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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

はいつしんとみちょうハイツ新富町

2.97
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中央区新富2丁目3-5
交通
 有楽町線 新富町駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築42年(1982/03)

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ハイツ新富町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.02
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ハイツ新富町の総合評価

ハイツ新富町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.60% リスク回避性 39.13% 安定性 67.98%

ハイツ新富町の収益性

ハイツ新富町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイツ新富町の安定性

ハイツ新富町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 87.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイツ新富町のリスク回避性

ハイツ新富町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイツ新富町 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
ハイツ新富町と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ新富町 中央区 収益性 +5.20% リスク回避性 -30.07% 安定性 +2.18%
近隣エリアとの比較
ハイツ新富町 新富の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
ハイツ新富町と新富の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ新富町 新富 収益性 +5.00% リスク回避性 -15.47% 安定性 +1.38%
沿線との比較
ハイツ新富町 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ハイツ新富町と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ新富町 有楽町線 収益性 +8.60% リスク回避性 -28.47% 安定性 +7.18%
最寄り駅周辺との比較
ハイツ新富町 新富町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ハイツ新富町と新富町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ新富町 新富町駅 収益性 +11.00% リスク回避性 -23.87% 安定性 +6.78%

ハイツ新富町の物件写真

  • ハイツ新富町の外観
  • ハイツ新富町の外観
  • ハイツ新富町のエントランス
  • ハイツ新富町のエントランス
  • ハイツ新富町の共有設備
  • ハイツ新富町の外観外観
  • ハイツ新富町の外観外観
  • ハイツ新富町のエントランスエントランス
  • ハイツ新富町のエントランスエントランス
  • ハイツ新富町の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ハイツ新富町、中央区と新富町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 2024年02月 360 270 180 90 新富町   中央区   ハイツ新富町
年月新富町駅中央区ハイツ新富町
2024年10月6日11日3日
2024年09月22日33日15日
2024年08月49日41日-
2024年07月38日49日-
2024年06月54日54日-
2024年05月22日43日54日
2024年04月27日50日75日
2024年03月53日39日183日
2024年02月123日56日33日
2024年01月37日57日-
2023年12月48日62日-
2023年11月50日50日47日
2023年10月41日64日-
2023年09月47日46日80日
2023年08月77日46日-
2023年07月47日61日21日
2023年06月25日37日8日
2023年05月66日46日90日
2023年04月120日67日-
2023年03月21日65日-
2023年02月51日74日19日
2023年01月37日63日46日
2022年12月35日75日36日
2022年11月51日67日24日
2022年10月36日55日100日
2022年09月48日54日70日
2022年08月57日44日64日
2022年07月42日40日105日
2022年06月109日48日-
2022年05月51日54日-
2022年04月55日60日-
2022年03月60日47日94日
2022年02月54日49日107日
2022年01月74日49日184日
2021年12月136日64日-
2021年11月47日51日-
2021年10月81日54日-
2021年09月29日54日-
2021年08月25日43日-
2021年07月42日59日-
2021年06月37日51日-
2021年05月63日55日-
2021年04月195日141日411日
2021年03月210日135日-
2021年02月590日182日590日
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周辺の販売価格の推移

