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とうわしてぃこーぷおぎくぼ藤和シティコープ荻窪

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都杉並区荻窪5丁目22-8
交通
 中央線 荻窪駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築34年(1990/12)

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藤和シティコープ荻窪の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0624.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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藤和シティコープ荻窪の総合評価

藤和シティコープ荻窪の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 81.78% リスク回避性 55.11% 安定性 73.78%

藤和シティコープ荻窪の収益性

藤和シティコープ荻窪の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 70.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

藤和シティコープ荻窪の安定性

藤和シティコープ荻窪の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 70.63% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 60.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

藤和シティコープ荻窪のリスク回避性

藤和シティコープ荻窪のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
藤和シティコープ荻窪 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
藤和シティコープ荻窪と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ荻窪 杉並区 収益性 +15.18% リスク回避性 -1.29% 安定性 +17.58%
近隣エリアとの比較
藤和シティコープ荻窪 荻窪の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
藤和シティコープ荻窪と荻窪の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ荻窪 荻窪 収益性 +10.38% リスク回避性 -1.29% 安定性 +11.38%
沿線との比較
藤和シティコープ荻窪 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
藤和シティコープ荻窪と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ荻窪 中央線 収益性 +11.78% リスク回避性 -0.09% 安定性 +14.18%
最寄り駅周辺との比較
藤和シティコープ荻窪 荻窪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
藤和シティコープ荻窪と荻窪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ荻窪 荻窪駅 収益性 +10.58% リスク回避性 -0.09% 安定性 +13.78%

藤和シティコープ荻窪の物件写真

  • 藤和シティコープ荻窪の外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観
  • 藤和シティコープ荻窪の看板
  • 藤和シティコープ荻窪の看板
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪のゴミ収集
  • 藤和シティコープ荻窪の外観外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観外観
  • 藤和シティコープ荻窪の外観外観
  • 藤和シティコープ荻窪の看板看板
  • 藤和シティコープ荻窪の看板看板
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪のエントランスエントランス
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪の共有設備共有設備
  • 藤和シティコープ荻窪のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

藤和シティコープ荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 荻窪   杉並区   藤和シティコープ荻窪
年月荻窪駅杉並区藤和シティコープ荻窪
2023年10月41日52日24日
2023年09月46日56日-
2023年08月78日51日-
2023年07月69日54日108日
2023年06月41日56日-
2023年05月50日53日108日
2023年04月45日51日-
2023年03月38日43日-
2023年02月38日55日-
2023年01月58日60日-
2022年12月73日70日87日
2022年11月54日55日-
2022年10月72日69日-
2022年09月71日64日35日
2022年08月62日66日-
2022年07月86日59日-
2022年06月35日47日42日
2022年05月34日47日-
2022年04月57日54日-
2022年03月48日57日84日
2022年02月45日63日-
2022年01月51日63日-
2021年12月81日80日-
2021年11月49日59日-
2021年10月94日68日-
2021年09月30日54日51日
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周辺の販売価格の推移

藤和シティコープ荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 荻窪   杉並区   藤和シティコープ荻窪
年月荻窪駅杉並区藤和シティコープ荻窪
2023年10月2,183.6万円1,911.9万円1,490.0万円
2023年09月1,628.7万円1,828.9万円-
2023年08月1,996.0万円1,897.1万円-
2023年07月1,814.2万円1,798.0万円1,530.0万円
2023年06月1,991.1万円1,839.0万円-
2023年05月2,165.4万円1,887.4万円1,630.0万円
2023年04月2,289.7万円1,919.7万円-
2023年03月2,445.2万円1,928.9万円-
2023年02月2,231.6万円1,981.3万円-
2023年01月2,670.4万円1,902.3万円-
2022年12月2,070.3万円1,886.5万円1,700.0万円
2022年11月2,164.5万円1,958.0万円-
2022年10月1,935.9万円1,887.4万円-
2022年09月1,994.7万円1,996.2万円1,400.0万円
2022年08月1,777.5万円1,859.9万円-
2022年07月2,000.3万円1,821.1万円-
2022年06月1,601.4万円1,817.1万円1,700.0万円
2022年05月1,835.6万円1,843.9万円-
2022年04月2,156.5万円1,892.2万円-
2022年03月1,779.3万円1,645.8万円1,700.0万円
2022年02月1,535.4万円1,666.7万円-
2022年01月1,922.8万円1,834.6万円-
2021年12月2,192.8万円1,832.2万円-
2021年11月2,165.6万円1,754.2万円-
2021年10月2,079.9万円1,800.3万円-
2021年09月2,237.3万円1,875.9万円1,530.0万円
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周辺の平米単価の推移

藤和シティコープ荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 荻窪   杉並区   藤和シティコープ荻窪
年月荻窪駅杉並区藤和シティコープ荻窪
2023年10月73.9万円70.4万円86.4万円
2023年09月63.1万円68.7万円-
2023年08月78.2万円73.4万円-
2023年07月74.6万円71.3万円88.7万円
2023年06月76.1万円72.8万円-
2023年05月83.2万円74.0万円89.2万円
2023年04月74.9万円73.0万円-
2023年03月79.2万円73.1万円-
2023年02月75.5万円73.9万円-
2023年01月90.2万円74.3万円-
2022年12月77.3万円73.8万円93.0万円
2022年11月79.5万円73.6万円-
2022年10月76.1万円73.4万円-
2022年09月76.8万円76.6万円69.1万円
2022年08月73.5万円72.6万円-
2022年07月72.7万円71.0万円-
2022年06月71.0万円73.9万円93.0万円
2022年05月72.8万円76.5万円-
2022年04月83.8万円75.6万円-
2022年03月70.3万円67.5万円93.0万円
2022年02月62.2万円69.7万円-
2022年01月72.0万円70.9万円-
2021年12月77.3万円72.0万円-
2021年11月75.8万円71.1万円-
2021年10月75.0万円72.7万円-
2021年09月72.2万円69.8万円83.7万円
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藤和シティコープ荻窪の周辺地図

藤和シティコープ荻窪の最寄り駅

  • 荻窪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:25分 恵比寿:25分
  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 南阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:27分 秋葉原:30分 恵比寿:29分
  • 西荻窪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:13分 渋谷:26分 池袋:26分 飯田橋:25分 秋葉原:25分 恵比寿:25分 大崎:29分

藤和シティコープ荻窪の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区荻窪5丁目22-8
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築34年(1990/12)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

荻窪駅に関する情報

荻窪駅(おぎくぼえき)は、東京都杉並区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
JR東日本の駅は上荻一丁目に、東京メトロの駅は荻窪五丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区上荻一丁目7-1 (JR 荻窪駅)
・東京都杉並区荻窪五丁目31-7(東京メトロ 荻窪駅)

1日乗降者数

・274,856人/日(2019年)
合計:約274,856人 ランキング38位

藤和シティコープ荻窪のよくあるご質問

藤和シティコープ荻窪は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:4.09点 安定性:3.69点 リスク回避性:2.76点)
藤和シティコープ荻窪は新耐震基準に適合していますか?
藤和シティコープ荻窪の完成は1990年12月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
藤和シティコープ荻窪の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荻窪駅で、中央線総武中央線丸ノ内線が利用可能です。
藤和シティコープ荻窪の所在地は?
東京都 杉並区 荻窪5丁目22-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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