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション西荻窪第3 杉並区 収益性 -3.22% リスク回避性 -18.68% 安定性 -11.74%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション西荻窪第3 桃井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
ライオンズマンション西荻窪第3と桃井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション西荻窪第3 桃井 収益性 +1.58% リスク回避性 -13.68% 安定性 -0.94%
沿線との比較
ライオンズマンション西荻窪第3 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ライオンズマンション西荻窪第3と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション西荻窪第3 中央線 収益性 -6.62% リスク回避性 -17.48% 安定性 -15.14%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション西荻窪第3 西荻窪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
ライオンズマンション西荻窪第3と西荻窪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション西荻窪第3 西荻窪駅 収益性 -4.62% リスク回避性 -13.08% 安定性 -11.34%

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション西荻窪第3、杉並区と西荻窪駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 西荻窪   杉並区   ライオンズマンション西荻窪第3
年月西荻窪駅杉並区ライオンズマンション西荻窪第3
2024年01月26日26日35日
2023年12月44日46日-
2023年11月53日51日-
2023年10月50日52日-
2023年09月43日56日-
2023年08月43日51日-
2023年07月54日54日-
2023年06月46日56日-
2023年05月50日53日-
2023年04月37日51日-
2023年03月45日43日99日
2023年02月33日55日-
2023年01月46日60日-
2022年12月49日70日-
2022年11月47日55日-
2022年10月56日69日-
2022年09月52日64日-
2022年08月83日66日-
2022年07月60日59日103日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション西荻窪第3、杉並区と西荻窪駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 西荻窪   杉並区   ライオンズマンション西荻窪第3
年月西荻窪駅杉並区ライオンズマンション西荻窪第3
2024年01月1,786.6万円1,831.0万円1,100.0万円
2023年12月1,942.1万円1,895.0万円-
2023年11月1,626.4万円1,708.2万円-
2023年10月2,147.1万円1,911.9万円-
2023年09月1,757.1万円1,828.9万円-
2023年08月2,099.2万円1,897.1万円-
2023年07月1,888.2万円1,798.0万円-
2023年06月1,942.8万円1,839.0万円-
2023年05月1,890.0万円1,887.4万円-
2023年04月2,016.0万円1,919.7万円-
2023年03月2,057.0万円1,928.9万円1,100.0万円
2023年02月1,949.9万円1,981.3万円-
2023年01月1,615.5万円1,902.3万円-
2022年12月1,721.2万円1,886.5万円-
2022年11月1,911.2万円1,958.0万円-
2022年10月1,843.2万円1,887.4万円-
2022年09月1,704.4万円1,996.2万円-
2022年08月2,018.8万円1,859.9万円-
2022年07月1,715.7万円1,821.1万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション西荻窪第3、杉並区と西荻窪駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 西荻窪   杉並区   ライオンズマンション西荻窪第3
年月西荻窪駅杉並区ライオンズマンション西荻窪第3
2024年01月66.3万円69.2万円59.2万円
2023年12月68.5万円72.7万円-
2023年11月62.2万円68.4万円-
2023年10月75.2万円70.4万円-
2023年09月63.1万円68.7万円-
2023年08月72.8万円73.4万円-
2023年07月70.9万円71.3万円-
2023年06月70.1万円72.8万円-
2023年05月67.3万円74.0万円-
2023年04月67.3万円73.0万円-
2023年03月71.9万円73.1万円59.2万円
2023年02月67.5万円73.9万円-
2023年01月65.3万円74.3万円-
2022年12月64.8万円73.8万円-
2022年11月63.1万円73.6万円-
2022年10月64.5万円73.4万円-
2022年09月62.2万円76.6万円-
2022年08月62.0万円72.6万円-
2022年07月64.4万円71.0万円59.2万円
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ライオンズマンション西荻窪第3の周辺地図

ライオンズマンション西荻窪第3の最寄り駅

  • 西荻窪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:13分 渋谷:26分 池袋:26分 飯田橋:25分 秋葉原:25分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 上井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分
  • 上石神井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:23分 飯田橋:26分 恵比寿:30分

ライオンズマンション西荻窪第3の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区桃井4丁目4-12
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築41年(1983/07)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

西荻窪駅に関する情報

西荻窪駅(にしおぎくぼえき)は、東京都杉並区西荻南三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号は中央線快速電車がJC 10、中央・総武線各駅停車がJB 03。杉並区およびJRにおける東京23区最西端の駅。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし、中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、中央本線内では特定都区市内制度における「東京都区内」エリアおよび東京支社管内の最西端の駅である。また、「東京都区内」のJR駅では中心駅(運賃計算上の基準駅)である東京駅から最も遠い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:13分 渋谷:26分 池袋:26分 飯田橋:25分 秋葉原:25分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区西荻南三丁目25-1

1日乗降者数

・91,556人/日(2019年)
合計:約91,556人 ランキング179位

ライオンズマンション西荻窪第3のよくあるご質問

ライオンズマンション西荻窪第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.26点(収益性:3.17点 安定性:2.22点 リスク回避性:1.89点)
ライオンズマンション西荻窪第3は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション西荻窪第3の完成は1983年07月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション西荻窪第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西荻窪駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
ライオンズマンション西荻窪第3の所在地は?
東京都 杉並区 桃井4丁目4-12

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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