ハイツ新富町、中央区と新富町駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 新富町   中央区   ハイツ新富町
年月新富町駅中央区ハイツ新富町
2024年10月1,880.0万円2,838.2万円1,430.0万円
2024年09月2,648.0万円2,986.0万円1,880.0万円
2024年08月2,425.8万円2,697.2万円-
2024年07月2,484.4万円2,846.2万円-
2024年06月2,540.9万円2,872.2万円-
2024年05月3,066.9万円2,814.4万円1,400.0万円
2024年04月2,375.3万円2,358.0万円1,400.0万円
2024年03月2,806.7万円2,630.7万円1,690.0万円
2024年02月1,917.8万円2,606.7万円700.0万円
2024年01月2,913.3万円2,684.0万円-
2023年12月2,500.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,492.8万円2,629.4万円900.0万円
2023年10月2,634.5万円2,857.2万円-
2023年09月2,291.1万円2,717.2万円1,400.0万円
2023年08月3,588.3万円2,641.3万円-
2023年07月3,106.0万円2,634.7万円1,459.7万円
2023年06月2,879.3万円2,582.7万円1,480.0万円
2023年05月3,130.7万円2,693.3万円900.0万円
2023年04月2,697.1万円2,597.3万円-
2023年03月2,711.3万円2,658.6万円-
2023年02月2,306.3万円2,502.3万円-
2023年01月2,397.2万円2,597.2万円1,300.0万円
2022年12月2,232.0万円2,545.0万円700.0万円
2022年11月2,406.4万円2,567.8万円-
2022年10月2,620.0万円2,593.1万円1,300.0万円
2022年09月2,704.2万円2,523.8万円1,400.0万円
2022年08月2,464.0万円2,438.7万円1,500.0万円
2022年07月3,646.4万円2,671.0万円1,300.0万円
2022年06月3,191.5万円2,415.0万円-
2022年05月3,907.5万円2,537.4万円-
2022年04月2,924.3万円2,446.8万円-
2022年03月2,751.1万円2,590.8万円1,400.0万円
2022年02月2,706.0万円2,649.2万円1,400.0万円
2022年01月2,919.8万円2,448.6万円1,600.0万円
2021年12月3,179.9万円2,582.2万円-
2021年11月2,765.5万円2,674.1万円-
2021年10月2,530.0万円2,718.7万円-
2021年09月2,606.4万円2,476.2万円-
2021年08月2,605.0万円2,685.5万円-
2021年07月3,314.0万円2,707.7万円-
2021年06月3,522.5万円2,632.8万円-
2021年05月3,090.9万円2,517.5万円-
2021年04月2,198.0万円2,440.5万円1,710.0万円
2021年03月2,236.7万円2,322.6万円-
2021年02月1,500.0万円2,202.9万円1,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイツ新富町、中央区と新富町駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 2024年02月 200 150 100 50 新富町   中央区   ハイツ新富町
年月新富町駅中央区ハイツ新富町
2024年10月85.5万円111.7万円74.4万円
2024年09月111.4万円117.5万円97.8万円
2024年08月98.5万円109.7万円-
2024年07月102.5万円110.3万円-
2024年06月113.7万円113.3万円-
2024年05月99.3万円104.3万円72.8万円
2024年04月94.5万円95.3万円72.8万円
2024年03月112.7万円100.9万円80.5万円
2024年02月83.8万円97.0万円36.4万円
2024年01月114.1万円103.1万円-
2023年12月105.0万円98.8万円-
2023年11月88.5万円92.7万円46.8万円
2023年10月103.9万円103.1万円-
2023年09月89.9万円94.8万円72.8万円
2023年08月120.9万円97.0万円-
2023年07月101.6万円99.2万円69.5万円
2023年06月93.2万円97.0万円70.5万円
2023年05月100.1万円99.1万円46.8万円
2023年04月92.0万円98.2万円-
2023年03月91.7万円99.6万円-
2023年02月88.6万円96.0万円-
2023年01月94.3万円100.9万円67.6万円
2022年12月84.4万円101.3万円36.4万円
2022年11月95.7万円99.8万円-
2022年10月95.8万円100.2万円67.6万円
2022年09月107.1万円99.7万円72.8万円
2022年08月112.5万円96.4万円78.0万円
2022年07月125.6万円102.2万円67.6万円
2022年06月117.7万円96.1万円-
2022年05月133.9万円98.0万円-
2022年04月113.1万円98.7万円-
2022年03月96.5万円104.8万円72.8万円
2022年02月98.5万円100.7万円72.8万円
2022年01月102.4万円95.6万円76.2万円
2021年12月104.2万円99.1万円-
2021年11月104.9万円98.7万円-
2021年10月93.7万円100.9万円-
2021年09月89.0万円93.1万円-
2021年08月88.4万円99.4万円-
2021年07月104.8万円97.7万円-
2021年06月120.3万円97.1万円-
2021年05月102.3万円96.4万円-
2021年04月97.5万円99.9万円81.4万円
2021年03月100.1万円96.4万円-
2021年02月78.0万円94.5万円78.0万円
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ハイツ新富町の周辺地図

ハイツ新富町の最寄り駅

  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 銀座一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:19分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:21分 新橋:10分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 飯田橋:11分 大手町:10分 秋葉原:14分 恵比寿:23分 大崎:22分

ハイツ新富町の物件詳細情報

所在地
東京都中央区新富2丁目3-5
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築42年(1982/03)
総戸数
20
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

新富町駅に関する情報

新富町駅(しんとみちょうえき)は、東京都中央区築地一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区築地一丁目1-1 (新富町駅)

1日乗降者数

・44,253人/日(2019年)
合計:約44,253人 ランキング213位

ハイツ新富町のよくあるご質問

ハイツ新富町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.97点(収益性:3.78点 安定性:3.40点 リスク回避性:1.96点)
ハイツ新富町は新耐震基準に適合していますか?
ハイツ新富町の完成は1982年03月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイツ新富町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新富町駅で、有楽町線が利用可能です。
ハイツ新富町の所在地は?
東京都 中央区 新富2丁目3-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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